Aller directement au contenu
Logo de SUZAN vastgoed B.V.

Frederik Hendrikstraat 98

2405EV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.762

Galerie de photos

Frederik Hendrikstraat 98 Alphen aan den Rijn

Jour d'ouverture

Woensdag 27-05 van 13:00 tot 14:00

Photo 27

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 27-05 van 13:00 tot 14:00

BIEDEN VANAF € 300.000,- k.k. Modern 3-kamerappartement op loopafstand van het centrum met een balkon op het zonnige zuiden **OPEN HUIS WOENSDAG 27 MEI A.S. TUSSEN 13.00 - 14.00 UUR; AANMELDEN VOOR EEN AFSPRAAK VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Aan de rand van het centrum ligt het dit leuke appartement van ca. 64 m² groot. Het appartement beschikt niet alleen over een ruime woonkamer en afsluitbare keuken, maar ook 2 ruime slaapkamer en nieuwe badkamer met een apart gelegen toiletruimte. Daarnaast beschikt het appartement nog over een balkon op het zonnige zuiden en een eigen (fietsen) berging op de begane grond. Alvast wat mooie punten van dit appartement: • Een ruime woonkamer en een afsluitbare keuken • Moderne afwerking 2023: glad gestuukte wanden & plafond en een mooie pvc vloer • 2 ruime slaapkamers mét vaste kast • Mooie badkamer (2023) en een apart gelegen toiletruimte • Cv-combiketel en Mechanische ventilatie uit 2024 • Een balkon op het zonnige zuiden • Een eigen (fietsen) berging • Op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn Dit complex met actieve VvE ligt leuk en heel centraal. Je woont aan de rand van het centrum van Alphen. Het Rijnplein met het theater Castellum en diverse gezellige horecagelegenheden op slechts enkele minuten loopafstand. Maar ook dichtbij winkelcentrum De Baronie, bushalte, sportscholen, recreatiegebied Zegersloot en uitvalswegen. De indeling is als volgt: De begane grond: Direct naast de welbekende Koningin Julianabrug bevind zich de Frederik Hendrikstraat. Middels de overdekte trapopgang kun je naar de 2e verdieping van het appartementencomplex waar het appartement zich bevind. Ook heb je op de begane grond toegang tot de eigen (fietsen)berging. Het appartement: Je komt de woning binnen in een tochtportaal met hier de mogelijkheid voor een garderobe en de meterkast. Ook heb je hier de doorloop naar de hal van waaruit via mooie witte binnendeuren met zwart beslag bijna alle kamers toegankelijk zijn, te weten; de afsluitbare keuken, de woonkamer, 1 van de slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De afwerking is modern uit 2023 met een mooie, drempelloos gelegde pvc vloer. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en neutraal afgewerkt. De woonkamer: De woning beschikt over een ruime woonkamer van ca. 21 m² groot. De fijne afmetingen maken dat u voldoende ruimte heeft om een zit- en eethoek te creëren. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Ook heb je vanuit de woonkamer toegang tot de 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De keuken: Het appartement beschikt over een ruime hoekkeuken, uitgevoerd met witte kastfronten en een antracietkleur werkblad. de grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht in de keuken. Tevens is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een 4-pits gaskookplaat (2026) • een recirculatieafzuigkap (2026) • een oven • een vaatwasser • een koel-/vriescombinatie De badkamer & de toiletruimte: De badkamer is toegankelijk vanuit de centraal gelegen hal en de slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is in 2023 vernieuwd en betegeld in een smaakvolle grijs-witte kleurstelling. In de badkamer zijn een wastafel met meubel, een kolomkast en een douchegelegenheid met regen- en handdouce aanwezig. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de separate toiletruimte met fonteintje. Zowel het toilet als de badkamer zijn voorzien van een plafond met inbouwverlichting en recent aangelegde mechanische ventilatie. De slaapkamers: Het appartement biedt 2 ruime slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer van ca. 11 m² groot is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. Deze kamer is voorzien van grote raampartijen en een praktische bergkast. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 10 m² groot. Deze slaapkamer beschikt niet alleen over grote raampartijen maar ook over een loopdeur met glas naar het balkon. Ook is er in deze slaapkamer een vaste kast aanwezig, dit is tevens de opstelplaats van de cv-ketel en de was-&droogcombinatie. Het balkon: Middels de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is het balkon toegankelijk. Het balkon is op het zonnige zuiden gesitueerd, hierdoor geniet je van vele zonuren. Overige bijzonderheden: - Bij de aankoop van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Dit is een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor de actieve VvE bedraagt € 203 per maand - De stukken van de VvE zijn via de makelaar digitaal verkrijgbaar - Een parkeervergunning is onbeperkt beschikbaar en betaalt u per jaar voor een eerste parkeervergunning € 40,-, een 2e vergunning € 80,- en voor een derde vergunning € 120,- - 2024: Cv-combiketel Vaillant HRE 2024 & Mechanische ventilatie Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Woensdag 27-05 van 13:00 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
203 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.