Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Lekstraat 2
2405AC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 4.605
Galerie de photos
Description
HOEKWONING MET VOLDOENDE MOGELIJKHEDEN Ben jij starter op de woningmarkt en zoek je een huis waar je helemaal je eigen plek van kunt maken? Dan is deze 5-kamer hoekwoning aan de Lekstraat 2 in Alphen aan den Rijn zeker het bekijken waard. De basis staat hier namelijk al goed: een ruim perceel van 172 m² eigen grond, vier slaapkamers, twee dakkapellen en zonnepanelen op het dak. Binnen ligt er nog volop ruimte om het huis naar eigen smaak af te werken. De keuken, vloeren, tuin en wandafwerking kunnen volledig naar eigen inzicht worden aangepakt. Hierdoor heb je de kans om stap voor stap jouw ideale thuis te creëren. VEEL LICHT EN EEN FIJNE INDELING Door de hoekligging profiteert het huis van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg richting de straat en de tuin. De ruimte biedt genoeg mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Omdat de afwerking grotendeels nog gedaan moet worden, kun je hier direct jouw eigen stijl doorvoeren. Van een moderne pvc-vloer tot strakke wanden of juist een warme, sfeervolle uitstraling; alles is nog mogelijk. De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van het huis en kan volledig opnieuw worden ingericht. Hierdoor bepaal je zelf of je kiest voor een open keuken, een praktische hoekopstelling of misschien wel een kookeiland. Vanuit de achterzijde loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. VIER SLAAPKAMERS EN TWEE DAKKAPELLEN Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft al een moderne uitstraling gekregen met grote grijze wandtegels, een inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Ook hier zorgt het raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is flink vergroot dankzij de twee dakkapellen. Hierdoor is er verrassend veel extra ruimte ontstaan. Ideaal voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. In totaal beschikt het huis over vier slaapkamers, waardoor het ook voor jonge gezinnen of thuiswerkers interessant is. De indeling biedt veel flexibiliteit en groeimogelijkheden voor de komende jaren. RUIM PERCEEL EN FIJNE HOEKLIGGING Een van de grote pluspunten van dit huis is het ruime perceel van 172 m² eigen grond. Door de hoekligging heb je niet alleen extra privacy, maar ook meer buitenruimte rondom het huis. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je aan het einde van de middag en in de avond nog lekker van de zon kunt genieten. De tuin moet nog verder worden aangelegd, maar juist dat biedt kansen om het volledig naar eigen smaak in te richten. Denk aan een ruim terras, een gezellige overkapping of veel groen. Daarnaast beschikt het huis over zonnepanelen, wat zorgt voor een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. In combinatie met de twee dakkapellen en de ruime opzet vormt dit een huis met veel potentie voor starters die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. RUSTIG WONEN IN DE WIJK HAZEVELD De Lekstraat ligt in de populaire wijk Hazeveld in Alphen aan den Rijn. Deze wijk staat bekend om de rustige woonstraten, het vele groen en de centrale ligging. In de directe omgeving vind je verschillende speeltuinen, scholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Ook het centrum van Alphen aan den Rijn ligt op korte afstand, net als het NS-station met verbindingen richting Leiden, Utrecht en Gouda. Voor starters is dit een fijne plek om te wonen: rustig en ruim opgezet, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de grote steden goed bereikbaar. Hierdoor woon je hier prettig in een groene woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. KENMERKEN: -Vraagprijs € 350.000,- k.k.; -5-kamer hoekwoning; -Gelegen op 172 m² eigen grond; -Woonoppervlakte ca. 76 m²; -Bouwjaar 1961; -Achtertuin gelegen op het noordwesten; -Verdeeld over 3 verdiepingen; -4 slaapkamers; -Twee dakkapellen geplaatst op zolder; -Badkamer met moderne uitstraling; -Zonnepanelen aanwezig; -Energielabel E; -Kluswoning met veel mogelijkheden; -Keuken, tuin, vloeren en wandafwerking naar eigen smaak af te werken; -Gelegen in de wijk Hazeveld in Alphen aan den Rijn; -Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing; -Projectnotaris van toepassing; -Oplevering in overleg, kan snel. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Contenu
- 323 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 79 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1961
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Karel Doormanstraat 45
2405VL Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 3.916/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- 409 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Gravenstraat 93
2405ZD Alphen aan den Rijn
€ 365.000 k.k.
€ 5.290/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Frederik Hendrikstraat 98
2405EV Alphen aan den Rijn
€ 300.000 k.k.
€ 4.762/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lupinesingel 59
2403CM Alphen aan den Rijn
€ 545.000 k.k.
€ 4.910/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwstraat 23
2406TN Alphen aan den Rijn
€ 440.000 k.k.
€ 4.400/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Venusstraat 358
2402XZ Alphen aan den Rijn
€ 270.000 k.k.
€ 3.176/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Abel Tasmanstraat 33
2404ZC Alphen aan den Rijn
€ 520.000 k.k.
€ 5.714/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Klaproosstraat 47
2403EW Alphen aan den Rijn
€ 395.000 k.k.
€ 2.926/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
