Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Gravenstraat 93
2405ZD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Disponible
€ 365.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 374.150
Prix d'achat /m²: € 5.290
Galerie de photos
Description
INSTAPKLAAR appartement met moderne keuken, strakke badkamer met inloopdouche, twee volwaardige slaapkamers en MOOIJ uitzicht vanuit de woning! BIJZONDERHEDEN - Twee volwaardige slaapkamers aanwezig - Strakke afwerking door de gehele woning! - Moderne keuken met kookeiland en bar (2022) - Voorzien van comfortabele vloerverwarming! - Recent vernieuwde badkamer (2022) met inloopdouche - Fantastisch uitzicht op molen De Eendracht! - Speelplek recht voor de deur aanwezig - Alle beglazing recent vervangen voor HR++ door VVE (2024) - Gunstige hoekligging dus een heerlijk lichte woning! - Energielabel A - Leidingwerk en elektra door de gehele woning vernieuwd! - Oplevering in overleg, op korte termijn is mogelijk! - Maandelijkse bijdrage aan de VVE van 160,= OMGEVING De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Gouwsluis. Direct aan de achterzijde bevindt zich een speelveld. Tevens is er vanuit de woning het fantastische uitzicht op molen De Eendracht. De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Het centrum beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, een theater, bioscopen en voldoende gezellige horecagelegenheden met zonnige terrassen direct langs of met uitzicht op de Oude Rijn. Ook het NS-station met de treinen en bussen naar Leiden, Utrecht, Ter Aar en meer op korte afstand gelegen. Ook zijn de uitvalswegen, de N207 en N11, binnen enkele autominuten te bereiken vanaf de woning. ENTREE - De entree van het appartementencomplex bevindt zich op de begane grond en biedt toegang tot het heerlijk lichte en goed onderhouden trappenhuis van het complex. Tevens zijn hier de bellentableau en brievenbussen te vinden. - De bijbehorende berging van het appartement is ook na de toegangsdeur te bereiken. De berging is voorzien van elektra en heeft een oppervlak van circa 6m2 - Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het complex. Direct naast de voordeur is de meterkast van de woning te vinden APPARTEMENT - Binnenkomst in de hal met voldoende ruimte voor de garderobe Hier bevindt zich ook de videofoon ten behoeve van het portiek - Meteen bij binnenkomst valt de moderne en strakke afwerking van het appartement op! Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar dit beeld wordt versterkt! - De woonkamer is voor zien van een nette, doorgelegde PVC-vloer in visgraatmotief met daaronder comfortabele vloerverwarming. Er is meer dan voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eethoek. - Door de gunstige hoekligging van de woning is deze ruimte heerlijk licht door de ramen aan twee zijden van de ruimte! - De moderne open keuken is recent geplaatst (2022) en voorzien van alle gemakken. Er is voldoende bergruimte is de kastjes, een gezellig kookeiland met barretje en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er onder andere een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuiging (Bora) Quooker-kraan, vaatwasser en zelfreinigende oven. - Het werkblad van de keuken is voorzien van stroompunten en er is zelfs vooruit gedacht: in de hoek van de keuken bevindt zich de voorbereiding voor de aansluiting van een eventuele klimaatkast! - De woning beschikt over twee slaapkamers. Beide zijn volwaardig van formaat en voorzien van dezelfde doorgelegde PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming. - De badkamer is (samen met het toilet) in 2022 vernieuwd en voorzien van een moderne marmerlooktegel. Er is een ruime inloopdouche met dubbele douchekop aanwezig, dubbele wastafel in meubel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. BALKON - Het balkon is gelegen op het oosten. Door de vrije ligging en het vrije uitzicht heb je hier de ochtend en deels de middag de gelegenheid om van het zonnetje te genieten! - Het balkon beschikt over een roosterbalustrade en een betonnen afscheiding met de buren, waardoor je hier van je privacy kunt genieten! - Er is voldoende ruimte aanwezig om een tuinset kwijt te kunnen! Kortom, een fantastische woning voor een starter, stel of juist iemand die van een eengezinswoning gaat downsizen naar een fijn appartement. Is deze strakke en vrijwel compleet vernieuwde woning MOOIJ jouw droomhuis?! AAN DE TEKST, FOTO´S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND
Prêt immobilier berekenen
€ 365.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150
2,78%
Annuellement
%
€ 18.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 365.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 69 m²
- Contenu
- 218 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Karel Doormanstraat 45
2405VL Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 3.916/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- 409 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lekstraat 2
2405AC Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
€ 4.605/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Frederik Hendrikstraat 98
2405EV Alphen aan den Rijn
€ 300.000 k.k.
€ 4.762/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lupinesingel 59
2403CM Alphen aan den Rijn
€ 545.000 k.k.
€ 4.910/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwstraat 23
2406TN Alphen aan den Rijn
€ 440.000 k.k.
€ 4.400/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Venusstraat 358
2402XZ Alphen aan den Rijn
€ 270.000 k.k.
€ 3.176/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Abel Tasmanstraat 33
2404ZC Alphen aan den Rijn
€ 520.000 k.k.
€ 5.714/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Klaproosstraat 47
2403EW Alphen aan den Rijn
€ 395.000 k.k.
€ 2.926/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
