Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooij Huis Makelaardij

Gravenstraat 93

2405ZD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 5.290

Galería de fotos

Gravenstraat 93 Alphen aan den Rijn
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR appartement met moderne keuken, strakke badkamer met inloopdouche, twee volwaardige slaapkamers en MOOIJ uitzicht vanuit de woning! BIJZONDERHEDEN - Twee volwaardige slaapkamers aanwezig - Strakke afwerking door de gehele woning! - Moderne keuken met kookeiland en bar (2022) - Voorzien van comfortabele vloerverwarming! - Recent vernieuwde badkamer (2022) met inloopdouche - Fantastisch uitzicht op molen De Eendracht! - Speelplek recht voor de deur aanwezig - Alle beglazing recent vervangen voor HR++ door VVE (2024) - Gunstige hoekligging dus een heerlijk lichte woning! - Energielabel A - Leidingwerk en elektra door de gehele woning vernieuwd! - Oplevering in overleg, op korte termijn is mogelijk! - Maandelijkse bijdrage aan de VVE van 160,= OMGEVING De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Gouwsluis. Direct aan de achterzijde bevindt zich een speelveld. Tevens is er vanuit de woning het fantastische uitzicht op molen De Eendracht. De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Het centrum beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, een theater, bioscopen en voldoende gezellige horecagelegenheden met zonnige terrassen direct langs of met uitzicht op de Oude Rijn. Ook het NS-station met de treinen en bussen naar Leiden, Utrecht, Ter Aar en meer op korte afstand gelegen. Ook zijn de uitvalswegen, de N207 en N11, binnen enkele autominuten te bereiken vanaf de woning. ENTREE - De entree van het appartementencomplex bevindt zich op de begane grond en biedt toegang tot het heerlijk lichte en goed onderhouden trappenhuis van het complex. Tevens zijn hier de bellentableau en brievenbussen te vinden. - De bijbehorende berging van het appartement is ook na de toegangsdeur te bereiken. De berging is voorzien van elektra en heeft een oppervlak van circa 6m2 - Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het complex. Direct naast de voordeur is de meterkast van de woning te vinden APPARTEMENT - Binnenkomst in de hal met voldoende ruimte voor de garderobe Hier bevindt zich ook de videofoon ten behoeve van het portiek - Meteen bij binnenkomst valt de moderne en strakke afwerking van het appartement op! Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar dit beeld wordt versterkt! - De woonkamer is voor zien van een nette, doorgelegde PVC-vloer in visgraatmotief met daaronder comfortabele vloerverwarming. Er is meer dan voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eethoek. - Door de gunstige hoekligging van de woning is deze ruimte heerlijk licht door de ramen aan twee zijden van de ruimte! - De moderne open keuken is recent geplaatst (2022) en voorzien van alle gemakken. Er is voldoende bergruimte is de kastjes, een gezellig kookeiland met barretje en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er onder andere een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuiging (Bora) Quooker-kraan, vaatwasser en zelfreinigende oven. - Het werkblad van de keuken is voorzien van stroompunten en er is zelfs vooruit gedacht: in de hoek van de keuken bevindt zich de voorbereiding voor de aansluiting van een eventuele klimaatkast! - De woning beschikt over twee slaapkamers. Beide zijn volwaardig van formaat en voorzien van dezelfde doorgelegde PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming. - De badkamer is (samen met het toilet) in 2022 vernieuwd en voorzien van een moderne marmerlooktegel. Er is een ruime inloopdouche met dubbele douchekop aanwezig, dubbele wastafel in meubel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. BALKON - Het balkon is gelegen op het oosten. Door de vrije ligging en het vrije uitzicht heb je hier de ochtend en deels de middag de gelegenheid om van het zonnetje te genieten! - Het balkon beschikt over een roosterbalustrade en een betonnen afscheiding met de buren, waardoor je hier van je privacy kunt genieten! - Er is voldoende ruimte aanwezig om een tuinset kwijt te kunnen! Kortom, een fantastische woning voor een starter, stel of juist iemand die van een eengezinswoning gaat downsizen naar een fijn appartement. Is deze strakke en vrijwel compleet vernieuwde woning MOOIJ jouw droomhuis?! AAN DE TEKST, FOTO´S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
218 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2405

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.