Ir directamente al contenido
Logotipo de Angela den Hartog makelaardij B.V.

Nieuwstraat 23

2406TN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 4.400

Galería de fotos

Nieuwstraat 23 Alphen aan den Rijn
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier woon je in een charmante straat met karakteristieke vooroorlogse bebouwing, op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de straat zelf juist een rustige en prettige woonomgeving biedt. Voor de dagelijkse boodschappen én ontspanning ligt alles dichtbij. Zo bevindt recreatiegebied Zegersloot zich op korte afstand, waar je eindeloos kunt wandelen, golfen, zwemmen, waterskiën of genieten van een terrasje aan de Zegerplas. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting de N207 (Amsterdam/Schiphol) en de N11 (Leiden/Utrecht). Op de fiets bereik je binnen circa zeven minuten het trein- en busstation van Alphen aan den Rijn. Kenmerken • Royale en sfeervolle woonkamer met gashaard • Open keuken voorzien van inbouwapparatuur • Ruime bijkeuken grenzend aan de keuken • Toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje • Drie slaap-/werkkamers op de eerste verdieping • Ruime en compleet uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping • Bergvliering • Zijtuin met fietsenberging • Zonnig en ruim dakterras (26 m²) • Vloer en gevel nageïsoleerd in 2025 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Gehele woning voorzien van dubbel glas (grotendeels vernieuwd in 2020) • Cv-ketel: merk Itho Kli-max HR, bouwjaar 2014 • Mechanische ventilatie • Energielabel: D • Bouwjaar: 1930 Indeling Begane grond Via de voordeur met authentiek glas-in-lood bereik je de entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer met open keuken is licht en sfeervol. De erker aan de voorzijde en de zijramen zorgen voor een prachtige lichtinval. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Centraal in de ruimte bevindt zich de sfeervolle gashaard. De open keuken, deels afgescheiden door een bar, is ruim opgezet en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast en vriezer. Het houten werkblad geeft de keuken een warme uitstraling. Daarnaast is er veel werk- en opbergruimte, inclusief een praktische vaste kast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met netjes weggewerkte aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is er toegang tot de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De bijkeuken is stijlvol afgewerkt met Portugese vloertegels en biedt tevens toegang tot de zijtuin. De onderhoudsvriendelijke zijtuin ligt op het westen en biedt een fijne plek in de middag- en avondzon. Hier bevindt zich ook de houten fietsenberging. De woonkamer en entreehal zijn afgewerkt met een pvc-vloer in warme houtlook. De keuken is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaap-/werkkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, bevinden zich aan de voorzijde. De derde kamer, bereikbaar via een schuifdeur, biedt toegang tot zowel het dakterras als de badkamer en is ideaal als werk- of hobbyruimte. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een inloopdouche (met stort- en handdouche), ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. Dakterras Het ruime en sfeervolle dakterras is een heerlijke plek om te ontspannen, met zon van ’s ochtends tot in de avond. In 2024 is de dakbedekking volledig vernieuwd. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevinden zich de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. De zolder biedt verrassend veel bergruimte.

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
378 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Kli-max HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Zijtuin en zonneterras
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.