Jump to content
Logo of Angela den Hartog makelaardij B.V.

Nieuwstraat 23

2406TN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Available

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 4.400

Photo Gallery

Nieuwstraat 23 Alphen aan den Rijn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Hier woon je in een charmante straat met karakteristieke vooroorlogse bebouwing, op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de straat zelf juist een rustige en prettige woonomgeving biedt. Voor de dagelijkse boodschappen én ontspanning ligt alles dichtbij. Zo bevindt recreatiegebied Zegersloot zich op korte afstand, waar je eindeloos kunt wandelen, golfen, zwemmen, waterskiën of genieten van een terrasje aan de Zegerplas. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting de N207 (Amsterdam/Schiphol) en de N11 (Leiden/Utrecht). Op de fiets bereik je binnen circa zeven minuten het trein- en busstation van Alphen aan den Rijn. Kenmerken • Royale en sfeervolle woonkamer met gashaard • Open keuken voorzien van inbouwapparatuur • Ruime bijkeuken grenzend aan de keuken • Toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje • Drie slaap-/werkkamers op de eerste verdieping • Ruime en compleet uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping • Bergvliering • Zijtuin met fietsenberging • Zonnig en ruim dakterras (26 m²) • Vloer en gevel nageïsoleerd in 2025 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Gehele woning voorzien van dubbel glas (grotendeels vernieuwd in 2020) • Cv-ketel: merk Itho Kli-max HR, bouwjaar 2014 • Mechanische ventilatie • Energielabel: D • Bouwjaar: 1930 Indeling Begane grond Via de voordeur met authentiek glas-in-lood bereik je de entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer met open keuken is licht en sfeervol. De erker aan de voorzijde en de zijramen zorgen voor een prachtige lichtinval. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Centraal in de ruimte bevindt zich de sfeervolle gashaard. De open keuken, deels afgescheiden door een bar, is ruim opgezet en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast en vriezer. Het houten werkblad geeft de keuken een warme uitstraling. Daarnaast is er veel werk- en opbergruimte, inclusief een praktische vaste kast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met netjes weggewerkte aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is er toegang tot de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De bijkeuken is stijlvol afgewerkt met Portugese vloertegels en biedt tevens toegang tot de zijtuin. De onderhoudsvriendelijke zijtuin ligt op het westen en biedt een fijne plek in de middag- en avondzon. Hier bevindt zich ook de houten fietsenberging. De woonkamer en entreehal zijn afgewerkt met een pvc-vloer in warme houtlook. De keuken is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaap-/werkkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, bevinden zich aan de voorzijde. De derde kamer, bereikbaar via een schuifdeur, biedt toegang tot zowel het dakterras als de badkamer en is ideaal als werk- of hobbyruimte. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een inloopdouche (met stort- en handdouche), ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. Dakterras Het ruime en sfeervolle dakterras is een heerlijke plek om te ontspannen, met zon van ’s ochtends tot in de avond. In 2024 is de dakbedekking volledig vernieuwd. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevinden zich de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. De zolder biedt verrassend veel bergruimte.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
108 m²
Content
378 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Kli-max HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Zijtuin en zonneterras
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.