Direkt zum Inhalt
Logo von Angela den Hartog makelaardij B.V.

Nieuwstraat 23

2406TN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 4.400

Fotoalbum

Nieuwstraat 23 Alphen aan den Rijn
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier woon je in een charmante straat met karakteristieke vooroorlogse bebouwing, op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de straat zelf juist een rustige en prettige woonomgeving biedt. Voor de dagelijkse boodschappen én ontspanning ligt alles dichtbij. Zo bevindt recreatiegebied Zegersloot zich op korte afstand, waar je eindeloos kunt wandelen, golfen, zwemmen, waterskiën of genieten van een terrasje aan de Zegerplas. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting de N207 (Amsterdam/Schiphol) en de N11 (Leiden/Utrecht). Op de fiets bereik je binnen circa zeven minuten het trein- en busstation van Alphen aan den Rijn. Kenmerken • Royale en sfeervolle woonkamer met gashaard • Open keuken voorzien van inbouwapparatuur • Ruime bijkeuken grenzend aan de keuken • Toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje • Drie slaap-/werkkamers op de eerste verdieping • Ruime en compleet uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping • Bergvliering • Zijtuin met fietsenberging • Zonnig en ruim dakterras (26 m²) • Vloer en gevel nageïsoleerd in 2025 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Gehele woning voorzien van dubbel glas (grotendeels vernieuwd in 2020) • Cv-ketel: merk Itho Kli-max HR, bouwjaar 2014 • Mechanische ventilatie • Energielabel: D • Bouwjaar: 1930 Indeling Begane grond Via de voordeur met authentiek glas-in-lood bereik je de entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer met open keuken is licht en sfeervol. De erker aan de voorzijde en de zijramen zorgen voor een prachtige lichtinval. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Centraal in de ruimte bevindt zich de sfeervolle gashaard. De open keuken, deels afgescheiden door een bar, is ruim opgezet en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast en vriezer. Het houten werkblad geeft de keuken een warme uitstraling. Daarnaast is er veel werk- en opbergruimte, inclusief een praktische vaste kast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met netjes weggewerkte aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is er toegang tot de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De bijkeuken is stijlvol afgewerkt met Portugese vloertegels en biedt tevens toegang tot de zijtuin. De onderhoudsvriendelijke zijtuin ligt op het westen en biedt een fijne plek in de middag- en avondzon. Hier bevindt zich ook de houten fietsenberging. De woonkamer en entreehal zijn afgewerkt met een pvc-vloer in warme houtlook. De keuken is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaap-/werkkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, bevinden zich aan de voorzijde. De derde kamer, bereikbaar via een schuifdeur, biedt toegang tot zowel het dakterras als de badkamer en is ideaal als werk- of hobbyruimte. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een inloopdouche (met stort- en handdouche), ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. Dakterras Het ruime en sfeervolle dakterras is een heerlijke plek om te ontspannen, met zon van ’s ochtends tot in de avond. In 2024 is de dakbedekking volledig vernieuwd. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevinden zich de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. De zolder biedt verrassend veel bergruimte.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Kli-max HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Zijtuin en zonneterras
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2406

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.