Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Karel Doormanstraat 45

2405VL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 3.916

Galería de fotos

Karel Doormanstraat 45 Alphen aan den Rijn
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Karel Doormanstraat 45 in Alphen aan den Rijn staat deze verrassend ruime vrijstaande woning uit 1945, waar karakter en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De woning is de afgelopen jaar op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor u hier direct kunt genieten van ruimte, sfeer en veelzijdigheid. Met een woonoppervlakte van maar liefst 226 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor uiteenlopende doelgroepen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, mantelzorg of werken aan huis. De royale woonkamer vormt samen met de sfeervolle eetkamer met hoge nok het warme hart van de woning. De hoogte en lichtinval zorgen hier voor een ruimtelijk en uitnodigend gevoel. Via de verlengde hal bereikt u de nette keuken met diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken ligt een extra multifunctionele ruimte die geheel naar wens kan worden ingericht als tweede woonkamer, eetkamer, speelkamer of thuiskantoor. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie (slaap)kamers en de badkamer. Hier is de mogelijkheid om eenvoudig de grootste slaapkamers op de splitsen in twee slaapkamers, beide nog steeds van goed formaat. Ook buiten biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. In de tuin staat een multifunctionele ruimte voorzien van een eigen badkamer en keuken. Hierdoor is deze ruimte perfect te gebruiken als gastenverblijf, praktijkruimte, hobbyruimte of mantelzorgvoorziening. De woning is gelegen op een fijne locatie in Alphen aan den Rijn met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting de grote steden. Hierdoor woont u hier rustig, maar toch centraal. Kortom: een karaktervolle woning met veel leefruimte, diverse gebruiksmogelijkheden en een fijne ligging in Alphen aan den Rijn. Een woning die u echt van binnen moet ervaren! Feiten op een rij: Unieke woning met karakteristieke details Een woning met verschillende mogelijkheden in gebruik Ruime woonkamer met veel lichtinval Twee grote kunststof schuifpuien met toegang tot de royale achtertuin Royale eetkamer met sfeervolle hoge nok en dakraam voor extra licht Verzorgde keuken met toegang tot de (tweede) eet- of woonkamer, speelkamer of hobbykamer Eén slaap/studeer/werkkamer op de begane grond Badkamer + separaat toilet aanwezig op de begane grond In 2021 zijn de oost- en zuidgevel opnieuw gevoegd en zijn alle gevels gereinigd Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers, mogelijkheid tot eenvoudig creëren van vierde slaapkamer De luxe badkamer is vernieuwd in 2022 Energielabel C 16 zonnepanelen aanwezig Multifunctionele ruimte aanwezig in de achtertuin voorzien van keuken en badkamer Mogelijkheid tot het parkeren van twee auto’s op eigen terrein Royale achtertuin gelegen op het westen en voorzien van een achterom Fijne ligging nabij het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
226 m²
Área del lote
409 m²
Contenido
907 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
172 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1945
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2405

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.