Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Wonen

Händelhof 43

2402GV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.244

Fotoalbum

Händelhof 43 Alphen aan den Rijn
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne gezinswoning gelegen in de gewilde Componistenwijk met vrij zicht aan de voorzijde, vier slaapkamers en dubbele dakkapel. De Componistenwijk staat voor rustig groen wonen met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Scholen en diverse winkelcentra liggen op loopafstand. De woning ligt aan een autoluwe straat tegenover een groot grasveld met voldoende parkeervoorzieningen om de hoek. De INDELING van de woning is als volgt Begane grond Een bestraat looppad in de diepe groene voortuin brengt u naar de entree. U komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, garderobe mogelijkheid, brede trap naar de eerste verdieping en tot de toiletruimte. De toiletruimte biedt voldoende beenruimte en is voorzien van een toilet en een fonteintje. Op de vloer in de hal ligt een nette donkere naar de woonkamer doorgetrokken laminaatvloer. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan weerszijden. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Hier kunt u een royale zithoek realiseren met goed zicht op de achtertuin. Vanuit de open keuken heeft u vrij uitzicht op de diepe voortuin en de groenvoorzieningen. De keuken is open en voorzien van een kunststof gemêleerd werkblad, spoelbak met mengkraan, elektrische kookplaat met afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en combi-oven. De zonnige achtertuin gelegen op ZO bereikt u via een openslaande tuindeur in de achtergevel. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. De tuin met achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd met groene borders aan weerszijden. Aan de achtergevel is een buitenkraan geplaatst. Ook is er aan de achtergevel een zonnescherm bevestigd. Eerste verdieping Op deze verdieping met brede overloop zijn drie slaapkamers gesitueerd en een ruime badkamer. Een van deze slaapkamers is voorzien van vaste kasten. De neutraal gekleurde badkamer is uitgevoerd met een tweede toilet, wastafel met grote spiegel, een douchebak, een ligbad, een handdoekenradiator EN vloerverwarming. Er bevindt een raam in de gevel, prettig voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Met een open trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Via de overloop bereik je de royale lichte vierde slaapkamer met een dubbele kunststof dakkapel en veel opbergruimte onder de knieschotten. Op de overloop is de opstelplaats voor de cv-ketel, de wasmachine en wasdroger. Door een andere indeling is het mogelijk om op deze verdieping 2 slaapkamers te realiseren. Overige kenmerken - Kunststof dakkapellen (2022) met HR++ glas - Gehele woning is voorzien van HR++ glas - Riolering is vernieuwd - Zonnescherm 2023 - CV 2020 - Zonnige achtertuin op ZO - Brede trap naar de 1e verdieping - Brede overloop op de 1e verdieping - Leuke erker aan de voorzijde op de bg - Woningruil naar Amsterdam is bespreekbaar LOCATIE De woning ligt in de Componistenwijk in Alphen aan den Rijn nabij vele voorzieningen. De bereikbaarheid met het OV is goed en ook uitvalswegen richting de grote steden bereikt u snel. Op loopafstand treft u winkelcentrum De Ridderhof en winkelcentrum De Herenhof, met vele winkels en supermarkten. Dankzij de centrale ligging zijn ook scholen, sportverenigingen, meerdere parken en de recreatieve Zegerplas met horeca en kinderboerderij nabij.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
447 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2402

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.