Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Wonen

Händelhof 43

2402GV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.244

Galería de fotos

Händelhof 43 Alphen aan den Rijn
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne gezinswoning gelegen in de gewilde Componistenwijk met vrij zicht aan de voorzijde, vier slaapkamers en dubbele dakkapel. De Componistenwijk staat voor rustig groen wonen met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Scholen en diverse winkelcentra liggen op loopafstand. De woning ligt aan een autoluwe straat tegenover een groot grasveld met voldoende parkeervoorzieningen om de hoek. De INDELING van de woning is als volgt Begane grond Een bestraat looppad in de diepe groene voortuin brengt u naar de entree. U komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, garderobe mogelijkheid, brede trap naar de eerste verdieping en tot de toiletruimte. De toiletruimte biedt voldoende beenruimte en is voorzien van een toilet en een fonteintje. Op de vloer in de hal ligt een nette donkere naar de woonkamer doorgetrokken laminaatvloer. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan weerszijden. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Hier kunt u een royale zithoek realiseren met goed zicht op de achtertuin. Vanuit de open keuken heeft u vrij uitzicht op de diepe voortuin en de groenvoorzieningen. De keuken is open en voorzien van een kunststof gemêleerd werkblad, spoelbak met mengkraan, elektrische kookplaat met afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en combi-oven. De zonnige achtertuin gelegen op ZO bereikt u via een openslaande tuindeur in de achtergevel. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. De tuin met achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd met groene borders aan weerszijden. Aan de achtergevel is een buitenkraan geplaatst. Ook is er aan de achtergevel een zonnescherm bevestigd. Eerste verdieping Op deze verdieping met brede overloop zijn drie slaapkamers gesitueerd en een ruime badkamer. Een van deze slaapkamers is voorzien van vaste kasten. De neutraal gekleurde badkamer is uitgevoerd met een tweede toilet, wastafel met grote spiegel, een douchebak, een ligbad, een handdoekenradiator EN vloerverwarming. Er bevindt een raam in de gevel, prettig voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Met een open trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Via de overloop bereik je de royale lichte vierde slaapkamer met een dubbele kunststof dakkapel en veel opbergruimte onder de knieschotten. Op de overloop is de opstelplaats voor de cv-ketel, de wasmachine en wasdroger. Door een andere indeling is het mogelijk om op deze verdieping 2 slaapkamers te realiseren. Overige kenmerken - Kunststof dakkapellen (2022) met HR++ glas - Gehele woning is voorzien van HR++ glas - Riolering is vernieuwd - Zonnescherm 2023 - CV 2020 - Zonnige achtertuin op ZO - Brede trap naar de 1e verdieping - Brede overloop op de 1e verdieping - Leuke erker aan de voorzijde op de bg - Woningruil naar Amsterdam is bespreekbaar LOCATIE De woning ligt in de Componistenwijk in Alphen aan den Rijn nabij vele voorzieningen. De bereikbaarheid met het OV is goed en ook uitvalswegen richting de grote steden bereikt u snel. Op loopafstand treft u winkelcentrum De Ridderhof en winkelcentrum De Herenhof, met vele winkels en supermarkten. Dankzij de centrale ligging zijn ook scholen, sportverenigingen, meerdere parken en de recreatieve Zegerplas met horeca en kinderboerderij nabij.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
447 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2402

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.