Direkt zum Inhalt
Logo von HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Hedastraat 32

2405BP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hedastraat 32 Alphen aan den Rijn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

--------------------- BIEDEN VANAF € 295.000,= K.K ----------------------- Unieke kans: sfeervolle woning met nieuwe open keuken en dubbele berging, ideaal om volledig naar eigen wens te moderniseren Gelegen in een rustige straat in Alphen aan den Rijn, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer Nieuwe open keuken met moderne apparatuur Drie slaapkamers en praktische badkamer Dubbele garage met overstek aan de achterzijde Uitstekende mogelijkheid om de woning als opknapper naar eigen smaak in te richten Vliering bereikbaar via vlizotrap voor extra bergruimte ALGEMEEN Deze sfeervolle woning is gelegen aan Hedastraat 32 in hartje centrum Alphen aan den Rijn, in een rustige straat met veel voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. De woning beschikt over een nieuwe open keuken en drie slaapkamers. Aan de achterzijde is een royale dubbele berging met overstek aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Door de huidige staat van de woning is dit een uitstekende kans voor kopers die hun eigen ideeën willen realiseren en de woning volledig naar eigen wens willen aanpassen. Alphen aan den Rijn heeft een centrale ligging met goede verbindingen naar omliggende steden. De nabijheid van de randwegen en het treinstation maakt woon-werkverkeer naar onder andere Leiden, Den Haag en Utrecht eenvoudig en snel. INDELING Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd door een hal die toegang biedt tot de woonkamer en de open keuken. De woonkamer is licht, met een prettige doorloop naar de keuken. De nieuwe open keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en magnetron, en biedt volop werk- en opbergruimte. Achter de woning ligt de dubbele garage met overstek, toegankelijk via de tuin. Deze garage biedt veel mogelijkheden voor parkeren, hobby of opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en extra kastruimte. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een bad met douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping / vliering De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Door de praktische indeling is deze ruimte geschikt voor opslag of seizoensgebonden spullen. TUIN De woning beschikt over een voortuin deze is eenvoudig in te richten naar eigen wens. De steeg aan de achterzijde biedt toegang tot de dubbele berging en heeft een overstek dat extra beschutting biedt bij slecht weer. Met de rustige ligging van de tuin geniet je van privacy en buitenruimte voor ontspanning of spel. BIJZONDERHEDEN Gelegen in een rustige straat in Alphen aan den Rijn, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer Nieuwe open keuken met diverse voorzieningen Drie slaapkamers en praktische badkamer Vliering bereikbaar via vlizotrap Dubbele garage met overstek aan de achterzijde AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN Gebruiksoppervlakte - Wonen 77.8 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 8.7 m2 - Externe bergruimte 9.7 m2 - Totale bebouwing 96.2 m2 Bruto inhoud - Wonen 274.5 m3 - Overige inpandige ruimte 0 m3 - Externe bergruimte 29.7 m3 - Totale bebouwing 32.4 m3

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
84 m²
Inhalt
274 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Plaats en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2405

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.