Direkt zum Inhalt
Logo von Koppes Makelaardij B.V.

Hooftstraat 39

2406GD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Hooftstraat 39 Alphen aan den Rijn
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en ruim opgezet 3-kamer maisonnette appartement (ca. 84 m²) in het levendige hart van Alphen aan den Rijn Welkom in dit stijlvol afgewerkte 3-kamer appartement (type: maisonnette), gelegen op een toplocatie midden in het vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn, direct aan het levendige Thorbeckeplein. Hier geniet u van een stads woongevoel met volop sfeer en voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, markten, cultuur en ontspanning bevinden zich letterlijk om de hoek. De ligging is ideaal, maar ook de woning zelf weet te verrassen: • Woonoppervlakte van ca. 84 m² (exclusief terras) • Riante woonkamer met een nette open keuken van Siematic • Terras met uitzicht over het gezellige Thorbeckeplein • 2 slaapkamers (beide met Frans balkon) en royale badkamer • Hoogwaardige afwerking van het sanitair en tegelwerk • Praktische was-/bergruimte in de woning + privé berging op de begane grond • Energiezuinig wonen: energielabel A, HR++ glas, vloerverwarming via hybride warmtepomp/HR combiketel, volledig geïsoleerd De wijk Lage Zijde heeft de afgelopen jaren een flinke metamorfose ondergaan, met het Thorbeckeplein als bruisend middelpunt. U woont hier op loopafstand van winkelcentrum De Aarhof, de Van Mandersloostraat, het haventje met gezellige horeca en de wekelijkse markt. Ook de toekomstige ontwikkelingen – zoals de afronding van de Aarkade, de Kroon van Alphen en de nieuwe bibliotheek – maken dit centrum nóg aantrekkelijker. Reist u regelmatig naar de grote steden? Dankzij de gunstige ligging nabij de N11 en N207 bereikt u Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam binnen circa 35 minuten. Een parkeervergunning voor bewoners kost slechts € 40,- per jaar Wonen aan de Hooftstraat… …is wonen aan de Oude Rijn en in het centrum van Alphen aan den Rijn met veel winkelgelegenheid in de nabije omgeving, met o.m. uiteenlopend winkel- en horeca aanbod. De indeling is als volgt: De begane grond: De hoofdentree van het complex bevindt zich aan de Hooftstraat. Via de afgesloten entree met videofooninstallatie komt u in de moderne centrale hal met lift, trappenhuis en bergingen. Elektrische deuren in de gezamenlijke ruimtes zorgen voor extra comfort. De maisonnette ligt op de 1e en 2e verdieping. De 1e verdieping: U komt binnen in een royale hal met toegang tot de toiletruimte, de inpandige wasruimte/berging en de woonkamer. Het toilet is modern afgewerkt met antracietgrijze tegels, een zwevend closet en fonteintje. De vloer is afgewerkt met fraai laminaat en hoge witte plinten. De wanden zijn strak gestuukt, het plafond heeft een fijne structuurafwerking. De gehele woning wordt comfortabel verwarmd via vloerverwarming. De woonkamer: De woonkamer is gesitueerd aan de Hooftstraat-zijde en is een oase van licht dankzij grote ramen en openslaande deuren naar het terras. De open trap naar de slaapverdieping is speels geïntegreerd in de ruimte. Samen met de keuken vormt de woonkamer één open geheel, ideaal voor wie houdt van een moderne leefruimte. De keuken: De luxe open keuken van Siematic is stijlvol uitgevoerd met beige fronten, RVS handgrepen en een antraciet werkblad. De keuken is uitgerust met: • 4-pits gaskookplaat • RVS afzuigkap met achterwand • Combimagnetron • Vaatwasser • Koelkast met vriesvak Het balkon: Het balkon biedt een levendig uitzicht over het Thorbeckeplein en kijkt uit op het karakteristieke Nutsgebouw. Hier beleeft u het centrumgevoel optimaal. De 2e verdieping: Via de trap bereikt u de slaapverdieping, die is ingericht met 2 slaapkamers en een zeer ruime badkamer. De afwerking sluit naadloos aan op de stijl van de benedenverdieping. De badkamer: De ruime badkamer is uitgevoerd in moderne antraciettinten en van alle gemakken voorzien: • Grote inloopdouche met regendouche, handdouche en RVS afvoerdrain • Dubbel wastafelmeubel met laden • Verlichte spiegel • 2e vrijhangend toilet • Extra radiator, naast elektrische vloerverwarming De slaapkamers: De royale master bedroom van ca. 21 m² is voorzien van een Frans balkon en draai-/kiepraam. De huidige indeling bevat een slimme garderobeopstelling met inloopkast-effect. Ook de 2e slaapkamer is voorzien van een Frans balkon en draai-/kiepraam – ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 141,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2406

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.