Jump to content
Logo of Koppes Makelaardij B.V.

Hooftstraat 39

2406GD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Hooftstraat 39 Alphen aan den Rijn
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Modern en ruim opgezet 3-kamer maisonnette appartement (ca. 84 m²) in het levendige hart van Alphen aan den Rijn Welkom in dit stijlvol afgewerkte 3-kamer appartement (type: maisonnette), gelegen op een toplocatie midden in het vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn, direct aan het levendige Thorbeckeplein. Hier geniet u van een stads woongevoel met volop sfeer en voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, markten, cultuur en ontspanning bevinden zich letterlijk om de hoek. De ligging is ideaal, maar ook de woning zelf weet te verrassen: • Woonoppervlakte van ca. 84 m² (exclusief terras) • Riante woonkamer met een nette open keuken van Siematic • Terras met uitzicht over het gezellige Thorbeckeplein • 2 slaapkamers (beide met Frans balkon) en royale badkamer • Hoogwaardige afwerking van het sanitair en tegelwerk • Praktische was-/bergruimte in de woning + privé berging op de begane grond • Energiezuinig wonen: energielabel A, HR++ glas, vloerverwarming via hybride warmtepomp/HR combiketel, volledig geïsoleerd De wijk Lage Zijde heeft de afgelopen jaren een flinke metamorfose ondergaan, met het Thorbeckeplein als bruisend middelpunt. U woont hier op loopafstand van winkelcentrum De Aarhof, de Van Mandersloostraat, het haventje met gezellige horeca en de wekelijkse markt. Ook de toekomstige ontwikkelingen – zoals de afronding van de Aarkade, de Kroon van Alphen en de nieuwe bibliotheek – maken dit centrum nóg aantrekkelijker. Reist u regelmatig naar de grote steden? Dankzij de gunstige ligging nabij de N11 en N207 bereikt u Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam binnen circa 35 minuten. Een parkeervergunning voor bewoners kost slechts € 40,- per jaar Wonen aan de Hooftstraat… …is wonen aan de Oude Rijn en in het centrum van Alphen aan den Rijn met veel winkelgelegenheid in de nabije omgeving, met o.m. uiteenlopend winkel- en horeca aanbod. De indeling is als volgt: De begane grond: De hoofdentree van het complex bevindt zich aan de Hooftstraat. Via de afgesloten entree met videofooninstallatie komt u in de moderne centrale hal met lift, trappenhuis en bergingen. Elektrische deuren in de gezamenlijke ruimtes zorgen voor extra comfort. De maisonnette ligt op de 1e en 2e verdieping. De 1e verdieping: U komt binnen in een royale hal met toegang tot de toiletruimte, de inpandige wasruimte/berging en de woonkamer. Het toilet is modern afgewerkt met antracietgrijze tegels, een zwevend closet en fonteintje. De vloer is afgewerkt met fraai laminaat en hoge witte plinten. De wanden zijn strak gestuukt, het plafond heeft een fijne structuurafwerking. De gehele woning wordt comfortabel verwarmd via vloerverwarming. De woonkamer: De woonkamer is gesitueerd aan de Hooftstraat-zijde en is een oase van licht dankzij grote ramen en openslaande deuren naar het terras. De open trap naar de slaapverdieping is speels geïntegreerd in de ruimte. Samen met de keuken vormt de woonkamer één open geheel, ideaal voor wie houdt van een moderne leefruimte. De keuken: De luxe open keuken van Siematic is stijlvol uitgevoerd met beige fronten, RVS handgrepen en een antraciet werkblad. De keuken is uitgerust met: • 4-pits gaskookplaat • RVS afzuigkap met achterwand • Combimagnetron • Vaatwasser • Koelkast met vriesvak Het balkon: Het balkon biedt een levendig uitzicht over het Thorbeckeplein en kijkt uit op het karakteristieke Nutsgebouw. Hier beleeft u het centrumgevoel optimaal. De 2e verdieping: Via de trap bereikt u de slaapverdieping, die is ingericht met 2 slaapkamers en een zeer ruime badkamer. De afwerking sluit naadloos aan op de stijl van de benedenverdieping. De badkamer: De ruime badkamer is uitgevoerd in moderne antraciettinten en van alle gemakken voorzien: • Grote inloopdouche met regendouche, handdouche en RVS afvoerdrain • Dubbel wastafelmeubel met laden • Verlichte spiegel • 2e vrijhangend toilet • Extra radiator, naast elektrische vloerverwarming De slaapkamers: De royale master bedroom van ca. 21 m² is voorzien van een Frans balkon en draai-/kiepraam. De huidige indeling bevat een slimme garderobeopstelling met inloopkast-effect. Ook de 2e slaapkamer is voorzien van een Frans balkon en draai-/kiepraam – ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 141,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.