Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

Hooftstraat 39

2406GD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Hooftstraat 39 Alphen aan den Rijn
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en ruim opgezet 3-kamer maisonnette appartement (ca. 84 m²) in het levendige hart van Alphen aan den Rijn Welkom in dit stijlvol afgewerkte 3-kamer appartement (type: maisonnette), gelegen op een toplocatie midden in het vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn, direct aan het levendige Thorbeckeplein. Hier geniet u van een stads woongevoel met volop sfeer en voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, markten, cultuur en ontspanning bevinden zich letterlijk om de hoek. De ligging is ideaal, maar ook de woning zelf weet te verrassen: • Woonoppervlakte van ca. 84 m² (exclusief terras) • Riante woonkamer met een nette open keuken van Siematic • Terras met uitzicht over het gezellige Thorbeckeplein • 2 slaapkamers (beide met Frans balkon) en royale badkamer • Hoogwaardige afwerking van het sanitair en tegelwerk • Praktische was-/bergruimte in de woning + privé berging op de begane grond • Energiezuinig wonen: energielabel A, HR++ glas, vloerverwarming via hybride warmtepomp/HR combiketel, volledig geïsoleerd De wijk Lage Zijde heeft de afgelopen jaren een flinke metamorfose ondergaan, met het Thorbeckeplein als bruisend middelpunt. U woont hier op loopafstand van winkelcentrum De Aarhof, de Van Mandersloostraat, het haventje met gezellige horeca en de wekelijkse markt. Ook de toekomstige ontwikkelingen – zoals de afronding van de Aarkade, de Kroon van Alphen en de nieuwe bibliotheek – maken dit centrum nóg aantrekkelijker. Reist u regelmatig naar de grote steden? Dankzij de gunstige ligging nabij de N11 en N207 bereikt u Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam binnen circa 35 minuten. Een parkeervergunning voor bewoners kost slechts € 40,- per jaar Wonen aan de Hooftstraat… …is wonen aan de Oude Rijn en in het centrum van Alphen aan den Rijn met veel winkelgelegenheid in de nabije omgeving, met o.m. uiteenlopend winkel- en horeca aanbod. De indeling is als volgt: De begane grond: De hoofdentree van het complex bevindt zich aan de Hooftstraat. Via de afgesloten entree met videofooninstallatie komt u in de moderne centrale hal met lift, trappenhuis en bergingen. Elektrische deuren in de gezamenlijke ruimtes zorgen voor extra comfort. De maisonnette ligt op de 1e en 2e verdieping. De 1e verdieping: U komt binnen in een royale hal met toegang tot de toiletruimte, de inpandige wasruimte/berging en de woonkamer. Het toilet is modern afgewerkt met antracietgrijze tegels, een zwevend closet en fonteintje. De vloer is afgewerkt met fraai laminaat en hoge witte plinten. De wanden zijn strak gestuukt, het plafond heeft een fijne structuurafwerking. De gehele woning wordt comfortabel verwarmd via vloerverwarming. De woonkamer: De woonkamer is gesitueerd aan de Hooftstraat-zijde en is een oase van licht dankzij grote ramen en openslaande deuren naar het terras. De open trap naar de slaapverdieping is speels geïntegreerd in de ruimte. Samen met de keuken vormt de woonkamer één open geheel, ideaal voor wie houdt van een moderne leefruimte. De keuken: De luxe open keuken van Siematic is stijlvol uitgevoerd met beige fronten, RVS handgrepen en een antraciet werkblad. De keuken is uitgerust met: • 4-pits gaskookplaat • RVS afzuigkap met achterwand • Combimagnetron • Vaatwasser • Koelkast met vriesvak Het balkon: Het balkon biedt een levendig uitzicht over het Thorbeckeplein en kijkt uit op het karakteristieke Nutsgebouw. Hier beleeft u het centrumgevoel optimaal. De 2e verdieping: Via de trap bereikt u de slaapverdieping, die is ingericht met 2 slaapkamers en een zeer ruime badkamer. De afwerking sluit naadloos aan op de stijl van de benedenverdieping. De badkamer: De ruime badkamer is uitgevoerd in moderne antraciettinten en van alle gemakken voorzien: • Grote inloopdouche met regendouche, handdouche en RVS afvoerdrain • Dubbel wastafelmeubel met laden • Verlichte spiegel • 2e vrijhangend toilet • Extra radiator, naast elektrische vloerverwarming De slaapkamers: De royale master bedroom van ca. 21 m² is voorzien van een Frans balkon en draai-/kiepraam. De huidige indeling bevat een slimme garderobeopstelling met inloopkast-effect. Ook de 2e slaapkamer is voorzien van een Frans balkon en draai-/kiepraam – ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 141,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
276 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.