Ir directamente al contenido
Logotipo de Koppes Makelaardij B.V.

Hooftstraat 39

2406GD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.357

Galería de fotos

Hooftstraat 39 Alphen aan den Rijn
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en ruim opgezet 3-kamer maisonnette appartement (ca. 84 m²) in het levendige hart van Alphen aan den Rijn Welkom in dit stijlvol afgewerkte 3-kamer appartement (type: maisonnette), gelegen op een toplocatie midden in het vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn, direct aan het levendige Thorbeckeplein. Hier geniet u van een stads woongevoel met volop sfeer en voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, markten, cultuur en ontspanning bevinden zich letterlijk om de hoek. De ligging is ideaal, maar ook de woning zelf weet te verrassen: • Woonoppervlakte van ca. 84 m² (exclusief terras) • Riante woonkamer met een nette open keuken van Siematic • Terras met uitzicht over het gezellige Thorbeckeplein • 2 slaapkamers (beide met Frans balkon) en royale badkamer • Hoogwaardige afwerking van het sanitair en tegelwerk • Praktische was-/bergruimte in de woning + privé berging op de begane grond • Energiezuinig wonen: energielabel A, HR++ glas, vloerverwarming via hybride warmtepomp/HR combiketel, volledig geïsoleerd De wijk Lage Zijde heeft de afgelopen jaren een flinke metamorfose ondergaan, met het Thorbeckeplein als bruisend middelpunt. U woont hier op loopafstand van winkelcentrum De Aarhof, de Van Mandersloostraat, het haventje met gezellige horeca en de wekelijkse markt. Ook de toekomstige ontwikkelingen – zoals de afronding van de Aarkade, de Kroon van Alphen en de nieuwe bibliotheek – maken dit centrum nóg aantrekkelijker. Reist u regelmatig naar de grote steden? Dankzij de gunstige ligging nabij de N11 en N207 bereikt u Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam binnen circa 35 minuten. Een parkeervergunning voor bewoners kost slechts € 40,- per jaar Wonen aan de Hooftstraat… …is wonen aan de Oude Rijn en in het centrum van Alphen aan den Rijn met veel winkelgelegenheid in de nabije omgeving, met o.m. uiteenlopend winkel- en horeca aanbod. De indeling is als volgt: De begane grond: De hoofdentree van het complex bevindt zich aan de Hooftstraat. Via de afgesloten entree met videofooninstallatie komt u in de moderne centrale hal met lift, trappenhuis en bergingen. Elektrische deuren in de gezamenlijke ruimtes zorgen voor extra comfort. De maisonnette ligt op de 1e en 2e verdieping. De 1e verdieping: U komt binnen in een royale hal met toegang tot de toiletruimte, de inpandige wasruimte/berging en de woonkamer. Het toilet is modern afgewerkt met antracietgrijze tegels, een zwevend closet en fonteintje. De vloer is afgewerkt met fraai laminaat en hoge witte plinten. De wanden zijn strak gestuukt, het plafond heeft een fijne structuurafwerking. De gehele woning wordt comfortabel verwarmd via vloerverwarming. De woonkamer: De woonkamer is gesitueerd aan de Hooftstraat-zijde en is een oase van licht dankzij grote ramen en openslaande deuren naar het terras. De open trap naar de slaapverdieping is speels geïntegreerd in de ruimte. Samen met de keuken vormt de woonkamer één open geheel, ideaal voor wie houdt van een moderne leefruimte. De keuken: De luxe open keuken van Siematic is stijlvol uitgevoerd met beige fronten, RVS handgrepen en een antraciet werkblad. De keuken is uitgerust met: • 4-pits gaskookplaat • RVS afzuigkap met achterwand • Combimagnetron • Vaatwasser • Koelkast met vriesvak Het balkon: Het balkon biedt een levendig uitzicht over het Thorbeckeplein en kijkt uit op het karakteristieke Nutsgebouw. Hier beleeft u het centrumgevoel optimaal. De 2e verdieping: Via de trap bereikt u de slaapverdieping, die is ingericht met 2 slaapkamers en een zeer ruime badkamer. De afwerking sluit naadloos aan op de stijl van de benedenverdieping. De badkamer: De ruime badkamer is uitgevoerd in moderne antraciettinten en van alle gemakken voorzien: • Grote inloopdouche met regendouche, handdouche en RVS afvoerdrain • Dubbel wastafelmeubel met laden • Verlichte spiegel • 2e vrijhangend toilet • Extra radiator, naast elektrische vloerverwarming De slaapkamers: De royale master bedroom van ca. 21 m² is voorzien van een Frans balkon en draai-/kiepraam. De huidige indeling bevat een slimme garderobeopstelling met inloopkast-effect. Ook de 2e slaapkamer is voorzien van een Frans balkon en draai-/kiepraam – ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 141,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
276 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.