Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Hooftstraat 71 K

2406GE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.241

Fotoalbum

Hooftstraat 71 K Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEZICHTIGINGEN MOGELIJK OP DONDERDAG 18 EN VRIJAG 19 SEPTEMBER. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL Strak afgewerkt tweekamerappartement midden in het Alphense centrum met moderne keuken, badkamer ensuite én uitzicht op de Oude Rijn! Bijzonderheden - Modern tweekamerappartement gelegen op de derde verdieping - Bouwjaar 2008 - Eén ruime slaapkamer aanwezig - Lichte woonkamer met veel lichtinval! - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Badkamer ensuite met ligbad en douche! - Frans balkon met openslaande deuren én uitzicht op de Oude Rijn - Kleinschalig appartementencomplex voorzien van liftinstallatie - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 129,61,= - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig - Zeer centraal gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn! - Winkels, horeca, terrasjes aan het water en meer binnen handbereik Omgeving Deze woning is perfect gelegen te midden van alle voorzieningen die je wenst en nodig hebt! Midden in het gezellige Alphense centrum vind je diverse winkelvoorzieningen, horeca met terrassen direct aan de Oude Rijn, theater, bioscoop en meerdere supermarkten. In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen te vinden. Ook zijn sportscholen en de sportvelden vlakbij te vinden. Van de woning is het enkele minuten fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas, kinderboerderij, waterskibaan en dagcamping. Ook zit je zo op de ontsluitingswegen (N207 en N11) rond Alphen aan den Rijn! De bus stopt enkele minuten verderop en het NS-station met directe verbinden naar onder andere Leiden en Utrecht is gelegen op nog geen tien minuten fietsen. Begane grond - Het appartement - Binnenkomst in de ruime hal van de woning met voldoende plek voor de garderobe. De hal is ook tevens voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Zo is er dus veel praktische bergruimte aanwezig - Diepe toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje. De ruimte is voorzien van neutrale wand- en vloertegels - De woonkamer is zeer ruim van opzet en bovendien zeer licht dankzij het Frans balkon én de twee lichtkoepels met binnenzonwering. Eén van de lichtkoepels is tevens te openen voor natuurlijke ventilatie - De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden - De gezellige open keuken bevindt zich midden in de woning. De keuken beschikt over een ruime opzet, gezellig barretje en praktische kastenwand. Daarnaast beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur, namelijk een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koffiezetapparaat en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig is de keukenkastjes en hoge kastenwand. Alle deuren en lades zijn voorzien van softclose - De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime zithoek en eethoek - De woning beschikt over een Frans balkon met uitzicht over de Oude Rijn. Zo kun je vanuit je woonkamer de bootjes voorbij zien varen! - In de hal bevindt zich een technische ruimte waar zich onder andere de opstelling van de CV-ketel (2009), WTW-installatie (2018) en aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden - De slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement. De kamer is breed van opzet met ruim zes meter breed en biedt daarom voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en brede kastenwand - De ‘hotel chique badkamer’ bevindt zich ensuite aan de slaapkamer en is van alle gemakken voorzien! Er is namelijk een wastafelmeubel met veel bergruimte en wastafel aanwezig. Daarnaast is er achter een glazen douchewand een douche met grenzen daaraan een ligbad te vinden Berging - Op de begane grond bevindt zich de algemene fietsenberging, waar je als bewoner gebruikt van mag maken! Klinkt dit voor jou als de ideale woning, met het ideale uitzicht op de ideale locatie in Alphen aan den Rijn? Dan leiden we graag rond bij deze woning! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
220 m³

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2406

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.