Aller directement au contenu
Logo de Mooij Huis Makelaardij

Hooftstraat 71 K

2406GE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.241

Galerie de photos

Hooftstraat 71 K Alphen aan den Rijn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEZICHTIGINGEN MOGELIJK OP DONDERDAG 18 EN VRIJAG 19 SEPTEMBER. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL Strak afgewerkt tweekamerappartement midden in het Alphense centrum met moderne keuken, badkamer ensuite én uitzicht op de Oude Rijn! Bijzonderheden - Modern tweekamerappartement gelegen op de derde verdieping - Bouwjaar 2008 - Eén ruime slaapkamer aanwezig - Lichte woonkamer met veel lichtinval! - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Badkamer ensuite met ligbad en douche! - Frans balkon met openslaande deuren én uitzicht op de Oude Rijn - Kleinschalig appartementencomplex voorzien van liftinstallatie - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 129,61,= - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig - Zeer centraal gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn! - Winkels, horeca, terrasjes aan het water en meer binnen handbereik Omgeving Deze woning is perfect gelegen te midden van alle voorzieningen die je wenst en nodig hebt! Midden in het gezellige Alphense centrum vind je diverse winkelvoorzieningen, horeca met terrassen direct aan de Oude Rijn, theater, bioscoop en meerdere supermarkten. In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen te vinden. Ook zijn sportscholen en de sportvelden vlakbij te vinden. Van de woning is het enkele minuten fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas, kinderboerderij, waterskibaan en dagcamping. Ook zit je zo op de ontsluitingswegen (N207 en N11) rond Alphen aan den Rijn! De bus stopt enkele minuten verderop en het NS-station met directe verbinden naar onder andere Leiden en Utrecht is gelegen op nog geen tien minuten fietsen. Begane grond - Het appartement - Binnenkomst in de ruime hal van de woning met voldoende plek voor de garderobe. De hal is ook tevens voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Zo is er dus veel praktische bergruimte aanwezig - Diepe toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje. De ruimte is voorzien van neutrale wand- en vloertegels - De woonkamer is zeer ruim van opzet en bovendien zeer licht dankzij het Frans balkon én de twee lichtkoepels met binnenzonwering. Eén van de lichtkoepels is tevens te openen voor natuurlijke ventilatie - De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden - De gezellige open keuken bevindt zich midden in de woning. De keuken beschikt over een ruime opzet, gezellig barretje en praktische kastenwand. Daarnaast beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur, namelijk een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koffiezetapparaat en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig is de keukenkastjes en hoge kastenwand. Alle deuren en lades zijn voorzien van softclose - De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime zithoek en eethoek - De woning beschikt over een Frans balkon met uitzicht over de Oude Rijn. Zo kun je vanuit je woonkamer de bootjes voorbij zien varen! - In de hal bevindt zich een technische ruimte waar zich onder andere de opstelling van de CV-ketel (2009), WTW-installatie (2018) en aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden - De slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement. De kamer is breed van opzet met ruim zes meter breed en biedt daarom voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en brede kastenwand - De ‘hotel chique badkamer’ bevindt zich ensuite aan de slaapkamer en is van alle gemakken voorzien! Er is namelijk een wastafelmeubel met veel bergruimte en wastafel aanwezig. Daarnaast is er achter een glazen douchewand een douche met grenzen daaraan een ligbad te vinden Berging - Op de begane grond bevindt zich de algemene fietsenberging, waar je als bewoner gebruikt van mag maken! Klinkt dit voor jou als de ideale woning, met het ideale uitzicht op de ideale locatie in Alphen aan den Rijn? Dan leiden we graag rond bij deze woning! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
220 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.