Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Jan Pieterszoon Coenlaan 22

2404AN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 4.737

Fotoalbum

Jan Pieterszoon Coenlaan 22 Alphen aan den Rijn
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk gelijkvloers wonen met het gevoel van een eigen huis! Dit verzorgde begane grond appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een zonnige voor- én achtertuin en een lichte woonkamer met vrij uitzicht op het groen. Hier combineer je het comfort van een appartement met de luxe van een eigen voordeur en buitenruimte aan beide zijden. De woning is netjes afgewerkt, praktisch ingedeeld en biedt verassend veel ruimte. Of je nu op zoek bent naar gelijkvloers wonen, een fijne plek met thuiswerkruimte of gewoon wilt genieten van zon op elk moment van de dag: dit is zo’n woning waar je je direct thuis voelt. BIJZONDERHEDEN - Drie slaapkamers - Lichte woonkamer met vrij uitzicht over de groenstrook - Praktische open keuken met voldoende kast- en werkruimte - Grotendeels voorzien van dubbel glas (voordeur enkel glas) - Modern afgewerkte badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel - Voor- en achtertuin (oost/west), waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten - Beide tuinen circa 9 x 3 meter (woningbreed) - Twee zonneschermen aan de voorzijde en rolluik aan de achterzijde - CV-ketel uit 2019 (huur) - Energielabel B - Eigen berging met elektra en verlichting - Gelijkvloers wonen met eigen entree én tuin - Gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Baronie - VvE-bijdrage € 215,53 per maand OMGEVING De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving nabij het centrum van Alphen aan den Rijn. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig. Op korte afstand vind je het Bospark met veel groen en een kinderboerderij, evenals diverse (basis)scholen in de directe omgeving. Daarnaast is de ligging zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen (N11), openbaar vervoer, scholen en het NS-station. Zowel het vernieuwde stadscentrum als winkelcentrum De Baronie liggen op korte loop- en fietsafstand en bieden een breed scala aan winkels en voorzieningen. De omgeving is bovendien volop in ontwikkeling, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de locatie. APPARTEMENT Via de voortuin bereik je de eigen voordeur van de woning. Geen portiek, maar direct een huiselijk gevoel bij binnenkomst. Vanuit de voortuin kijk je uit over een groenstrook met water, wat zorgt voor een prettig en vrij uitzicht. De voortuin is voorzien van twee handmatig te bedienen zonneschermen, waardoor je op zonnige dagen eenvoudig schaduw creëert en de woning koel houdt. Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe en toegang tot de meterkast. Vanuit hier bereik je alle vertrekken van de woning. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, met een fijn uitzicht op het groen voor de deur. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht met voldoende kast- en werkruimte en vormt een fijne, open verbinding met de woonkamer. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De gehele woning is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De drie slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Twee kamers zijn ruim en volwaardig van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De derde kamer is ideaal als werk-, hobby- of kastenkamer. De kamers zijn flexibel in te richten en passen zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche met regendouche en glazen wand, een toilet, wastafelmeubel en een praktische handdoekradiator. De ventilatie wordt geregeld via een elektrische ventilatiebox. TUIN De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, beide circa 9 meter breed en 3 meter diep en daarmee woningbreed. Hierdoor heb je verrassend veel buitenruimte aan beide zijden van de woning. De achtertuin ligt op het oosten en is ideaal voor de ochtendzon, terwijl de voortuin op het westen ligt en perfect is voor de middag- en avondzon. Hierdoor kun je gedurende de hele dag van de zon genieten. Beide tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en bieden voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. De achtertuin beschikt daarnaast over een achterom en biedt veel privacy. BERGING Direct achter de woning bevindt zich de bijbehorende stenen berging van circa 7 m². Deze is voorzien van elektra en verlichting en biedt volop ruimte voor fietsen en extra opslag. SAMENGEVAT De combinatie van een eigen entree, drie slaapkamers én buitenruimte aan beide zijden maakt dit appartement verrassend compleet en uniek in zijn soort. Een ideale woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte en buitenleven. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
278 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2404

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.