Aller directement au contenu
Logo de Mooij Huis Makelaardij

Jan Pieterszoon Coenlaan 22

2404AN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 4.737

Galerie de photos

Jan Pieterszoon Coenlaan 22 Alphen aan den Rijn
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk gelijkvloers wonen met het gevoel van een eigen huis! Dit verzorgde begane grond appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een zonnige voor- én achtertuin en een lichte woonkamer met vrij uitzicht op het groen. Hier combineer je het comfort van een appartement met de luxe van een eigen voordeur en buitenruimte aan beide zijden. De woning is netjes afgewerkt, praktisch ingedeeld en biedt verassend veel ruimte. Of je nu op zoek bent naar gelijkvloers wonen, een fijne plek met thuiswerkruimte of gewoon wilt genieten van zon op elk moment van de dag: dit is zo’n woning waar je je direct thuis voelt. BIJZONDERHEDEN - Drie slaapkamers - Lichte woonkamer met vrij uitzicht over de groenstrook - Praktische open keuken met voldoende kast- en werkruimte - Grotendeels voorzien van dubbel glas (voordeur enkel glas) - Modern afgewerkte badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel - Voor- en achtertuin (oost/west), waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten - Beide tuinen circa 9 x 3 meter (woningbreed) - Twee zonneschermen aan de voorzijde en rolluik aan de achterzijde - CV-ketel uit 2019 (huur) - Energielabel B - Eigen berging met elektra en verlichting - Gelijkvloers wonen met eigen entree én tuin - Gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Baronie - VvE-bijdrage € 215,53 per maand OMGEVING De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving nabij het centrum van Alphen aan den Rijn. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig. Op korte afstand vind je het Bospark met veel groen en een kinderboerderij, evenals diverse (basis)scholen in de directe omgeving. Daarnaast is de ligging zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen (N11), openbaar vervoer, scholen en het NS-station. Zowel het vernieuwde stadscentrum als winkelcentrum De Baronie liggen op korte loop- en fietsafstand en bieden een breed scala aan winkels en voorzieningen. De omgeving is bovendien volop in ontwikkeling, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de locatie. APPARTEMENT Via de voortuin bereik je de eigen voordeur van de woning. Geen portiek, maar direct een huiselijk gevoel bij binnenkomst. Vanuit de voortuin kijk je uit over een groenstrook met water, wat zorgt voor een prettig en vrij uitzicht. De voortuin is voorzien van twee handmatig te bedienen zonneschermen, waardoor je op zonnige dagen eenvoudig schaduw creëert en de woning koel houdt. Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe en toegang tot de meterkast. Vanuit hier bereik je alle vertrekken van de woning. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, met een fijn uitzicht op het groen voor de deur. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht met voldoende kast- en werkruimte en vormt een fijne, open verbinding met de woonkamer. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De gehele woning is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De drie slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Twee kamers zijn ruim en volwaardig van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De derde kamer is ideaal als werk-, hobby- of kastenkamer. De kamers zijn flexibel in te richten en passen zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche met regendouche en glazen wand, een toilet, wastafelmeubel en een praktische handdoekradiator. De ventilatie wordt geregeld via een elektrische ventilatiebox. TUIN De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, beide circa 9 meter breed en 3 meter diep en daarmee woningbreed. Hierdoor heb je verrassend veel buitenruimte aan beide zijden van de woning. De achtertuin ligt op het oosten en is ideaal voor de ochtendzon, terwijl de voortuin op het westen ligt en perfect is voor de middag- en avondzon. Hierdoor kun je gedurende de hele dag van de zon genieten. Beide tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en bieden voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. De achtertuin beschikt daarnaast over een achterom en biedt veel privacy. BERGING Direct achter de woning bevindt zich de bijbehorende stenen berging van circa 7 m². Deze is voorzien van elektra en verlichting en biedt volop ruimte voor fietsen en extra opslag. SAMENGEVAT De combinatie van een eigen entree, drie slaapkamers én buitenruimte aan beide zijden maakt dit appartement verrassend compleet en uniek in zijn soort. Een ideale woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte en buitenleven. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
278 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.