Direkt zum Inhalt
Logo von Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Jeltje de Bosch Kemperstraat 213

2401KD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 4.297

Fotoalbum

Jeltje de Bosch Kemperstraat 213 Alphen aan den Rijn
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bieden vanaf € 765.000,- k.k. Instapklare royale (geschakelde) 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht aan de rand van Alphen aan den Rijn • Riante woonkamer met veel lichtinval • Woonkeuken in 2022 vernieuwd • Zeer royale slaapkamers • Parkeren op eigen erf • Ideale ligging: Amsterdam, Schiphol en Den Haag op ca. 30 autominuten Bent u op zoek naar een unieke en ruime woning in een rustige, groene omgeving? Deze royale (geschakelde) 2-onder-1-kapwoning aan de rand van Alphen aan den Rijn biedt alles wat u wenst: ruimte, comfort en een schitterend uitzicht! Ligging en omgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Alphen aan den Rijn. In de nabije omgeving vindt u winkelcentrum "De Herenhof", diverse scholen, het prachtige Weteringpark met jachthaven, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van rust en natuur. Indeling van de woning Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte, uitgebreide meterkast, trapopgang en woonkamer. Het woongedeelte is aan de voorzijde en heeft prachtig vrij uitzicht, alsmede een praktische voorraadkast. In het midden van de kamer is de woonkeuken gesitueerd, deze is in 2022 vernieuwd en voorzien van een Bora inductie kookplaat met afzuiging, combi oven/magnetron, combi oven/stoomoven, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, elektra in het composiet blad en veel kastruimte. De klimaat/wijnkast is niet in gebruik en dient vervangen te worden. De achterzijde is uitgebouwd en voorzien van een fraai zwarte kunststof pui met veel grote ramen wat het plaatje van deze mooie beneden verdieping compleet maakt. De voormalige garage is in tweeën gesplitst. Aan de voorzijde treft u praktische fietsenberging met openslaande deuren en daarachter de bijkeuken. In de bijkeuken is er een wasmachine aansluiting in een vaste kastenwand en bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is er nog een prettige speel-/werkkamer. Wat tevens als slaapkamer kan dienen. Deze kamer is vanuit het eetgedeelte en vanuit de bijkeuken toegankelijk. De begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken; Ruime slaapkamer aan de voorzijde met radiatorombouw en vrij zicht over de bijzonder groene omgeving. 2 Royale slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is eveneens ruim en voorzien van een dubbele wastafelmeubel, grote inloopdouche, thermostaatkraan, toilet en spotjes. 2e verdieping: Overloop met was/stookruimte en opstelplaats voor de Atag c.v.-ketel (2016), en wasmachine aansluiting. Eveneens treft u hier de aansluiting voor de 9 zonnepanelen. De zolderkamer is volledig omgetoverd tot een prachtige slaapkamer met gietvloer. Licht via het vernieuwde grote dakraam en bergruimte achter de schotten. Op de verhoging is een ligbad geplaatst van waaruit u kunt genieten van de prachtige groene omgeving. Verder treft u op deze verdieping zelfs nog een inloop"kast" aan. Buitenruimte: De achtertuin is ruim, sfeervol en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, met een goed boek of een glaasje wijn. Onder de overkapping zit u ook bij regen comfortabel buiten. Daarnaast is er een houten tuinhuisje, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen. De achterom maakt het extra praktisch: u bereikt de tuin eenvoudig met de fiets. Ook de voortuin is keurig aangelegd en draagt bij aan de prettige uitstraling van de woning. Zowel voor- als achtertuin vormen een mooi geheel, waar duidelijk aandacht aan is besteed. Bijzonderheden: - 9 zonnepanelen (leeftijd niet bekend) - Uitgebouwde beneden verdieping - Slapen op begane grond mogelijk - Begane grond in 2022 vernieuwd met pui en keuken - Tuin op het zuiden - Zolder verdieping gerenoveerd in 2022 - 2023 schutting vernieuwd Bent u op zoek naar een royale en unieke 2-onder-1-kapwoning in een mooie wijk? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2401

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.