Direkt zum Inhalt
Logo von Koppes Makelaardij B.V.

Koolmeesstraat 122

2406LZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.813

Fotoalbum

Koolmeesstraat 122 Alphen aan den Rijn
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in een prachtig topappartement in het centrum van Alphen aan den Rijn Wil jij comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit fraaie appartement aan de Koolmeesstraat 122 in Alphen aan den Rijn jouw ideale thuis. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van ruimte, licht en gemak, gelegen in een gezellige en goed bereikbare buurt. De Koolmeesstraat ligt centraal in Alphen aan den Rijn met winkels, scholen en diverse voorzieningen binnen handbereik. De afstand tot het centrum van Alphen aan den Rijn is slechts enkele minuten fietsen. Ook het NS-station van Alphen aan den Rijn bereik je binnen korte tijd. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen naar Leiden, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam gemakkelijk en snel bereikbaar. Bijzonderheden van het appartement: • NIEUW! Opgeleverd begin 2025 en recentelijk compleet en luxe afgewerkt • Centraal gelegen in Alphen aan den Rijn • Duurzaam energielabel A+ • Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling + balans ventilatie • Ruime en lichte woonkamer met extra groot hoek balkon op het zuid/westen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Comfortabele slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet • Eigen fietsen berging aanwezig • 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het gebouw • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van wonen aan de Koolmeesstraat! Wonen aan de Koolmeesstraat… …is wonen met gemak, comfort, gezelligheid en alles binnen handbereik! De indeling is als volgt: De begane grond: Via de nette entree op de begane grond kom je in de moderne centrale entree. Via de trap of de lift bereik je eenvoudig de (hoogste) 4e verdieping, waar nummer 122 op de hoek te vinden is. In de onderbouw van het gebouw treft u ook de eigen (fietsen)bergingen én 2 prive parkeerplaatsen. Deze zijn via een afgesloten autohelling toegankelijk. Het appartement: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Bij deze vertrekken horen ook de meterkast, het moderne toilet en de was-/ stookruimte met warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger. De wanden in de hal zijn strak wit afgewerkt en er ligt een prachtige houtlook pvc-vloer die naadloos doorloopt in de slaapkamers en woonkamer. De woonkamer: De ruime woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De strakke wandafwerking en de hoogwaardige vloerafwerking zorgen voor een verzorgde en lichte uitstraling. Een ideale ruimte om te ontspannen of vrienden en familie te ontvangen. Middels een grote glazen schuifpui is ook het balkon vanuit hier toegankelijk. De keuken: De keuken is modern, hoogwaardig ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling en stijlvolle afwerking met een marmerlook achterwand en werkblad heeft de keuken een luxueuze uitstraling. Bovendien kijk je hier via 2 ramen tijdens het koken heerlijk naar buiten en is er een zeer fijne lichtinval. De keuken vormt een prettige ruimte voor het bereiden van maaltijden en gezellige momenten aan de bar. Tevens is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast • Combimagnetron • Quooker • Vaatwasser • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging De badkamer: De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand, een wastafel met meubel en een spiegel met verlichting. Een mooi detail is de douchegarnituur wat uitgevoerd is in ‘gun metal’ kleurstelling. Dankzij het strakke tegelwerk en de functionele indeling biedt de badkamer een aangename en verzorgde uitstraling. De slaapkamers: De slaapkamers bieden beide een rustige en comfortabele sfeer. De hoofdslaapkamer heeft voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. De wanden zijn netjes afgewerkt en ook hier ligt dezelfde fraaie vloer die bijdraagt aan het prettige wooncomfort. Daarnaast zijn er dubbele deuren met een Frans balkon en zeer fraai uitzicht over de Thorbeckestraat. Het balkon: Het balkon is een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de frisse buitenlucht. Door de goede ligging op het zuidwesten biedt het balkon voldoende privacy en ruimte voor een gezellige zitplek. Een ideale plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of om ontspannen de dag af te sluiten. Daarnaast heb je vanaf de 4e verdieping prachtig uitzicht over het water van De kromme Aar en op de nieuwe bibliotheek. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 220,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2406

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.