Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Koolmeesstraat 122

2406LZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.813

Fotogalerij

Koolmeesstraat 122 Alphen aan den Rijn
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in een prachtig topappartement in het centrum van Alphen aan den Rijn Wil jij comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit fraaie appartement aan de Koolmeesstraat 122 in Alphen aan den Rijn jouw ideale thuis. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van ruimte, licht en gemak, gelegen in een gezellige en goed bereikbare buurt. De Koolmeesstraat ligt centraal in Alphen aan den Rijn met winkels, scholen en diverse voorzieningen binnen handbereik. De afstand tot het centrum van Alphen aan den Rijn is slechts enkele minuten fietsen. Ook het NS-station van Alphen aan den Rijn bereik je binnen korte tijd. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen naar Leiden, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam gemakkelijk en snel bereikbaar. Bijzonderheden van het appartement: • NIEUW! Opgeleverd begin 2025 en recentelijk compleet en luxe afgewerkt • Centraal gelegen in Alphen aan den Rijn • Duurzaam energielabel A+ • Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling + balans ventilatie • Ruime en lichte woonkamer met extra groot hoek balkon op het zuid/westen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Comfortabele slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet • Eigen fietsen berging aanwezig • 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het gebouw • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van wonen aan de Koolmeesstraat! Wonen aan de Koolmeesstraat… …is wonen met gemak, comfort, gezelligheid en alles binnen handbereik! De indeling is als volgt: De begane grond: Via de nette entree op de begane grond kom je in de moderne centrale entree. Via de trap of de lift bereik je eenvoudig de (hoogste) 4e verdieping, waar nummer 122 op de hoek te vinden is. In de onderbouw van het gebouw treft u ook de eigen (fietsen)bergingen én 2 prive parkeerplaatsen. Deze zijn via een afgesloten autohelling toegankelijk. Het appartement: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Bij deze vertrekken horen ook de meterkast, het moderne toilet en de was-/ stookruimte met warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger. De wanden in de hal zijn strak wit afgewerkt en er ligt een prachtige houtlook pvc-vloer die naadloos doorloopt in de slaapkamers en woonkamer. De woonkamer: De ruime woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De strakke wandafwerking en de hoogwaardige vloerafwerking zorgen voor een verzorgde en lichte uitstraling. Een ideale ruimte om te ontspannen of vrienden en familie te ontvangen. Middels een grote glazen schuifpui is ook het balkon vanuit hier toegankelijk. De keuken: De keuken is modern, hoogwaardig ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling en stijlvolle afwerking met een marmerlook achterwand en werkblad heeft de keuken een luxueuze uitstraling. Bovendien kijk je hier via 2 ramen tijdens het koken heerlijk naar buiten en is er een zeer fijne lichtinval. De keuken vormt een prettige ruimte voor het bereiden van maaltijden en gezellige momenten aan de bar. Tevens is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast • Combimagnetron • Quooker • Vaatwasser • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging De badkamer: De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand, een wastafel met meubel en een spiegel met verlichting. Een mooi detail is de douchegarnituur wat uitgevoerd is in ‘gun metal’ kleurstelling. Dankzij het strakke tegelwerk en de functionele indeling biedt de badkamer een aangename en verzorgde uitstraling. De slaapkamers: De slaapkamers bieden beide een rustige en comfortabele sfeer. De hoofdslaapkamer heeft voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. De wanden zijn netjes afgewerkt en ook hier ligt dezelfde fraaie vloer die bijdraagt aan het prettige wooncomfort. Daarnaast zijn er dubbele deuren met een Frans balkon en zeer fraai uitzicht over de Thorbeckestraat. Het balkon: Het balkon is een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de frisse buitenlucht. Door de goede ligging op het zuidwesten biedt het balkon voldoende privacy en ruimte voor een gezellige zitplek. Een ideale plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of om ontspannen de dag af te sluiten. Daarnaast heb je vanaf de 4e verdieping prachtig uitzicht over het water van De kromme Aar en op de nieuwe bibliotheek. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 220,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.