Ir directamente al contenido
Logotipo de Koppes Makelaardij B.V.

Koolmeesstraat 122

2406LZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.813

Galería de fotos

Koolmeesstraat 122 Alphen aan den Rijn
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen in een prachtig topappartement in het centrum van Alphen aan den Rijn Wil jij comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit fraaie appartement aan de Koolmeesstraat 122 in Alphen aan den Rijn jouw ideale thuis. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van ruimte, licht en gemak, gelegen in een gezellige en goed bereikbare buurt. De Koolmeesstraat ligt centraal in Alphen aan den Rijn met winkels, scholen en diverse voorzieningen binnen handbereik. De afstand tot het centrum van Alphen aan den Rijn is slechts enkele minuten fietsen. Ook het NS-station van Alphen aan den Rijn bereik je binnen korte tijd. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen naar Leiden, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam gemakkelijk en snel bereikbaar. Bijzonderheden van het appartement: • NIEUW! Opgeleverd begin 2025 en recentelijk compleet en luxe afgewerkt • Centraal gelegen in Alphen aan den Rijn • Duurzaam energielabel A+ • Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling + balans ventilatie • Ruime en lichte woonkamer met extra groot hoek balkon op het zuid/westen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Comfortabele slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet • Eigen fietsen berging aanwezig • 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het gebouw • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van wonen aan de Koolmeesstraat! Wonen aan de Koolmeesstraat… …is wonen met gemak, comfort, gezelligheid en alles binnen handbereik! De indeling is als volgt: De begane grond: Via de nette entree op de begane grond kom je in de moderne centrale entree. Via de trap of de lift bereik je eenvoudig de (hoogste) 4e verdieping, waar nummer 122 op de hoek te vinden is. In de onderbouw van het gebouw treft u ook de eigen (fietsen)bergingen én 2 prive parkeerplaatsen. Deze zijn via een afgesloten autohelling toegankelijk. Het appartement: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Bij deze vertrekken horen ook de meterkast, het moderne toilet en de was-/ stookruimte met warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger. De wanden in de hal zijn strak wit afgewerkt en er ligt een prachtige houtlook pvc-vloer die naadloos doorloopt in de slaapkamers en woonkamer. De woonkamer: De ruime woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De strakke wandafwerking en de hoogwaardige vloerafwerking zorgen voor een verzorgde en lichte uitstraling. Een ideale ruimte om te ontspannen of vrienden en familie te ontvangen. Middels een grote glazen schuifpui is ook het balkon vanuit hier toegankelijk. De keuken: De keuken is modern, hoogwaardig ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling en stijlvolle afwerking met een marmerlook achterwand en werkblad heeft de keuken een luxueuze uitstraling. Bovendien kijk je hier via 2 ramen tijdens het koken heerlijk naar buiten en is er een zeer fijne lichtinval. De keuken vormt een prettige ruimte voor het bereiden van maaltijden en gezellige momenten aan de bar. Tevens is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast • Combimagnetron • Quooker • Vaatwasser • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging De badkamer: De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand, een wastafel met meubel en een spiegel met verlichting. Een mooi detail is de douchegarnituur wat uitgevoerd is in ‘gun metal’ kleurstelling. Dankzij het strakke tegelwerk en de functionele indeling biedt de badkamer een aangename en verzorgde uitstraling. De slaapkamers: De slaapkamers bieden beide een rustige en comfortabele sfeer. De hoofdslaapkamer heeft voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. De wanden zijn netjes afgewerkt en ook hier ligt dezelfde fraaie vloer die bijdraagt aan het prettige wooncomfort. Daarnaast zijn er dubbele deuren met een Frans balkon en zeer fraai uitzicht over de Thorbeckestraat. Het balkon: Het balkon is een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de frisse buitenlucht. Door de goede ligging op het zuidwesten biedt het balkon voldoende privacy en ruimte voor een gezellige zitplek. Een ideale plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of om ontspannen de dag af te sluiten. Daarnaast heb je vanaf de 4e verdieping prachtig uitzicht over het water van De kromme Aar en op de nieuwe bibliotheek. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 220,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
286 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.