Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Koolmeesstraat 122
2406LZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 5.813
Galerie de photos
Description
Comfortabel wonen in een prachtig topappartement in het centrum van Alphen aan den Rijn Wil jij comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit fraaie appartement aan de Koolmeesstraat 122 in Alphen aan den Rijn jouw ideale thuis. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van ruimte, licht en gemak, gelegen in een gezellige en goed bereikbare buurt. De Koolmeesstraat ligt centraal in Alphen aan den Rijn met winkels, scholen en diverse voorzieningen binnen handbereik. De afstand tot het centrum van Alphen aan den Rijn is slechts enkele minuten fietsen. Ook het NS-station van Alphen aan den Rijn bereik je binnen korte tijd. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen naar Leiden, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam gemakkelijk en snel bereikbaar. Bijzonderheden van het appartement: • NIEUW! Opgeleverd begin 2025 en recentelijk compleet en luxe afgewerkt • Centraal gelegen in Alphen aan den Rijn • Duurzaam energielabel A+ • Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling + balans ventilatie • Ruime en lichte woonkamer met extra groot hoek balkon op het zuid/westen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Comfortabele slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet • Eigen fietsen berging aanwezig • 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het gebouw • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van wonen aan de Koolmeesstraat! Wonen aan de Koolmeesstraat… …is wonen met gemak, comfort, gezelligheid en alles binnen handbereik! De indeling is als volgt: De begane grond: Via de nette entree op de begane grond kom je in de moderne centrale entree. Via de trap of de lift bereik je eenvoudig de (hoogste) 4e verdieping, waar nummer 122 op de hoek te vinden is. In de onderbouw van het gebouw treft u ook de eigen (fietsen)bergingen én 2 prive parkeerplaatsen. Deze zijn via een afgesloten autohelling toegankelijk. Het appartement: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Bij deze vertrekken horen ook de meterkast, het moderne toilet en de was-/ stookruimte met warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger. De wanden in de hal zijn strak wit afgewerkt en er ligt een prachtige houtlook pvc-vloer die naadloos doorloopt in de slaapkamers en woonkamer. De woonkamer: De ruime woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De strakke wandafwerking en de hoogwaardige vloerafwerking zorgen voor een verzorgde en lichte uitstraling. Een ideale ruimte om te ontspannen of vrienden en familie te ontvangen. Middels een grote glazen schuifpui is ook het balkon vanuit hier toegankelijk. De keuken: De keuken is modern, hoogwaardig ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling en stijlvolle afwerking met een marmerlook achterwand en werkblad heeft de keuken een luxueuze uitstraling. Bovendien kijk je hier via 2 ramen tijdens het koken heerlijk naar buiten en is er een zeer fijne lichtinval. De keuken vormt een prettige ruimte voor het bereiden van maaltijden en gezellige momenten aan de bar. Tevens is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast • Combimagnetron • Quooker • Vaatwasser • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging De badkamer: De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand, een wastafel met meubel en een spiegel met verlichting. Een mooi detail is de douchegarnituur wat uitgevoerd is in ‘gun metal’ kleurstelling. Dankzij het strakke tegelwerk en de functionele indeling biedt de badkamer een aangename en verzorgde uitstraling. De slaapkamers: De slaapkamers bieden beide een rustige en comfortabele sfeer. De hoofdslaapkamer heeft voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. De wanden zijn netjes afgewerkt en ook hier ligt dezelfde fraaie vloer die bijdraagt aan het prettige wooncomfort. Daarnaast zijn er dubbele deuren met een Frans balkon en zeer fraai uitzicht over de Thorbeckestraat. Het balkon: Het balkon is een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de frisse buitenlucht. Door de goede ligging op het zuidwesten biedt het balkon voldoende privacy en ruimte voor een gezellige zitplek. Een ideale plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of om ontspannen de dag af te sluiten. Daarnaast heb je vanaf de 4e verdieping prachtig uitzicht over het water van De kromme Aar en op de nieuwe bibliotheek. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 220,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Contenu
- 286 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2024
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2025
- Date de vente
- 22-08-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- lift
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilhelminalaan 24 C
2405ED Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Emmalaan 14
2405GD Alphen aan den Rijn
€ 1.245.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baljuwstraat 1
2405ZA Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Marketentster 118 A
2401JT Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lijsterlaan 82
2406GA Alphen aan den Rijn
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poolsterstraat 8
2402BL Alphen aan den Rijn
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Seringenstraat 130
2404ET Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eikenhorst 327
2402RW Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
