Direkt zum Inhalt
Logo von B&L Vastgoed

Krabbescheer 66

2408LG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 4.322

Fotoalbum

Krabbescheer 66 Alphen aan den Rijn

Offenes Haus

Zaterdag 21-11 van 14:30 tot 16:00

Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 21-11 van 14:30 tot 16:00

Royale half-vrijstaande woning met zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid en veel leefruimte – ideaal voor gezinnen én thuiswerkers. In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Alphen aan den Rijn staat deze verrassend ruime half-vrijstaande woning met een woningbreedte (op de begane grond) van 8 meter!, grote raampartijen en een zonnige tuin op het zuiden. De woning biedt een heerlijke combinatie van comfort, ruimte, privacy en praktische indeling — perfect voor gezinnen en thuiswerkers. OPEN HUIS (Graag vooraf aanmelden via Funda of per e-mail) - Vrijdag 21 november van 14:30 tot 16:00 uur - Vrijdag 28 november van 14:30 tot 16:00 uur Indeling Begane grond Via de eigen oprit voor 2 auto’s bereik je de entree van de woning. De hal geeft o.a. toegang tot de royale woonkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte. Dankzij de meerdere openslaande deuren aan de tuinzijde valt veel natuurlijk licht binnen. De ruimte is groot genoeg voor meerdere zit- en werkhoeken, waardoor een fijne en flexibele leefruimte ontstaat. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van veel bergruimte, dubbele keukenblokken en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal bereik je de praktische bijkeuken/bergruimte, ideaal voor opslag, klussen of het plaatsen van extra apparatuur. Deze ruimte kan ook door de eigen ingang als 'kantoor aan huis' worden ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers, elk met veel lichtinval door de grote ramen. De kamers zijn prettig van formaat en daardoor geschikt als ouder-/kinderslaapkamers, logeerkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je nóg 2 royale slaapkamers met prachtige raampartijen tot aan de nok, waardoor deze kamer een ruim, licht en loftachtig gevoel heeft. Ideaal als master bedroom, studio of werkruimte. Praktische was-/ CV-ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, MV-unit, omvormer voor de 12 zonnepanelen. Tevens is deze ruimte v.v. een praktische uitstortgootsteen en de CV-unit met WTW (Itho Daalderop). Buitenleven De zonnige achtertuin is smaakvol aangelegd met grote tegels, verschillende zitplekken, plantenbakken en borders. Door de ruime opzet en goede zonligging is het een heerlijke tuin om te ontspannen, te tuinieren of uitgebreid buiten te eten. Een houten berging biedt extra opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast heeft de tuin ook een overkapping welke de buitenbeleving extra mogelijkheden biedt. Dankzij de achterom is de tuin tevens goed bereikbaar. Locatie De woning ligt in de rustige en gewilde woonwijk Kerk & Zanen met veel groen, speelplekken en brede wandelpaden. Direct om de hoek ligt een grote speeltuin — ideaal voor gezinnen met kinderen. Voorzieningen zoals diverse basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op korte afstand. De wijk is ruim opgezet en staat bekend als zeer prettig en veilig. Pluspunten op een rij - Zeer royale, brede woonkamer met veel licht - Meerdere openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - Vier ruime slaapkamers - alle woon-en slaapvertrekken zijn v.v. vloerverwarming en airconditioning - Moderne badkamer - Handige bijkeuken, technische ruimte én grote berging - Eigen oprit/parkeergelegenheid voor 2 auto’s - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Energiezuinig dankzij airco’s die ook kunnen verwarmen - Rustige, kindvriendelijke buurt met speelplekken en groen Een heerlijke, ruime woning op een fijne plek — perfect voor wie graag licht, comfort en veel leefruimte combineert. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 21-11 van 14:30 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
625 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.