Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Krabbescheer 66
2408LG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 765.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 782.150
Prix d'achat /m²: € 4.322
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Zaterdag 21-11 van 14:30 tot 16:00
Royale half-vrijstaande woning met zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid en veel leefruimte – ideaal voor gezinnen én thuiswerkers. In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Alphen aan den Rijn staat deze verrassend ruime half-vrijstaande woning met een woningbreedte (op de begane grond) van 8 meter!, grote raampartijen en een zonnige tuin op het zuiden. De woning biedt een heerlijke combinatie van comfort, ruimte, privacy en praktische indeling — perfect voor gezinnen en thuiswerkers. OPEN HUIS (Graag vooraf aanmelden via Funda of per e-mail) - Vrijdag 21 november van 14:30 tot 16:00 uur - Vrijdag 28 november van 14:30 tot 16:00 uur Indeling Begane grond Via de eigen oprit voor 2 auto’s bereik je de entree van de woning. De hal geeft o.a. toegang tot de royale woonkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte. Dankzij de meerdere openslaande deuren aan de tuinzijde valt veel natuurlijk licht binnen. De ruimte is groot genoeg voor meerdere zit- en werkhoeken, waardoor een fijne en flexibele leefruimte ontstaat. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van veel bergruimte, dubbele keukenblokken en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal bereik je de praktische bijkeuken/bergruimte, ideaal voor opslag, klussen of het plaatsen van extra apparatuur. Deze ruimte kan ook door de eigen ingang als 'kantoor aan huis' worden ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers, elk met veel lichtinval door de grote ramen. De kamers zijn prettig van formaat en daardoor geschikt als ouder-/kinderslaapkamers, logeerkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je nóg 2 royale slaapkamers met prachtige raampartijen tot aan de nok, waardoor deze kamer een ruim, licht en loftachtig gevoel heeft. Ideaal als master bedroom, studio of werkruimte. Praktische was-/ CV-ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, MV-unit, omvormer voor de 12 zonnepanelen. Tevens is deze ruimte v.v. een praktische uitstortgootsteen en de CV-unit met WTW (Itho Daalderop). Buitenleven De zonnige achtertuin is smaakvol aangelegd met grote tegels, verschillende zitplekken, plantenbakken en borders. Door de ruime opzet en goede zonligging is het een heerlijke tuin om te ontspannen, te tuinieren of uitgebreid buiten te eten. Een houten berging biedt extra opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast heeft de tuin ook een overkapping welke de buitenbeleving extra mogelijkheden biedt. Dankzij de achterom is de tuin tevens goed bereikbaar. Locatie De woning ligt in de rustige en gewilde woonwijk Kerk & Zanen met veel groen, speelplekken en brede wandelpaden. Direct om de hoek ligt een grote speeltuin — ideaal voor gezinnen met kinderen. Voorzieningen zoals diverse basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op korte afstand. De wijk is ruim opgezet en staat bekend als zeer prettig en veilig. Pluspunten op een rij - Zeer royale, brede woonkamer met veel licht - Meerdere openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - Vier ruime slaapkamers - alle woon-en slaapvertrekken zijn v.v. vloerverwarming en airconditioning - Moderne badkamer - Handige bijkeuken, technische ruimte én grote berging - Eigen oprit/parkeergelegenheid voor 2 auto’s - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Energiezuinig dankzij airco’s die ook kunnen verwarmen - Rustige, kindvriendelijke buurt met speelplekken en groen Een heerlijke, ruime woning op een fijne plek — perfect voor wie graag licht, comfort en veel leefruimte combineert. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 765.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150
3,04%
Annuellement
%
€ 38.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 765.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Zaterdag 21-11 van 14:30 tot 16:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Contenu
- 625 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Itho Daalderop Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilhelminalaan 24 C
2405ED Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Emmalaan 14
2405GD Alphen aan den Rijn
€ 1.245.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baljuwstraat 1
2405ZA Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Marketentster 118 A
2401JT Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lijsterlaan 82
2406GA Alphen aan den Rijn
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poolsterstraat 8
2402BL Alphen aan den Rijn
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Seringenstraat 130
2404ET Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eikenhorst 327
2402RW Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
