Ir directamente al contenido
Logotipo de B&L Vastgoed

Krabbescheer 66

2408LG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 4.322

Galería de fotos

Krabbescheer 66 Alphen aan den Rijn

Día abierto

Zaterdag 21-11 van 14:30 tot 16:00

Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 21-11 van 14:30 tot 16:00

Royale half-vrijstaande woning met zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid en veel leefruimte – ideaal voor gezinnen én thuiswerkers. In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Alphen aan den Rijn staat deze verrassend ruime half-vrijstaande woning met een woningbreedte (op de begane grond) van 8 meter!, grote raampartijen en een zonnige tuin op het zuiden. De woning biedt een heerlijke combinatie van comfort, ruimte, privacy en praktische indeling — perfect voor gezinnen en thuiswerkers. OPEN HUIS (Graag vooraf aanmelden via Funda of per e-mail) - Vrijdag 21 november van 14:30 tot 16:00 uur - Vrijdag 28 november van 14:30 tot 16:00 uur Indeling Begane grond Via de eigen oprit voor 2 auto’s bereik je de entree van de woning. De hal geeft o.a. toegang tot de royale woonkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte. Dankzij de meerdere openslaande deuren aan de tuinzijde valt veel natuurlijk licht binnen. De ruimte is groot genoeg voor meerdere zit- en werkhoeken, waardoor een fijne en flexibele leefruimte ontstaat. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van veel bergruimte, dubbele keukenblokken en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal bereik je de praktische bijkeuken/bergruimte, ideaal voor opslag, klussen of het plaatsen van extra apparatuur. Deze ruimte kan ook door de eigen ingang als 'kantoor aan huis' worden ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers, elk met veel lichtinval door de grote ramen. De kamers zijn prettig van formaat en daardoor geschikt als ouder-/kinderslaapkamers, logeerkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je nóg 2 royale slaapkamers met prachtige raampartijen tot aan de nok, waardoor deze kamer een ruim, licht en loftachtig gevoel heeft. Ideaal als master bedroom, studio of werkruimte. Praktische was-/ CV-ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, MV-unit, omvormer voor de 12 zonnepanelen. Tevens is deze ruimte v.v. een praktische uitstortgootsteen en de CV-unit met WTW (Itho Daalderop). Buitenleven De zonnige achtertuin is smaakvol aangelegd met grote tegels, verschillende zitplekken, plantenbakken en borders. Door de ruime opzet en goede zonligging is het een heerlijke tuin om te ontspannen, te tuinieren of uitgebreid buiten te eten. Een houten berging biedt extra opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast heeft de tuin ook een overkapping welke de buitenbeleving extra mogelijkheden biedt. Dankzij de achterom is de tuin tevens goed bereikbaar. Locatie De woning ligt in de rustige en gewilde woonwijk Kerk & Zanen met veel groen, speelplekken en brede wandelpaden. Direct om de hoek ligt een grote speeltuin — ideaal voor gezinnen met kinderen. Voorzieningen zoals diverse basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op korte afstand. De wijk is ruim opgezet en staat bekend als zeer prettig en veilig. Pluspunten op een rij - Zeer royale, brede woonkamer met veel licht - Meerdere openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - Vier ruime slaapkamers - alle woon-en slaapvertrekken zijn v.v. vloerverwarming en airconditioning - Moderne badkamer - Handige bijkeuken, technische ruimte én grote berging - Eigen oprit/parkeergelegenheid voor 2 auto’s - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Energiezuinig dankzij airco’s die ook kunnen verwarmen - Rustige, kindvriendelijke buurt met speelplekken en groen Een heerlijke, ruime woning op een fijne plek — perfect voor wie graag licht, comfort en veel leefruimte combineert. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 21-11 van 14:30 tot 16:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
625 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Daalderop Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2408

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.