Jump to content
Logo of B&L Vastgoed

Krabbescheer 66

2408LG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 4.322

Photo Gallery

Krabbescheer 66 Alphen aan den Rijn

Open house

Zaterdag 21-11 van 14:30 tot 16:00

Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 21-11 van 14:30 tot 16:00

Royale half-vrijstaande woning met zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid en veel leefruimte – ideaal voor gezinnen én thuiswerkers. In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Alphen aan den Rijn staat deze verrassend ruime half-vrijstaande woning met een woningbreedte (op de begane grond) van 8 meter!, grote raampartijen en een zonnige tuin op het zuiden. De woning biedt een heerlijke combinatie van comfort, ruimte, privacy en praktische indeling — perfect voor gezinnen en thuiswerkers. OPEN HUIS (Graag vooraf aanmelden via Funda of per e-mail) - Vrijdag 21 november van 14:30 tot 16:00 uur - Vrijdag 28 november van 14:30 tot 16:00 uur Indeling Begane grond Via de eigen oprit voor 2 auto’s bereik je de entree van de woning. De hal geeft o.a. toegang tot de royale woonkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte. Dankzij de meerdere openslaande deuren aan de tuinzijde valt veel natuurlijk licht binnen. De ruimte is groot genoeg voor meerdere zit- en werkhoeken, waardoor een fijne en flexibele leefruimte ontstaat. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van veel bergruimte, dubbele keukenblokken en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal bereik je de praktische bijkeuken/bergruimte, ideaal voor opslag, klussen of het plaatsen van extra apparatuur. Deze ruimte kan ook door de eigen ingang als 'kantoor aan huis' worden ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers, elk met veel lichtinval door de grote ramen. De kamers zijn prettig van formaat en daardoor geschikt als ouder-/kinderslaapkamers, logeerkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je nóg 2 royale slaapkamers met prachtige raampartijen tot aan de nok, waardoor deze kamer een ruim, licht en loftachtig gevoel heeft. Ideaal als master bedroom, studio of werkruimte. Praktische was-/ CV-ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, MV-unit, omvormer voor de 12 zonnepanelen. Tevens is deze ruimte v.v. een praktische uitstortgootsteen en de CV-unit met WTW (Itho Daalderop). Buitenleven De zonnige achtertuin is smaakvol aangelegd met grote tegels, verschillende zitplekken, plantenbakken en borders. Door de ruime opzet en goede zonligging is het een heerlijke tuin om te ontspannen, te tuinieren of uitgebreid buiten te eten. Een houten berging biedt extra opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast heeft de tuin ook een overkapping welke de buitenbeleving extra mogelijkheden biedt. Dankzij de achterom is de tuin tevens goed bereikbaar. Locatie De woning ligt in de rustige en gewilde woonwijk Kerk & Zanen met veel groen, speelplekken en brede wandelpaden. Direct om de hoek ligt een grote speeltuin — ideaal voor gezinnen met kinderen. Voorzieningen zoals diverse basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op korte afstand. De wijk is ruim opgezet en staat bekend als zeer prettig en veilig. Pluspunten op een rij - Zeer royale, brede woonkamer met veel licht - Meerdere openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - Vier ruime slaapkamers - alle woon-en slaapvertrekken zijn v.v. vloerverwarming en airconditioning - Moderne badkamer - Handige bijkeuken, technische ruimte én grote berging - Eigen oprit/parkeergelegenheid voor 2 auto’s - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Energiezuinig dankzij airco’s die ook kunnen verwarmen - Rustige, kindvriendelijke buurt met speelplekken en groen Een heerlijke, ruime woning op een fijne plek — perfect voor wie graag licht, comfort en veel leefruimte combineert. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 21-11 van 14:30 tot 16:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
224 m²
Content
625 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.