Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Krabbescheer 68
2408LG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 4.466
Fotoalbum
Beschreibung
Op zoek naar een MOOIJE eindwoning met veel ruimte, moderne afwerking en mogelijkheid tot een bedrijf aan huis? Dan is deze MOOIJE woning aan de Krabbescheer in Alphen aan den Rijn echt iets voor jou! Bijzonderheden - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Maar liefst twee badkamers! - Mogelijkheid tot kantoor/praktijkruimte aan huis - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met complete buitenkeuken - Ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur - Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming - Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin - 12 zonnepanelen en airco’s aanwezig - Alle slaapkamers voorzien van elektrische screens - Energielabel A - Volledig geïsoleerd! - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met goede uitvalswegen en speelveld direct voor de deur! Omgeving Gelegen in populaire woonwijk Kerk en Zanen. Dit is een jonge woonwijk, geliefd bij gezinnen door de kindvriendelijke opzet met alle dagelijkse voorzieningen. De woning is rustig gelegen met veel speelvoorzieningen in de omgeving. Je woont hier op fietsafstand van winkelcentrum de Atlas, het treinstation en diverse basisscholen. Tevens zijn de uitvalswegen via N11 richting grote steden binnen handbereik, evenals de fietsroutes door het polderlandschap van het Groene Hart. Begane grond - De woning biedt mogelijkheid tot het parkeren van twee auto’s op de eigen oprit. De voortuin is verder onderhoudsvriendelijk betegeld en aan beide zijden voorzien van een beukenhaag. Ook is hier een buitenkraantje te vinden - Naast de voordeur naar de hal van de woning, is de woning ook te betreden via de deur naar de bijkeuken - TIP: het is eventueel mogelijk om een eigen kantoor-/praktijkruimte te realiseren op de plek van de bijkeuken! - Binnenkomst in de hal van de woning met toegang tot de meterkast, toiletruimte, bijkeuken en woonkamer met open keuken. De hal biedt voldoende ruimte voor de garderobe - De praktische bijkeuken biedt onder andere de aansluiting voor de wasmachine en/of droger achter de vaste kastenwand en extra bergruimte - De toiletruimte is netjes afgewerkt met een wandtoilet en een fonteintje. Zowel de vloer als wanden zijn voorzien van moderne betegeling - De woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de woningbrede glazen pui met dubbele openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming onder de plavuizenvloer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek! - Via de woonkamer loop je door naar de keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is strak afgewerkt met een zwart granieten blad en lichte frontjes. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, kokend waterkraan, dubbele combi-oven en een ingebouwd koffiezetapparaat. Ook is er voldoende opbergruimte aanwezig, zoals bijvoorbeeld in de twee apothekerskasten - De trapopgang naar de eerste verdieping is via de tweede hal van de woning te bereiken vanuit de woonkamer. De trap is in 2023 opnieuw bekleed en voorzien van verlichting Eerste verdieping - Via de trap is er toegang tot de overloop van de eerste verdieping van de woning. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers en de eerste badkamer - Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en volwaardig van formaat. Er ligt een doorgelegde PVC-vloer en de muren zijn netjes afgewerkt met o.a. schilderwerk en behang. Tevens is de gehele verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming - De ramen van de slaapkamers beschikken over draai-kiepramen en elektrisch bedienbare zonwering - De complete badkamer is beschikt over een dubbele wastafel in meubel met daarboven een spiegelkast, inloopdouche met glazen douchewand, bad met handdouche en wandtoilet. De ruimte is verder neutraal afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels Tweede verdieping - De overloop van de tweede verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en een stookruimte met opstelling van de CV-ketel - Ook hier zijn beide slaapkamers woningbreed en strak afgewerkt met een doorgelegde PVC-vloer, neutrale wanden én airco. Dankzij de grote raampartijen beschikken de slaapkamers over veel licht. Het hoge plafond op deze verdieping geeft de ruimte een speelse indeling! - De tweede badkamer is op deze verdieping te vinden en beschikt over een wastafel en douchecabine. De ruimte is verder neutraal afgewerkt Tuin - De achtertuin van de woning is te vinden op het zonnige zuidwesten. Direct aan de woning is een aluminium pergola met zonnescherm te vinden. Op de zonnige dagen kun je hier heerlijk in de schaduw zitten en met minder zonnig weer blijft het binnen lekker licht! - De achtertuin beschikt bovendien over een veranda met buitenkeuken! De buitenkeuken beschikt over bergruimte, plek voor de barbecue, rookkast, koelkast, ruim werkblad en is afgewerkt met gezellige tegels met Mediterraanse look - De tuin biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek om de hele middag heerlijk van de zon te genieten - Daarnaast beschikt de tuin over schuttingen aan weerszijden, een buitenkraantje en ruime berging. De berging dient ook als in-/uitgang voor de achtertuin Kortom: een MOOIJ, instapklaar huis met veel mogelijkheden. Vraag nu een bezichtiging aan! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 218 m²
- Inhalt
- 674 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 56 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2011
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRECO (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-03-2026
- Verkaufsdatum
- 10-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, zitbad, douche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wilhelminalaan 24 C
2405ED Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Emmalaan 14
2405GD Alphen aan den Rijn
€ 1.245.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baljuwstraat 1
2405ZA Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Marketentster 118 A
2401JT Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lijsterlaan 82
2406GA Alphen aan den Rijn
€ 399.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Poolsterstraat 8
2402BL Alphen aan den Rijn
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Seringenstraat 130
2404ET Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eikenhorst 327
2402RW Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
