Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Krabbescheer 68
2408LG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 4.466
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een MOOIJE eindwoning met veel ruimte, moderne afwerking en mogelijkheid tot een bedrijf aan huis? Dan is deze MOOIJE woning aan de Krabbescheer in Alphen aan den Rijn echt iets voor jou! Bijzonderheden - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Maar liefst twee badkamers! - Mogelijkheid tot kantoor/praktijkruimte aan huis - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met complete buitenkeuken - Ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur - Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming - Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin - 12 zonnepanelen en airco’s aanwezig - Alle slaapkamers voorzien van elektrische screens - Energielabel A - Volledig geïsoleerd! - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met goede uitvalswegen en speelveld direct voor de deur! Omgeving Gelegen in populaire woonwijk Kerk en Zanen. Dit is een jonge woonwijk, geliefd bij gezinnen door de kindvriendelijke opzet met alle dagelijkse voorzieningen. De woning is rustig gelegen met veel speelvoorzieningen in de omgeving. Je woont hier op fietsafstand van winkelcentrum de Atlas, het treinstation en diverse basisscholen. Tevens zijn de uitvalswegen via N11 richting grote steden binnen handbereik, evenals de fietsroutes door het polderlandschap van het Groene Hart. Begane grond - De woning biedt mogelijkheid tot het parkeren van twee auto’s op de eigen oprit. De voortuin is verder onderhoudsvriendelijk betegeld en aan beide zijden voorzien van een beukenhaag. Ook is hier een buitenkraantje te vinden - Naast de voordeur naar de hal van de woning, is de woning ook te betreden via de deur naar de bijkeuken - TIP: het is eventueel mogelijk om een eigen kantoor-/praktijkruimte te realiseren op de plek van de bijkeuken! - Binnenkomst in de hal van de woning met toegang tot de meterkast, toiletruimte, bijkeuken en woonkamer met open keuken. De hal biedt voldoende ruimte voor de garderobe - De praktische bijkeuken biedt onder andere de aansluiting voor de wasmachine en/of droger achter de vaste kastenwand en extra bergruimte - De toiletruimte is netjes afgewerkt met een wandtoilet en een fonteintje. Zowel de vloer als wanden zijn voorzien van moderne betegeling - De woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de woningbrede glazen pui met dubbele openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming onder de plavuizenvloer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek! - Via de woonkamer loop je door naar de keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is strak afgewerkt met een zwart granieten blad en lichte frontjes. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, kokend waterkraan, dubbele combi-oven en een ingebouwd koffiezetapparaat. Ook is er voldoende opbergruimte aanwezig, zoals bijvoorbeeld in de twee apothekerskasten - De trapopgang naar de eerste verdieping is via de tweede hal van de woning te bereiken vanuit de woonkamer. De trap is in 2023 opnieuw bekleed en voorzien van verlichting Eerste verdieping - Via de trap is er toegang tot de overloop van de eerste verdieping van de woning. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers en de eerste badkamer - Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en volwaardig van formaat. Er ligt een doorgelegde PVC-vloer en de muren zijn netjes afgewerkt met o.a. schilderwerk en behang. Tevens is de gehele verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming - De ramen van de slaapkamers beschikken over draai-kiepramen en elektrisch bedienbare zonwering - De complete badkamer is beschikt over een dubbele wastafel in meubel met daarboven een spiegelkast, inloopdouche met glazen douchewand, bad met handdouche en wandtoilet. De ruimte is verder neutraal afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels Tweede verdieping - De overloop van de tweede verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en een stookruimte met opstelling van de CV-ketel - Ook hier zijn beide slaapkamers woningbreed en strak afgewerkt met een doorgelegde PVC-vloer, neutrale wanden én airco. Dankzij de grote raampartijen beschikken de slaapkamers over veel licht. Het hoge plafond op deze verdieping geeft de ruimte een speelse indeling! - De tweede badkamer is op deze verdieping te vinden en beschikt over een wastafel en douchecabine. De ruimte is verder neutraal afgewerkt Tuin - De achtertuin van de woning is te vinden op het zonnige zuidwesten. Direct aan de woning is een aluminium pergola met zonnescherm te vinden. Op de zonnige dagen kun je hier heerlijk in de schaduw zitten en met minder zonnig weer blijft het binnen lekker licht! - De achtertuin beschikt bovendien over een veranda met buitenkeuken! De buitenkeuken beschikt over bergruimte, plek voor de barbecue, rookkast, koelkast, ruim werkblad en is afgewerkt met gezellige tegels met Mediterraanse look - De tuin biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek om de hele middag heerlijk van de zon te genieten - Daarnaast beschikt de tuin over schuttingen aan weerszijden, een buitenkraantje en ruime berging. De berging dient ook als in-/uitgang voor de achtertuin Kortom: een MOOIJ, instapklaar huis met veel mogelijkheden. Vraag nu een bezichtiging aan! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Contenu
- 674 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 56 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRECO (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-03-2026
- Date de vente
- 10-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, zitbad, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilhelminalaan 24 C
2405ED Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Emmalaan 14
2405GD Alphen aan den Rijn
€ 1.245.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baljuwstraat 1
2405ZA Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Marketentster 118 A
2401JT Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lijsterlaan 82
2406GA Alphen aan den Rijn
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poolsterstraat 8
2402BL Alphen aan den Rijn
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Seringenstraat 130
2404ET Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eikenhorst 327
2402RW Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
