Direkt zum Inhalt
Logo von Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Madridsingel 32

2408EM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.708

Fotoalbum

Madridsingel 32 Alphen aan den Rijn
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royaal herenhuis met eigen oprit, prachtige tuin zuid/west, 5 á 6 slaapkamers, op loopafstand van het station Een klein voorproefje op deze woning: • Grote woonkamer met design gashaard • Zonnige tuin z/w met veel privacy door bomen en goede indeling • Zonnepanelen (12 x) op vernieuwd dak (bitumen nieuw 2020) • Dichtbij het Europapark, winkelcentrum “De Atlas” en scholen Dit zeer ruime, goed onderhouden herenhuis ligt in de populaire kindvriendelijke woonwijk Kerk & Zanen en is uitermate geschikt voor (grote) gezinnen. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over een singeltje. De ligging is ideaal. Lopend kunt u naar het station. Het centrum is dichtbij, evenals winkelcentrum de Atlas met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het nabijgelegen Europapark heeft een skatepark, speeltuin, groot grasveld, speelvijver en strandje. Ook het gezondheidscentrum Vitalis, scholen, bso en kinderdagverblijf zijn op loopafstand gelegen. Met de auto bent u dankzij de uitvalswegen N11 en N207 snel in de grote steden van de Randstad. Door deze centrale ligging is Alphen aan den Rijn een geliefde plek om te wonen. Alle grote steden zijn vanuit het centrum van de Randstad goed bereikbaar, per auto of per openbaar vervoer. De indeling is als volgt: Begane grond: Ruime entree/hal met toegang tot de inpandige garage, het separaat toilet en de woonkamer. Het toilet is modern, voorzien van een hangend closet en fonteintje. Ook de meterkast treft u in de hal (7 groepen + aardlekschakelaar). De woonkamer is zeer royaal. Het woongedeelte, met gashaard, ligt aan de achterzijde en heeft over de volle breedte (ca 8 meter) zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde heeft u een apart gedeelte van de woonkamer dat bijvoorbeeld kan worden gebruikt als 2e eethoek, studeerkamer of aparte tv-kamer. De tussenliggende moderne keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak, RVS afzuigschouw en combi magnetron. De begane grond is geheel voorzien van een fraaie massief eikenhouten parketvloer (november 2002 professioneel geschuurd en gelakt). 1e Verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot het grote dakterras en de navolgende vertrekken: Voorheen 3 slaapkamers, nu 2, waarvan 1 hele grote slaapkamer. Deze grote slaapkamer is eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een grote inloopdouche en een designradiator. Het moderne toilet met fonteintje is separaat van de badkamer, ook toegankelijk vanaf de overloop. De overloop is zeer licht door de grote raampartij. Het dakterras is met een oppervlakte van zo'n 40 m2 zeer royaal. Al vroeg in het voorjaar kunt u hier van de zon genieten. 2e Verdieping: Overloop, wederom zeer licht door de grote raampartij. Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers en een moderne badkamer met 3e toilet, wastafelmeubel en spiegelkast en een praktische ruimte met de opstelling van de cv-ketel (2025 vernieuwd, Intergas, ook geschikt voor aansluiting aan warmtepomp) en de wasmachine/droger. Tevens is hier weer extra bergruimte aanwezig. De inpandige garage is via de hal toegankelijk en voorzien van elektra en verwarming. Tevens is er een praktische vaste kastenwand geplaatst. Op het dak (dakbedekking vernieuwd 2020) liggen 12 zonnepanelen (2020, met garantie). De woning is voorzien van electrische zonwering over de gehele breedte, screens aan de achterzijde en rolluiken aan de voorzijde. Parkeren kan op eigen terrein op de oprit. Tevens is er in de straat voldoende openbare parkeerruimte (met parkeervergunning ivm blauwe zone in de ochtend). Tuin: Prachtig aangelegde tuin met veel privacy en diverse planten en bomen. De tuin is gunstig gelegen op het zuid/westen en onder de houten pergola kunt u in de ochtendzon genieten van een kopje koffie. Tevens treft u in de tuin een houten berging. Kortom: wilt u wonen in deze prachtige, royale, woning aan de geliefde Madridsingel, dichtbij het centrum en het station? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.