Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Wonen

Marokkostraat 37

2408JB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Marokkostraat 37 Alphen aan den Rijn
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nette ruime gezinswoning centraal gelegen in het Groene Hart/Randstad en op loopafstand van het mooie Europapark, Winkelcentrum “De Atlas”, het NS-station, meerdere scholen en vele voorzieningen. Parkeren kan gratis voor de deur. De woning beschikt over 4 slaapkamers waarvan 1 riante ouderslaapkamer met vrijstaand bad, een moderne keuken en badkamer met inloopdouche, een zonnige achtertuin met achterom en een uitgebouwde lichte woonkamer. De INDELING van de woning is als volgt; Voortuin, bestraat, met 2 perenbomen gesnoeid als leiboom. Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. U komt binnen in een lange gang met toegang tot de meterkast, de trap naar de 1e verdieping, de toegangsdeur naar de woonkamer en naar de toilet ruimte. De toiletruimte is netjes en voorzien van witte wandtegels i.c.m. plavuizen. Verder treft u hier een staand toilet en fonteintje.  Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de heerlijke lichtinval op dankzij de kunststof uitbouw met HR glazen dak. De uitbouw is voorzien van een plavuizen vloer die goed past bij de eikenhouten vloer in de woonkamer. Deze loopt  naadloos door naar keuken en gang. Dankzij de uitbouw heeft u voldoende ruimte voor het creëren van een ruime zithoek en voor het plaatsen van een lange eettafel. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over witte kastjes i.c.m. een grijs dik natuurstenen aanrechtblad. Verder treft u hier een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een wasbak met zwarte mengkraan en een separate Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjes maker. In een separaat keukenblok treft u nog een dubbele combi-oven en heel veel bergruimte. Vanuit het grote raam in de keuken heeft u goed zicht op de voortuin. De achtertuin bereikt u via dubbele openslaande deuren in de glazen kunststof pui. Hoewel gelegen op het Noord Oosten, kunt u hier in de zomer toch de hele dag van de zon genieten. De tuin is voorzien van strakke vierkante terrastegels in de kleur antraciet en voor een deel voorzien van een kunststof grasveld. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging en een achterom.  Eerste verdieping Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 voormalige ouderslaapkamer, en een badkamer. De badkamer is modern en voorzien van beige wandtegels i.c.m. antraciet vloertegels met vloerverwarming. Verder treft u hier een hangtoilet, een breed houtlook wastafelmeubel met wastafel, een houtlook badkamermeubel en een ruime inloopdouche met hand- en stort douche. Ventileren kunt u via de mechanische ventilatie of via het raam. Tweede verdieping Hier is een royale ouder slaapkamer gecreëerd dankzij plaatsing van een brede kunststof dakkapel met veel glas. Centraal in deze heerlijke ruimte is het toch wel het moderne ligbad wat staat op een verhoogd plateau. Hierin kunt u heerlijk ontspannen na een lange dag. Het luxe gevoel wordt verstrekt door de visgraat vloer i.c.m. de houten balken die mooi afsteken tegen de strakke witte wanden en plafond. Onder de knieschotten treft u veel bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook de CV (2024) opstelplaats en de aansluiting voor wasmachine/droger. LOCATIE De woning ligt in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen met veel groen en veel voorzieningen op loopafstand. Het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn is met enkele fietsminuten snel te bereiken. Uitvalswegen richting de grote steden zijn nabij. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met meerdere scholen en speelgelegenheden voor alle leeftijden direct om de hoek. Ook bushaltes, sportvelden, een gezondheidscentrum, een natuurspeeltuin en wandel/fietsroutes door de polders zijn snel te bereiken. Parkeren in de wijk is gratis.  AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
403 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.