Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Morgen 58
2408RL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 3.859
Fotoalbum
Beschreibung
Royaal uiterst brede hoekherenhuis met zes slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaande garage op een ruim perceel in de geliefde wijk Kerk en Zanen Deze unieke woning, van maar liefst nagenoeg 15 meter breed, combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Fantastisch veel leefruimte op de begane grond met vanuit alle ruimte uitzicht en toegang tot de uiterst verzorgde tuin. Zowel de sfeervolle woonkamer met gashaard, alsmede de afzonderlijke leef-eetkamer én de keuken gelegen in het ‘hart van de woning’ zijn gelegen aan de tuinzijde. Dankzij de uitbouw op de begane grond, de opbouw van een tweede verdieping en de speelse, functionele indeling is dit een ideaal gezinshuis op een aantrekkelijke locatie. Kenmerken • Uitgebouwde woonkamer (2002) met openslaande deuren • Uitgebouwde, semi-open keuken met inbouwapparatuur (2009) • Uitgebouwde afzonderlijke eetkamer (2009) • Tweede verdieping opgebouwd in 2002 • Zes slaapkamers • Luxe, vergrote badkamer (2022) met vrijstaand bad en inloopdouche • Separate toiletruimte (2022) • Tweede badkamer op de derde verdieping • Zonnige, royale achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en terras met overkapping • Groot dakterras op de tweede verdieping • Vrijstaande garage met 3-fasen stroom • Diverse Somfy zonweringssystemen elektrisch bedienbaar • Vloerverwarming in hal, keuken, eetkamer en eerste badkamer • Cv-ketel Remeha Calenta Ace 40C CW5 (2022). • Hybride warmtepompp Nefit-Bosch (2022) • WTW-systeem (2019) • 15 zonnepanelen van 230 Wp (2010) • Thuisbatterij Nexus (4x5 kWh) (2024) • 11 kW laadpunt voor elektrische auto (2024) • UTP- en kabel TV-aansluitingen in alle (slaap)kamers • Horren voor alle ramen in de slaapkamers • Buitenkranen aan voor-, achterzijde en bij garage • Schilderwerk buitenkozijnen (2021 en gedeeltelijk in 2025) • Energielabel A+ • Bouwjaar: 1999 Omgeving Een heerlijke woonplek met meerdere speelweiden, een natuurspeeltuin, het Europapark, diverse basisscholen en winkelcentrum Atlas in de directe omgeving. Daarnaast ben je binnen vijf minuten fietsen of een kwartiertje wandelen bij het trein- en busstation. Maar ook de wandel- en fietspaden naar de polderlandschappen en natuurgebieden zijn binnen handbereik en op enkele minuten fietsen is Archeon museumpark gelegen. De uitvalsweg richting de N11 ligt om de hoek. Via de verbindingsroute onder het spoor door met de fiets ben je ook snel in het centrum van Alphen aan den Rijn. Indeling Begane grond Ruime ontvangsthal met modern toilet, meterkast, trapkast, garderobe en toegang tot eetkamer en woonkamer via stijlvolle aluminium deuren. Lichte woonkamer met gashaard, natuurstenen schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonkamer bereik je ook de semi open keuken. De keuken (uitgebouwd in 2009) ligt centraal tussen woon- en eetkamer en beschikt over een spoeleiland met bargedeelte, Quooker (2023), Amerikaanse koelkast (2021), vaatwasmachine (2019), magnetron, 6-pits gasfornuis met grilplaat en dubbele oven. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Aansluitend de royale eveneens in 2009 uitgebouwde eetkamer met dubbele openslaande deuren. Een heerlijke plek om met familie en vrienden te eten, een spelletje te doen en te borrelen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is sfeervol aangelegd en biedt volop privacy. In de tuin bevindt zich een strak vormgegeven waterpartij, een overdekt terras, tuinverlichting, irrigatiesysteem en buitenkranen. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is via de achterom of garage te betreden. De vrijstaande garage beschikt over krachtstroom, de thuisbatterij en een elektrische garagedeur met afstandsbediening. De laadpaal bevindt zich aan de achterzijde van het perceel. De begane grond is afgewerkt met een massief eiken parketvloer in de woonkamer en grote tegels met vloerverwarming in hal, keuken en eetkamer. Wanden en plafonds van de begane grond zijn glad gestuukt. Trap is gerenoveerd met overzettreden van Upstairs. Eerste verdieping Overloop met daglichttoetreding, drie slaapkamers, badkamer, toiletruimte, berging, separate technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel met binnenunit van de hybride warmtepomp en het WTW-installatie. De overloop en trapopgang zijn glad gestuukt. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste hoekkastenwand. De huidige bewoners hebben van één van de slaapkamers een was-kleedruimte gemaakt, hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger. Deze is indien gewenst op vrij eenvoudige wijze te verplaatsen. In 2022 is de badkamer vergroot en vernieuwd. De luxe badkamer is uitgevoerd met vrijstaand ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met inbouwverlichting en een extra vaste kast. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van inbouwspots. Prettig zijn de ramen in de gevel voor daglichttoetreding. Daarnaast is er in dezelfde stijl in 2022 een separate toiletruimte met een fonteintje gecreëerd. De slaapkamers zijn aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Tweede verdieping Bereikbaar via open trap met raampartij. De overloop en trapopgang zijn glad gestuukt. Deze verdieping is in 2002 gerealiseerd en beschikt over drie slaapkamers, een tweede badkamer (met douchecabine, wastafel, urinoir en designradiator), berging en een royaal dakterras. Eén kamer wordt nu gebruikt als atelier. De slaap-/werkkamers zijn aan de tuinzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Ben je op zoek naar een woning met echt veel vierkante meters leefruimte, geen ‘dertien-in-een-dozijn-woning’, maak dan een afspraak voor een bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 206 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Inhalt
- 713 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 22 m²
- Externe Berghalle
- 27 m²
- Hinterhof Fläche
- 137 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1999
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-07-2025
- Verkaufsdatum
- 03-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, urinoir, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wilhelminalaan 24 C
2405ED Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Emmalaan 14
2405GD Alphen aan den Rijn
€ 1.245.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baljuwstraat 1
2405ZA Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Marketentster 118 A
2401JT Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lijsterlaan 82
2406GA Alphen aan den Rijn
€ 399.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Poolsterstraat 8
2402BL Alphen aan den Rijn
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Seringenstraat 130
2404ET Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eikenhorst 327
2402RW Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
