Ir directamente al contenido
Logotipo de Angela den Hartog makelaardij B.V.

Morgen 58

2408RL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.859

Galería de fotos

Morgen 58 Alphen aan den Rijn
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal uiterst brede hoekherenhuis met zes slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaande garage op een ruim perceel in de geliefde wijk Kerk en Zanen Deze unieke woning, van maar liefst nagenoeg 15 meter breed, combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Fantastisch veel leefruimte op de begane grond met vanuit alle ruimte uitzicht en toegang tot de uiterst verzorgde tuin. Zowel de sfeervolle woonkamer met gashaard, alsmede de afzonderlijke leef-eetkamer én de keuken gelegen in het ‘hart van de woning’ zijn gelegen aan de tuinzijde. Dankzij de uitbouw op de begane grond, de opbouw van een tweede verdieping en de speelse, functionele indeling is dit een ideaal gezinshuis op een aantrekkelijke locatie. Kenmerken • Uitgebouwde woonkamer (2002) met openslaande deuren • Uitgebouwde, semi-open keuken met inbouwapparatuur (2009) • Uitgebouwde afzonderlijke eetkamer (2009) • Tweede verdieping opgebouwd in 2002 • Zes slaapkamers • Luxe, vergrote badkamer (2022) met vrijstaand bad en inloopdouche • Separate toiletruimte (2022) • Tweede badkamer op de derde verdieping • Zonnige, royale achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en terras met overkapping • Groot dakterras op de tweede verdieping • Vrijstaande garage met 3-fasen stroom • Diverse Somfy zonweringssystemen elektrisch bedienbaar • Vloerverwarming in hal, keuken, eetkamer en eerste badkamer • Cv-ketel Remeha Calenta Ace 40C CW5 (2022). • Hybride warmtepompp Nefit-Bosch (2022) • WTW-systeem (2019) • 15 zonnepanelen van 230 Wp (2010) • Thuisbatterij Nexus (4x5 kWh) (2024) • 11 kW laadpunt voor elektrische auto (2024) • UTP- en kabel TV-aansluitingen in alle (slaap)kamers • Horren voor alle ramen in de slaapkamers • Buitenkranen aan voor-, achterzijde en bij garage • Schilderwerk buitenkozijnen (2021 en gedeeltelijk in 2025) • Energielabel A+ • Bouwjaar: 1999 Omgeving Een heerlijke woonplek met meerdere speelweiden, een natuurspeeltuin, het Europapark, diverse basisscholen en winkelcentrum Atlas in de directe omgeving. Daarnaast ben je binnen vijf minuten fietsen of een kwartiertje wandelen bij het trein- en busstation. Maar ook de wandel- en fietspaden naar de polderlandschappen en natuurgebieden zijn binnen handbereik en op enkele minuten fietsen is Archeon museumpark gelegen. De uitvalsweg richting de N11 ligt om de hoek. Via de verbindingsroute onder het spoor door met de fiets ben je ook snel in het centrum van Alphen aan den Rijn. Indeling Begane grond Ruime ontvangsthal met modern toilet, meterkast, trapkast, garderobe en toegang tot eetkamer en woonkamer via stijlvolle aluminium deuren. Lichte woonkamer met gashaard, natuurstenen schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonkamer bereik je ook de semi open keuken. De keuken (uitgebouwd in 2009) ligt centraal tussen woon- en eetkamer en beschikt over een spoeleiland met bargedeelte, Quooker (2023), Amerikaanse koelkast (2021), vaatwasmachine (2019), magnetron, 6-pits gasfornuis met grilplaat en dubbele oven. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Aansluitend de royale eveneens in 2009 uitgebouwde eetkamer met dubbele openslaande deuren. Een heerlijke plek om met familie en vrienden te eten, een spelletje te doen en te borrelen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is sfeervol aangelegd en biedt volop privacy. In de tuin bevindt zich een strak vormgegeven waterpartij, een overdekt terras, tuinverlichting, irrigatiesysteem en buitenkranen. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is via de achterom of garage te betreden. De vrijstaande garage beschikt over krachtstroom, de thuisbatterij en een elektrische garagedeur met afstandsbediening. De laadpaal bevindt zich aan de achterzijde van het perceel. De begane grond is afgewerkt met een massief eiken parketvloer in de woonkamer en grote tegels met vloerverwarming in hal, keuken en eetkamer. Wanden en plafonds van de begane grond zijn glad gestuukt. Trap is gerenoveerd met overzettreden van Upstairs. Eerste verdieping Overloop met daglichttoetreding, drie slaapkamers, badkamer, toiletruimte, berging, separate technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel met binnenunit van de hybride warmtepomp en het WTW-installatie. De overloop en trapopgang zijn glad gestuukt. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste hoekkastenwand. De huidige bewoners hebben van één van de slaapkamers een was-kleedruimte gemaakt, hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger. Deze is indien gewenst op vrij eenvoudige wijze te verplaatsen. In 2022 is de badkamer vergroot en vernieuwd. De luxe badkamer is uitgevoerd met vrijstaand ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met inbouwverlichting en een extra vaste kast. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van inbouwspots. Prettig zijn de ramen in de gevel voor daglichttoetreding. Daarnaast is er in dezelfde stijl in 2022 een separate toiletruimte met een fonteintje gecreëerd. De slaapkamers zijn aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Tweede verdieping Bereikbaar via open trap met raampartij. De overloop en trapopgang zijn glad gestuukt. Deze verdieping is in 2002 gerealiseerd en beschikt over drie slaapkamers, een tweede badkamer (met douchecabine, wastafel, urinoir en designradiator), berging en een royaal dakterras. Eén kamer wordt nu gebruikt als atelier. De slaap-/werkkamers zijn aan de tuinzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Ben je op zoek naar een woning met echt veel vierkante meters leefruimte, geen ‘dertien-in-een-dozijn-woning’, maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
713 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
137 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
03-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, urinoir, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2408

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.