Aller directement au contenu
Logo de Angela den Hartog makelaardij B.V.

Morgen 58

2408RL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.859

Galerie de photos

Morgen 58 Alphen aan den Rijn
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal uiterst brede hoekherenhuis met zes slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaande garage op een ruim perceel in de geliefde wijk Kerk en Zanen Deze unieke woning, van maar liefst nagenoeg 15 meter breed, combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Fantastisch veel leefruimte op de begane grond met vanuit alle ruimte uitzicht en toegang tot de uiterst verzorgde tuin. Zowel de sfeervolle woonkamer met gashaard, alsmede de afzonderlijke leef-eetkamer én de keuken gelegen in het ‘hart van de woning’ zijn gelegen aan de tuinzijde. Dankzij de uitbouw op de begane grond, de opbouw van een tweede verdieping en de speelse, functionele indeling is dit een ideaal gezinshuis op een aantrekkelijke locatie. Kenmerken • Uitgebouwde woonkamer (2002) met openslaande deuren • Uitgebouwde, semi-open keuken met inbouwapparatuur (2009) • Uitgebouwde afzonderlijke eetkamer (2009) • Tweede verdieping opgebouwd in 2002 • Zes slaapkamers • Luxe, vergrote badkamer (2022) met vrijstaand bad en inloopdouche • Separate toiletruimte (2022) • Tweede badkamer op de derde verdieping • Zonnige, royale achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en terras met overkapping • Groot dakterras op de tweede verdieping • Vrijstaande garage met 3-fasen stroom • Diverse Somfy zonweringssystemen elektrisch bedienbaar • Vloerverwarming in hal, keuken, eetkamer en eerste badkamer • Cv-ketel Remeha Calenta Ace 40C CW5 (2022). • Hybride warmtepompp Nefit-Bosch (2022) • WTW-systeem (2019) • 15 zonnepanelen van 230 Wp (2010) • Thuisbatterij Nexus (4x5 kWh) (2024) • 11 kW laadpunt voor elektrische auto (2024) • UTP- en kabel TV-aansluitingen in alle (slaap)kamers • Horren voor alle ramen in de slaapkamers • Buitenkranen aan voor-, achterzijde en bij garage • Schilderwerk buitenkozijnen (2021 en gedeeltelijk in 2025) • Energielabel A+ • Bouwjaar: 1999 Omgeving Een heerlijke woonplek met meerdere speelweiden, een natuurspeeltuin, het Europapark, diverse basisscholen en winkelcentrum Atlas in de directe omgeving. Daarnaast ben je binnen vijf minuten fietsen of een kwartiertje wandelen bij het trein- en busstation. Maar ook de wandel- en fietspaden naar de polderlandschappen en natuurgebieden zijn binnen handbereik en op enkele minuten fietsen is Archeon museumpark gelegen. De uitvalsweg richting de N11 ligt om de hoek. Via de verbindingsroute onder het spoor door met de fiets ben je ook snel in het centrum van Alphen aan den Rijn. Indeling Begane grond Ruime ontvangsthal met modern toilet, meterkast, trapkast, garderobe en toegang tot eetkamer en woonkamer via stijlvolle aluminium deuren. Lichte woonkamer met gashaard, natuurstenen schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonkamer bereik je ook de semi open keuken. De keuken (uitgebouwd in 2009) ligt centraal tussen woon- en eetkamer en beschikt over een spoeleiland met bargedeelte, Quooker (2023), Amerikaanse koelkast (2021), vaatwasmachine (2019), magnetron, 6-pits gasfornuis met grilplaat en dubbele oven. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Aansluitend de royale eveneens in 2009 uitgebouwde eetkamer met dubbele openslaande deuren. Een heerlijke plek om met familie en vrienden te eten, een spelletje te doen en te borrelen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is sfeervol aangelegd en biedt volop privacy. In de tuin bevindt zich een strak vormgegeven waterpartij, een overdekt terras, tuinverlichting, irrigatiesysteem en buitenkranen. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is via de achterom of garage te betreden. De vrijstaande garage beschikt over krachtstroom, de thuisbatterij en een elektrische garagedeur met afstandsbediening. De laadpaal bevindt zich aan de achterzijde van het perceel. De begane grond is afgewerkt met een massief eiken parketvloer in de woonkamer en grote tegels met vloerverwarming in hal, keuken en eetkamer. Wanden en plafonds van de begane grond zijn glad gestuukt. Trap is gerenoveerd met overzettreden van Upstairs. Eerste verdieping Overloop met daglichttoetreding, drie slaapkamers, badkamer, toiletruimte, berging, separate technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel met binnenunit van de hybride warmtepomp en het WTW-installatie. De overloop en trapopgang zijn glad gestuukt. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste hoekkastenwand. De huidige bewoners hebben van één van de slaapkamers een was-kleedruimte gemaakt, hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger. Deze is indien gewenst op vrij eenvoudige wijze te verplaatsen. In 2022 is de badkamer vergroot en vernieuwd. De luxe badkamer is uitgevoerd met vrijstaand ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met inbouwverlichting en een extra vaste kast. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van inbouwspots. Prettig zijn de ramen in de gevel voor daglichttoetreding. Daarnaast is er in dezelfde stijl in 2022 een separate toiletruimte met een fonteintje gecreëerd. De slaapkamers zijn aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Tweede verdieping Bereikbaar via open trap met raampartij. De overloop en trapopgang zijn glad gestuukt. Deze verdieping is in 2002 gerealiseerd en beschikt over drie slaapkamers, een tweede badkamer (met douchecabine, wastafel, urinoir en designradiator), berging en een royaal dakterras. Eén kamer wordt nu gebruikt als atelier. De slaap-/werkkamers zijn aan de tuinzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Ben je op zoek naar een woning met echt veel vierkante meters leefruimte, geen ‘dertien-in-een-dozijn-woning’, maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
713 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, urinoir, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.