Direct naar de inhoud
Logo van Angela den Hartog makelaardij B.V.

Morgen 58

2408RL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.859

Fotogalerij

Morgen 58 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal uiterst brede hoekherenhuis met zes slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaande garage op een ruim perceel in de geliefde wijk Kerk en Zanen Deze unieke woning, van maar liefst nagenoeg 15 meter breed, combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Fantastisch veel leefruimte op de begane grond met vanuit alle ruimte uitzicht en toegang tot de uiterst verzorgde tuin. Zowel de sfeervolle woonkamer met gashaard, alsmede de afzonderlijke leef-eetkamer én de keuken gelegen in het ‘hart van de woning’ zijn gelegen aan de tuinzijde. Dankzij de uitbouw op de begane grond, de opbouw van een tweede verdieping en de speelse, functionele indeling is dit een ideaal gezinshuis op een aantrekkelijke locatie. Kenmerken • Uitgebouwde woonkamer (2002) met openslaande deuren • Uitgebouwde, semi-open keuken met inbouwapparatuur (2009) • Uitgebouwde afzonderlijke eetkamer (2009) • Tweede verdieping opgebouwd in 2002 • Zes slaapkamers • Luxe, vergrote badkamer (2022) met vrijstaand bad en inloopdouche • Separate toiletruimte (2022) • Tweede badkamer op de derde verdieping • Zonnige, royale achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en terras met overkapping • Groot dakterras op de tweede verdieping • Vrijstaande garage met 3-fasen stroom • Diverse Somfy zonweringssystemen elektrisch bedienbaar • Vloerverwarming in hal, keuken, eetkamer en eerste badkamer • Cv-ketel Remeha Calenta Ace 40C CW5 (2022). • Hybride warmtepompp Nefit-Bosch (2022) • WTW-systeem (2019) • 15 zonnepanelen van 230 Wp (2010) • Thuisbatterij Nexus (4x5 kWh) (2024) • 11 kW laadpunt voor elektrische auto (2024) • UTP- en kabel TV-aansluitingen in alle (slaap)kamers • Horren voor alle ramen in de slaapkamers • Buitenkranen aan voor-, achterzijde en bij garage • Schilderwerk buitenkozijnen (2021 en gedeeltelijk in 2025) • Energielabel A+ • Bouwjaar: 1999 Omgeving Een heerlijke woonplek met meerdere speelweiden, een natuurspeeltuin, het Europapark, diverse basisscholen en winkelcentrum Atlas in de directe omgeving. Daarnaast ben je binnen vijf minuten fietsen of een kwartiertje wandelen bij het trein- en busstation. Maar ook de wandel- en fietspaden naar de polderlandschappen en natuurgebieden zijn binnen handbereik en op enkele minuten fietsen is Archeon museumpark gelegen. De uitvalsweg richting de N11 ligt om de hoek. Via de verbindingsroute onder het spoor door met de fiets ben je ook snel in het centrum van Alphen aan den Rijn. Indeling Begane grond Ruime ontvangsthal met modern toilet, meterkast, trapkast, garderobe en toegang tot eetkamer en woonkamer via stijlvolle aluminium deuren. Lichte woonkamer met gashaard, natuurstenen schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonkamer bereik je ook de semi open keuken. De keuken (uitgebouwd in 2009) ligt centraal tussen woon- en eetkamer en beschikt over een spoeleiland met bargedeelte, Quooker (2023), Amerikaanse koelkast (2021), vaatwasmachine (2019), magnetron, 6-pits gasfornuis met grilplaat en dubbele oven. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Aansluitend de royale eveneens in 2009 uitgebouwde eetkamer met dubbele openslaande deuren. Een heerlijke plek om met familie en vrienden te eten, een spelletje te doen en te borrelen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is sfeervol aangelegd en biedt volop privacy. In de tuin bevindt zich een strak vormgegeven waterpartij, een overdekt terras, tuinverlichting, irrigatiesysteem en buitenkranen. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is via de achterom of garage te betreden. De vrijstaande garage beschikt over krachtstroom, de thuisbatterij en een elektrische garagedeur met afstandsbediening. De laadpaal bevindt zich aan de achterzijde van het perceel. De begane grond is afgewerkt met een massief eiken parketvloer in de woonkamer en grote tegels met vloerverwarming in hal, keuken en eetkamer. Wanden en plafonds van de begane grond zijn glad gestuukt. Trap is gerenoveerd met overzettreden van Upstairs. Eerste verdieping Overloop met daglichttoetreding, drie slaapkamers, badkamer, toiletruimte, berging, separate technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel met binnenunit van de hybride warmtepomp en het WTW-installatie. De overloop en trapopgang zijn glad gestuukt. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste hoekkastenwand. De huidige bewoners hebben van één van de slaapkamers een was-kleedruimte gemaakt, hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger. Deze is indien gewenst op vrij eenvoudige wijze te verplaatsen. In 2022 is de badkamer vergroot en vernieuwd. De luxe badkamer is uitgevoerd met vrijstaand ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met inbouwverlichting en een extra vaste kast. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van inbouwspots. Prettig zijn de ramen in de gevel voor daglichttoetreding. Daarnaast is er in dezelfde stijl in 2022 een separate toiletruimte met een fonteintje gecreëerd. De slaapkamers zijn aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Tweede verdieping Bereikbaar via open trap met raampartij. De overloop en trapopgang zijn glad gestuukt. Deze verdieping is in 2002 gerealiseerd en beschikt over drie slaapkamers, een tweede badkamer (met douchecabine, wastafel, urinoir en designradiator), berging en een royaal dakterras. Eén kamer wordt nu gebruikt als atelier. De slaap-/werkkamers zijn aan de tuinzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Ben je op zoek naar een woning met echt veel vierkante meters leefruimte, geen ‘dertien-in-een-dozijn-woning’, maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
713 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, urinoir, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.