Direkt zum Inhalt
Logo von Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Pieter Doelmanstraat 13 E

2405CE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 3.871

Fotoalbum

Pieter Doelmanstraat 13 E Alphen aan den Rijn
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen aan de Oude Rijn – royale stadsmaisonnette met eigen parkeerplaats in hartje Alphen aan den Rijn Wonen op een plek waar ruimte, licht en stadse levendigheid samenkomen? Dit prachtige top-appartement van maar liefst 164 m² maakt deel uit van het markante Palazzo-complex, een modern en toonaangevend woongebouw direct aan de Oude Rijn. Hier woont u letterlijk midden in het bruisende stadshart van Alphen aan den Rijn, met horeca, cultuur, winkels en het theater Castellum voor de deur. Locatie Hier woont u letterlijk in het hart van de stad. Vanuit uw voordeur wandelt u zo naar het theater, restaurants aan de Rijnkade of het winkelcentrum De Aarhof. Ook de markt, het Rijnstroompark en het Bospark liggen op loopafstand. Het NS-station is slechts 5 minuten fietsen, en via de N11 en N207 bent u binnen 35 minuten in Amsterdam, Utrecht, Rotterdam of Den Haag. Het complex is uitstekend onderhouden door een actieve en financieel gezonde VvE en beschikt over moderne algemene ruimtes, een lift en een eigen parkeergarage. Indeling: Begane grond Toegang tot het complex via de representatieve centrale entree met videofoon, lift en brievenbussen. Het appartement bevindt zich op de 2e en 3e (bovenste) verdieping. 2e verdieping – slaapverdieping Ruime hal met garderobe en toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer, het toilet en de trap naar de woonverdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt zicht op het gezellige Rijnplein. De tweede slaapkamer is perfect als kinder-, werk- of hobbykamer. Beide slaapkamers hebben een grote glaspui en toegang tot het (zeem)terras. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. 3e verdieping – woonverdieping De indrukwekkende living met een plafondhoogte tot wel 5 meter, strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor overvloedig daglicht. Via openslaande deuren bereikt u het balkon op het zuiden met uitzicht over de Oude Rijn – de perfecte plek om van de zon te genieten. De stijlvolle glazen pui met schuifdeuren vormt de afscheiding tussen de woonkamer en woonkeuken. De moderne keuken (2020) met kookeiland is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Op de overloop vinden we het 2e toilet en de toegang naar de royale bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine. 4e verdieping - woon/slaapverdieping Via een trap in de woonkamer bereiken we de sfeervolle extra etage, ideaal als werkplek, logeerruimte of creatieve hoek. Een bijzondere stadswoning met allure, ruimte en comfort — en dat allemaal op een toplocatie aan het water. Deze maisonnette combineert het beste van twee werelden: het gemak van stads wonen én de ruimte en licht van een gezinswoning. Kom het zelf ervaren — u zult verrast zijn door de sfeer, ruimte en het uitzicht! Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 164 m² - Tweelaagse maisonnette - Bouwjaar 2004 - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Imposante living over de volle diepte van de woning met plafondhoogte tot ruim 5 meter - Entresol die ideaal is als werk- of logeerruimte - Drie balkons: twee Franse balkons én een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de Oude Rijn - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Atag) 2012 - WTW-ventilatie (Brink Flair 400) 2023 - Moderne inbouwkeuken met eiland (2020) - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Goed functionerende VVE, bijdrage € 342,- per maand Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Inhalt
552 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2405

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.