Ir directamente al contenido
Logotipo de Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Pieter Doelmanstraat 13 E

2405CE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 3.871

Galería de fotos

Pieter Doelmanstraat 13 E Alphen aan den Rijn
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen aan de Oude Rijn – royale stadsmaisonnette met eigen parkeerplaats in hartje Alphen aan den Rijn Wonen op een plek waar ruimte, licht en stadse levendigheid samenkomen? Dit prachtige top-appartement van maar liefst 164 m² maakt deel uit van het markante Palazzo-complex, een modern en toonaangevend woongebouw direct aan de Oude Rijn. Hier woont u letterlijk midden in het bruisende stadshart van Alphen aan den Rijn, met horeca, cultuur, winkels en het theater Castellum voor de deur. Locatie Hier woont u letterlijk in het hart van de stad. Vanuit uw voordeur wandelt u zo naar het theater, restaurants aan de Rijnkade of het winkelcentrum De Aarhof. Ook de markt, het Rijnstroompark en het Bospark liggen op loopafstand. Het NS-station is slechts 5 minuten fietsen, en via de N11 en N207 bent u binnen 35 minuten in Amsterdam, Utrecht, Rotterdam of Den Haag. Het complex is uitstekend onderhouden door een actieve en financieel gezonde VvE en beschikt over moderne algemene ruimtes, een lift en een eigen parkeergarage. Indeling: Begane grond Toegang tot het complex via de representatieve centrale entree met videofoon, lift en brievenbussen. Het appartement bevindt zich op de 2e en 3e (bovenste) verdieping. 2e verdieping – slaapverdieping Ruime hal met garderobe en toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer, het toilet en de trap naar de woonverdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt zicht op het gezellige Rijnplein. De tweede slaapkamer is perfect als kinder-, werk- of hobbykamer. Beide slaapkamers hebben een grote glaspui en toegang tot het (zeem)terras. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. 3e verdieping – woonverdieping De indrukwekkende living met een plafondhoogte tot wel 5 meter, strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor overvloedig daglicht. Via openslaande deuren bereikt u het balkon op het zuiden met uitzicht over de Oude Rijn – de perfecte plek om van de zon te genieten. De stijlvolle glazen pui met schuifdeuren vormt de afscheiding tussen de woonkamer en woonkeuken. De moderne keuken (2020) met kookeiland is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Op de overloop vinden we het 2e toilet en de toegang naar de royale bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine. 4e verdieping - woon/slaapverdieping Via een trap in de woonkamer bereiken we de sfeervolle extra etage, ideaal als werkplek, logeerruimte of creatieve hoek. Een bijzondere stadswoning met allure, ruimte en comfort — en dat allemaal op een toplocatie aan het water. Deze maisonnette combineert het beste van twee werelden: het gemak van stads wonen én de ruimte en licht van een gezinswoning. Kom het zelf ervaren — u zult verrast zijn door de sfeer, ruimte en het uitzicht! Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 164 m² - Tweelaagse maisonnette - Bouwjaar 2004 - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Imposante living over de volle diepte van de woning met plafondhoogte tot ruim 5 meter - Entresol die ideaal is als werk- of logeerruimte - Drie balkons: twee Franse balkons én een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de Oude Rijn - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Atag) 2012 - WTW-ventilatie (Brink Flair 400) 2023 - Moderne inbouwkeuken met eiland (2020) - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Goed functionerende VVE, bijdrage € 342,- per maand Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Contenido
552 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2405

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.