Jump to content
Logo of Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Pieter Doelmanstraat 13 E

2405CE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 3.871

Photo Gallery

Pieter Doelmanstraat 13 E Alphen aan den Rijn
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen aan de Oude Rijn – royale stadsmaisonnette met eigen parkeerplaats in hartje Alphen aan den Rijn Wonen op een plek waar ruimte, licht en stadse levendigheid samenkomen? Dit prachtige top-appartement van maar liefst 164 m² maakt deel uit van het markante Palazzo-complex, een modern en toonaangevend woongebouw direct aan de Oude Rijn. Hier woont u letterlijk midden in het bruisende stadshart van Alphen aan den Rijn, met horeca, cultuur, winkels en het theater Castellum voor de deur. Locatie Hier woont u letterlijk in het hart van de stad. Vanuit uw voordeur wandelt u zo naar het theater, restaurants aan de Rijnkade of het winkelcentrum De Aarhof. Ook de markt, het Rijnstroompark en het Bospark liggen op loopafstand. Het NS-station is slechts 5 minuten fietsen, en via de N11 en N207 bent u binnen 35 minuten in Amsterdam, Utrecht, Rotterdam of Den Haag. Het complex is uitstekend onderhouden door een actieve en financieel gezonde VvE en beschikt over moderne algemene ruimtes, een lift en een eigen parkeergarage. Indeling: Begane grond Toegang tot het complex via de representatieve centrale entree met videofoon, lift en brievenbussen. Het appartement bevindt zich op de 2e en 3e (bovenste) verdieping. 2e verdieping – slaapverdieping Ruime hal met garderobe en toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer, het toilet en de trap naar de woonverdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt zicht op het gezellige Rijnplein. De tweede slaapkamer is perfect als kinder-, werk- of hobbykamer. Beide slaapkamers hebben een grote glaspui en toegang tot het (zeem)terras. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. 3e verdieping – woonverdieping De indrukwekkende living met een plafondhoogte tot wel 5 meter, strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor overvloedig daglicht. Via openslaande deuren bereikt u het balkon op het zuiden met uitzicht over de Oude Rijn – de perfecte plek om van de zon te genieten. De stijlvolle glazen pui met schuifdeuren vormt de afscheiding tussen de woonkamer en woonkeuken. De moderne keuken (2020) met kookeiland is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Op de overloop vinden we het 2e toilet en de toegang naar de royale bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine. 4e verdieping - woon/slaapverdieping Via een trap in de woonkamer bereiken we de sfeervolle extra etage, ideaal als werkplek, logeerruimte of creatieve hoek. Een bijzondere stadswoning met allure, ruimte en comfort — en dat allemaal op een toplocatie aan het water. Deze maisonnette combineert het beste van twee werelden: het gemak van stads wonen én de ruimte en licht van een gezinswoning. Kom het zelf ervaren — u zult verrast zijn door de sfeer, ruimte en het uitzicht! Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 164 m² - Tweelaagse maisonnette - Bouwjaar 2004 - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Imposante living over de volle diepte van de woning met plafondhoogte tot ruim 5 meter - Entresol die ideaal is als werk- of logeerruimte - Drie balkons: twee Franse balkons én een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de Oude Rijn - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Atag) 2012 - WTW-ventilatie (Brink Flair 400) 2023 - Moderne inbouwkeuken met eiland (2020) - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Goed functionerende VVE, bijdrage € 342,- per maand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
164 m²
Content
552 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
25-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.