Direkt zum Inhalt
Logo von Koppes Makelaardij B.V.

Polderpeil 466

2408SH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Huizenbeurs

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.312

Fotoalbum

Polderpeil 466 Alphen aan den Rijn
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bieden vanaf € 425.000,= k.k. LUXE 3-kamerappartement met een groot zonnig balkon en energielabel A in de wijk Kerk en Zanen Het 3-kamerappartement dat wij u aanbieden aan het Polderpeil 466 is gelegen op de 2e verdieping van een goed verzorgd complex in de geliefde wijk Kerk en Zanen. De woning biedt een aangenaam gevoel van ruimte en licht, mede dankzij de grote raampartijen en de zonnige ligging. U beschikt hier over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een breed balkon op het zuiden met uitzicht over het groen. Het appartement is in nette staat, waarbij de keuken in 2022 is vernieuwd en compleet voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is stijlvol afgewerkt en het geheel is voorzien van een nette eiken houten vloer en strakke wanden. Daarnaast beschikt u over een eigen berging op de begane grond, voldoende parkeergelegenheid rondom het complex en een gezonde, actieve VvE. De hoogtepunten van Polderpeil 466 in het kort: • Ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij grote raampartijen • Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2022) • 2 ruime slaapkamers • Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht over groen • Eigen (fietsen)berging op begane grond • Gezonde en actieve VvE • Voldoende parkeergelegenheid De locatie is eveneens ideaal: op loopafstand vindt u winkelcentrum De Atlas, diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Alphen aan den Rijn, het station, recreatiegebied Zegerplas en uitvalswegen richting Leiden, Utrecht en Amsterdam liggen vlakbij. Wonen aan de Polderpeil… …is wonen in de geliefde wijk Kerk en Zanen, met alle voorzieningen binnen handbereik en een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de verzorgde, overdekte entree met het bellentableau en de brievenbussen bereikt u de centrale hal van het complex. Hier bevinden zich de lift, het trappenhuis en de toegang tot de eigen (fietsen)berging. Het appartement: Bij binnenkomst in de woning betreedt u een ruime hal met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier bereikt u de woonkamer met open keuken, de twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte, de opstelplaats van de cv-ketel en de meterkast. De woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de brede raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. De afwerking is verzorgd met een houten vloer en strakke wanden, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het vrije en groene uitzicht. De keuken: De moderne open keuken uit 2022 vormt een harmonieus geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een zachte taupe-tint. Dankzij de praktische opstelling beschikt u over veel werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar zich de opstelplaats van de wasmachine zich bevindt. De badkamer: De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, met een combinatie van witte wandtegels en een donker antracietkleurige vloertegel. De ruime inloopdouche is voorzien van tegelwerk met motief, wat de ruimte extra karakter geeft. Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbel wastafel-meubel met spiegel en verlichting. De slaapkamers: Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en beschikt over toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeer- of werkkamer. Beide kamers zijn licht en netjes afgewerkt met dezelfde houten vloer en strakke wanden als in de rest van het appartement. Het balkon: Via de woonkamer en de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, zodat u op elk moment van de dag kunt ontspannen met uitzicht over de groene omgeving. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 177,= per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HReco24 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.