Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

Polderpeil 466

2408SH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Huizenbeurs

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.312

Galerie de photos

Polderpeil 466 Alphen aan den Rijn
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bieden vanaf € 425.000,= k.k. LUXE 3-kamerappartement met een groot zonnig balkon en energielabel A in de wijk Kerk en Zanen Het 3-kamerappartement dat wij u aanbieden aan het Polderpeil 466 is gelegen op de 2e verdieping van een goed verzorgd complex in de geliefde wijk Kerk en Zanen. De woning biedt een aangenaam gevoel van ruimte en licht, mede dankzij de grote raampartijen en de zonnige ligging. U beschikt hier over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een breed balkon op het zuiden met uitzicht over het groen. Het appartement is in nette staat, waarbij de keuken in 2022 is vernieuwd en compleet voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is stijlvol afgewerkt en het geheel is voorzien van een nette eiken houten vloer en strakke wanden. Daarnaast beschikt u over een eigen berging op de begane grond, voldoende parkeergelegenheid rondom het complex en een gezonde, actieve VvE. De hoogtepunten van Polderpeil 466 in het kort: • Ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij grote raampartijen • Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2022) • 2 ruime slaapkamers • Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht over groen • Eigen (fietsen)berging op begane grond • Gezonde en actieve VvE • Voldoende parkeergelegenheid De locatie is eveneens ideaal: op loopafstand vindt u winkelcentrum De Atlas, diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Alphen aan den Rijn, het station, recreatiegebied Zegerplas en uitvalswegen richting Leiden, Utrecht en Amsterdam liggen vlakbij. Wonen aan de Polderpeil… …is wonen in de geliefde wijk Kerk en Zanen, met alle voorzieningen binnen handbereik en een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de verzorgde, overdekte entree met het bellentableau en de brievenbussen bereikt u de centrale hal van het complex. Hier bevinden zich de lift, het trappenhuis en de toegang tot de eigen (fietsen)berging. Het appartement: Bij binnenkomst in de woning betreedt u een ruime hal met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier bereikt u de woonkamer met open keuken, de twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte, de opstelplaats van de cv-ketel en de meterkast. De woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de brede raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. De afwerking is verzorgd met een houten vloer en strakke wanden, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het vrije en groene uitzicht. De keuken: De moderne open keuken uit 2022 vormt een harmonieus geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een zachte taupe-tint. Dankzij de praktische opstelling beschikt u over veel werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar zich de opstelplaats van de wasmachine zich bevindt. De badkamer: De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, met een combinatie van witte wandtegels en een donker antracietkleurige vloertegel. De ruime inloopdouche is voorzien van tegelwerk met motief, wat de ruimte extra karakter geeft. Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbel wastafel-meubel met spiegel en verlichting. De slaapkamers: Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en beschikt over toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeer- of werkkamer. Beide kamers zijn licht en netjes afgewerkt met dezelfde houten vloer en strakke wanden als in de rest van het appartement. Het balkon: Via de woonkamer en de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, zodat u op elk moment van de dag kunt ontspannen met uitzicht over de groene omgeving. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 177,= per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
245 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HReco24 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.