Jump to content
Logo of Koppes Makelaardij B.V.

Polderpeil 466

2408SH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: De Huizenbeurs

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.312

Photo Gallery

Polderpeil 466 Alphen aan den Rijn
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Bieden vanaf € 425.000,= k.k. LUXE 3-kamerappartement met een groot zonnig balkon en energielabel A in de wijk Kerk en Zanen Het 3-kamerappartement dat wij u aanbieden aan het Polderpeil 466 is gelegen op de 2e verdieping van een goed verzorgd complex in de geliefde wijk Kerk en Zanen. De woning biedt een aangenaam gevoel van ruimte en licht, mede dankzij de grote raampartijen en de zonnige ligging. U beschikt hier over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een breed balkon op het zuiden met uitzicht over het groen. Het appartement is in nette staat, waarbij de keuken in 2022 is vernieuwd en compleet voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is stijlvol afgewerkt en het geheel is voorzien van een nette eiken houten vloer en strakke wanden. Daarnaast beschikt u over een eigen berging op de begane grond, voldoende parkeergelegenheid rondom het complex en een gezonde, actieve VvE. De hoogtepunten van Polderpeil 466 in het kort: • Ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij grote raampartijen • Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2022) • 2 ruime slaapkamers • Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht over groen • Eigen (fietsen)berging op begane grond • Gezonde en actieve VvE • Voldoende parkeergelegenheid De locatie is eveneens ideaal: op loopafstand vindt u winkelcentrum De Atlas, diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Alphen aan den Rijn, het station, recreatiegebied Zegerplas en uitvalswegen richting Leiden, Utrecht en Amsterdam liggen vlakbij. Wonen aan de Polderpeil… …is wonen in de geliefde wijk Kerk en Zanen, met alle voorzieningen binnen handbereik en een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de verzorgde, overdekte entree met het bellentableau en de brievenbussen bereikt u de centrale hal van het complex. Hier bevinden zich de lift, het trappenhuis en de toegang tot de eigen (fietsen)berging. Het appartement: Bij binnenkomst in de woning betreedt u een ruime hal met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier bereikt u de woonkamer met open keuken, de twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte, de opstelplaats van de cv-ketel en de meterkast. De woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de brede raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. De afwerking is verzorgd met een houten vloer en strakke wanden, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het vrije en groene uitzicht. De keuken: De moderne open keuken uit 2022 vormt een harmonieus geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een zachte taupe-tint. Dankzij de praktische opstelling beschikt u over veel werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar zich de opstelplaats van de wasmachine zich bevindt. De badkamer: De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, met een combinatie van witte wandtegels en een donker antracietkleurige vloertegel. De ruime inloopdouche is voorzien van tegelwerk met motief, wat de ruimte extra karakter geeft. Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbel wastafel-meubel met spiegel en verlichting. De slaapkamers: Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en beschikt over toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeer- of werkkamer. Beide kamers zijn licht en netjes afgewerkt met dezelfde houten vloer en strakke wanden als in de rest van het appartement. Het balkon: Via de woonkamer en de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, zodat u op elk moment van de dag kunt ontspannen met uitzicht over de groene omgeving. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 177,= per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
245 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HReco24 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.