Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Wonen

Preludeweg 478

2402HP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.409

Fotoalbum

Preludeweg 478 Alphen aan den Rijn
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op de 3e verdieping. Ruim 4-kamer appartement met grote woonkamer, gevel breed balkon op het ZW uitkijkend op groen en een eigen berging. Het appartement staat in een leuke groene wijk met veel gezinskoopwoningen. Voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, sport, uitvalswegen en OV zijn nabij. Ook het bruisende centrum is binnen 10 minuten per fiets te bereiken. Alphen aan den Rijn beschikt over een eigen trein station. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte, een keuken en over een ruime woonkamer met toegang tot het balkon. Parkeren kan vergunningsvrij en gratis voor het complex op een royaal parkeerterrein. Op de begane grond beschik je over een eigen (fietsen) berging. De indeling is als volgt: Begane grond Groot parkeerterrein en eigen berging. Moderne overdekte nette entree met bellenbord en postbussen. Toegang tot 2 liften en tot een trapopgang. 3e verdieping Overdekte galerij naar voordeur. Bij binnenkomst stap je de hal binnen met garderobe mogelijkheid en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en biedt voldoende mogelijkheid tot het creëren van een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er in de gehele woonkamer sprake van veel natuurlijk licht en een prachtig groen uitzicht aan de achterzijde. De woonkamer geeft toegang tot het balkon, de keuken en de tussenhal die weer leidt naar de slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. In de woonkamer ligt een mooie, vanuit de hal doorgetrokken, laminaatvloer in de kleur eiken en alle wanden in het appartement zijn glad gestuukt. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en wordt van de woonkamer gescheiden middels een praktisch eiland/ontbijtbar. De keuken is netjes en helemaal van nu dankzij de witte keuken kastjes i.c.m. een antraciet aanrechtblad. Naast veel opbergruimte tref je hier verder een 5 pits inductie met recirculatie, een combi oven, een stoom oven, een koel/vriescombinatie, een wastafel met zwarte mengkraan en een vaatwasser. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijke verlichting. De moderne nette badkamer is vanuit de tussenhal toegankelijk, biedt veel ruimte en is voorzien van een douchehoek, een wastafel met meubel en grote spiegel, natuurlijke ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. De separate toiletruimte ligt er direct naast en is deels betegeld in dezelfde moderne kleurstelling. Daarbij beschikt de toiletruimte tevens over een fonteintje. De 3 slaapkamers zijn allemaal toegankelijk vanuit de grote tussenhal, met aan de voorzijde de grootste slaapkamer. De andere 2 volwaardige slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement te vinden. Alle 3 de kamers zijn voorzien van grote raampartijen met een ventilatierooster. Het gevel brede balkon op het ZW is vanuit de woonkamer toegankelijk. Door de oppervlakte, het mooie groene uitzicht en de zonnige ligging kan je hier een mooie zit plek creëren en genieten. VVE Wanneer je een appartement koopt ben je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn in te zien tijdens de bezichtiging. De servicekosten voor het appartement bedragen € 245 per maand (en voor de berging € 16 per maand). Het voorschot voor stookkosten bedraagt € 70 per maand LOCATIE Het complex ligt in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Herenhof’ met verschillende verswinkels, supermarkten en andere winkels. Ook zijn er in de buurt verschillende basis- en middelbare scholen te vinden en kinderopvang. Ook diverse sportvoorzieningen zijn nabij en het centrum bereik je binnen 10 minuten met de fiets. Op slechts enkele minuten loopafstand tref je busverbindingen tussen het centrum en het station van Alphen aan den Rijn én een directe bus naar Schiphol. Met de auto zijn de uitvalswegen N11 en N207, naar grote steden van de Randstad, snel te bereiken. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
279 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2402

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.