Jump to content
Logo of De Wekker Wonen

Preludeweg 478

2402HP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

Preludeweg 478 Alphen aan den Rijn
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op de 3e verdieping. Ruim 4-kamer appartement met grote woonkamer, gevel breed balkon op het ZW uitkijkend op groen en een eigen berging. Het appartement staat in een leuke groene wijk met veel gezinskoopwoningen. Voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, sport, uitvalswegen en OV zijn nabij. Ook het bruisende centrum is binnen 10 minuten per fiets te bereiken. Alphen aan den Rijn beschikt over een eigen trein station. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte, een keuken en over een ruime woonkamer met toegang tot het balkon. Parkeren kan vergunningsvrij en gratis voor het complex op een royaal parkeerterrein. Op de begane grond beschik je over een eigen (fietsen) berging. De indeling is als volgt: Begane grond Groot parkeerterrein en eigen berging. Moderne overdekte nette entree met bellenbord en postbussen. Toegang tot 2 liften en tot een trapopgang. 3e verdieping Overdekte galerij naar voordeur. Bij binnenkomst stap je de hal binnen met garderobe mogelijkheid en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en biedt voldoende mogelijkheid tot het creëren van een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er in de gehele woonkamer sprake van veel natuurlijk licht en een prachtig groen uitzicht aan de achterzijde. De woonkamer geeft toegang tot het balkon, de keuken en de tussenhal die weer leidt naar de slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. In de woonkamer ligt een mooie, vanuit de hal doorgetrokken, laminaatvloer in de kleur eiken en alle wanden in het appartement zijn glad gestuukt. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en wordt van de woonkamer gescheiden middels een praktisch eiland/ontbijtbar. De keuken is netjes en helemaal van nu dankzij de witte keuken kastjes i.c.m. een antraciet aanrechtblad. Naast veel opbergruimte tref je hier verder een 5 pits inductie met recirculatie, een combi oven, een stoom oven, een koel/vriescombinatie, een wastafel met zwarte mengkraan en een vaatwasser. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijke verlichting. De moderne nette badkamer is vanuit de tussenhal toegankelijk, biedt veel ruimte en is voorzien van een douchehoek, een wastafel met meubel en grote spiegel, natuurlijke ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. De separate toiletruimte ligt er direct naast en is deels betegeld in dezelfde moderne kleurstelling. Daarbij beschikt de toiletruimte tevens over een fonteintje. De 3 slaapkamers zijn allemaal toegankelijk vanuit de grote tussenhal, met aan de voorzijde de grootste slaapkamer. De andere 2 volwaardige slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement te vinden. Alle 3 de kamers zijn voorzien van grote raampartijen met een ventilatierooster. Het gevel brede balkon op het ZW is vanuit de woonkamer toegankelijk. Door de oppervlakte, het mooie groene uitzicht en de zonnige ligging kan je hier een mooie zit plek creëren en genieten. VVE Wanneer je een appartement koopt ben je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn in te zien tijdens de bezichtiging. De servicekosten voor het appartement bedragen € 245 per maand (en voor de berging € 16 per maand). Het voorschot voor stookkosten bedraagt € 70 per maand LOCATIE Het complex ligt in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Herenhof’ met verschillende verswinkels, supermarkten en andere winkels. Ook zijn er in de buurt verschillende basis- en middelbare scholen te vinden en kinderopvang. Ook diverse sportvoorzieningen zijn nabij en het centrum bereik je binnen 10 minuten met de fiets. Op slechts enkele minuten loopafstand tref je busverbindingen tussen het centrum en het station van Alphen aan den Rijn én een directe bus naar Schiphol. Met de auto zijn de uitvalswegen N11 en N207, naar grote steden van de Randstad, snel te bereiken. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
279 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.