Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Wonen

Preludeweg 478

2402HP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.409

Galerie de photos

Preludeweg 478 Alphen aan den Rijn
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op de 3e verdieping. Ruim 4-kamer appartement met grote woonkamer, gevel breed balkon op het ZW uitkijkend op groen en een eigen berging. Het appartement staat in een leuke groene wijk met veel gezinskoopwoningen. Voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, sport, uitvalswegen en OV zijn nabij. Ook het bruisende centrum is binnen 10 minuten per fiets te bereiken. Alphen aan den Rijn beschikt over een eigen trein station. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte, een keuken en over een ruime woonkamer met toegang tot het balkon. Parkeren kan vergunningsvrij en gratis voor het complex op een royaal parkeerterrein. Op de begane grond beschik je over een eigen (fietsen) berging. De indeling is als volgt: Begane grond Groot parkeerterrein en eigen berging. Moderne overdekte nette entree met bellenbord en postbussen. Toegang tot 2 liften en tot een trapopgang. 3e verdieping Overdekte galerij naar voordeur. Bij binnenkomst stap je de hal binnen met garderobe mogelijkheid en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en biedt voldoende mogelijkheid tot het creëren van een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er in de gehele woonkamer sprake van veel natuurlijk licht en een prachtig groen uitzicht aan de achterzijde. De woonkamer geeft toegang tot het balkon, de keuken en de tussenhal die weer leidt naar de slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. In de woonkamer ligt een mooie, vanuit de hal doorgetrokken, laminaatvloer in de kleur eiken en alle wanden in het appartement zijn glad gestuukt. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en wordt van de woonkamer gescheiden middels een praktisch eiland/ontbijtbar. De keuken is netjes en helemaal van nu dankzij de witte keuken kastjes i.c.m. een antraciet aanrechtblad. Naast veel opbergruimte tref je hier verder een 5 pits inductie met recirculatie, een combi oven, een stoom oven, een koel/vriescombinatie, een wastafel met zwarte mengkraan en een vaatwasser. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijke verlichting. De moderne nette badkamer is vanuit de tussenhal toegankelijk, biedt veel ruimte en is voorzien van een douchehoek, een wastafel met meubel en grote spiegel, natuurlijke ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. De separate toiletruimte ligt er direct naast en is deels betegeld in dezelfde moderne kleurstelling. Daarbij beschikt de toiletruimte tevens over een fonteintje. De 3 slaapkamers zijn allemaal toegankelijk vanuit de grote tussenhal, met aan de voorzijde de grootste slaapkamer. De andere 2 volwaardige slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement te vinden. Alle 3 de kamers zijn voorzien van grote raampartijen met een ventilatierooster. Het gevel brede balkon op het ZW is vanuit de woonkamer toegankelijk. Door de oppervlakte, het mooie groene uitzicht en de zonnige ligging kan je hier een mooie zit plek creëren en genieten. VVE Wanneer je een appartement koopt ben je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn in te zien tijdens de bezichtiging. De servicekosten voor het appartement bedragen € 245 per maand (en voor de berging € 16 per maand). Het voorschot voor stookkosten bedraagt € 70 per maand LOCATIE Het complex ligt in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Herenhof’ met verschillende verswinkels, supermarkten en andere winkels. Ook zijn er in de buurt verschillende basis- en middelbare scholen te vinden en kinderopvang. Ook diverse sportvoorzieningen zijn nabij en het centrum bereik je binnen 10 minuten met de fiets. Op slechts enkele minuten loopafstand tref je busverbindingen tussen het centrum en het station van Alphen aan den Rijn én een directe bus naar Schiphol. Met de auto zijn de uitvalswegen N11 en N207, naar grote steden van de Randstad, snel te bereiken. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
279 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.