Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Raadhuisstraat 251 A
2406AD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850
2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850
Kaufpreis /m²: € 6.388
Fotoalbum
Beschreibung
LUXE EN UITZONDERLIJK ROYAAL APPARTEMENT VAN CIRCA 227 M2 MET RIANT TERRAS AAN DE OUDE RIJN MIDDEN IN HET CENTRUM - Wonen op een unieke locatie aan de oude Rijn - Woonoppervlakte van maar liefst ca. 227 m2 - Gelegen in hartje centrum - Ontstaan door samenvoeging van twee appartementen - Indrukwekkende living van circa 48 m2 - Riant terras van van ca. 27 m² met uitzicht over het water - Drie royale slaapkamers - Luxe open keuken met kookeiland - Kleinschalig en stijlvol appartementencomplex met lift KADASTER Gemeente Aarlanderveen, sectie C, nummer 6702, appartementsindex A3 en A4 ENERGIELABEL De woning 2406 AD – 251 A heeft een energielabel A. Het energielabel is geldig tot 23-03-2036. Lees meer op ALGEMEEN Sommige woningen hebben simpelweg iets bijzonders. Dit uitzonderlijk royale appartement op de eerste verdieping is daar een perfect voorbeeld van. Met een woonoppervlakte van maar liefst 227 m² en een sfeer die doet denken aan een luxe boutique hotel, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, stijl en comfort. Het appartement is ontstaan door het samenvoegen van twee appartementen, waardoor een indrukwekkend en zeer ruim woonprogramma is ontstaan. Grote leefruimtes, prachtige lichtinval en een riante indeling zorgen voor een exclusieve woonbeleving die zelden in het centrum wordt aangeboden. Het appartement maakt deel uit van een onder architectuur ontworpen en kleinschalig appartementencomplex uit 2009, gelegen aan de Raadhuisstraat, midden in het levendige stadshart van Alphen aan den Rijn. Hier woont u letterlijk in de winkelstraat én direct aan het vaarwater van de Oude Rijn. Op loopafstand bevinden zich tal van winkels, restaurants, gezellige terrassen en het theater Castellum. Ook het NS-station en diverse openbaarvervoersvoorzieningen liggen op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Het complex bestaat uit een winkelruimte en een appartement op de begane grond, vier appartementen op de eerste en tweede verdieping en een royaal penthouse op de derde verdieping. Deze kleinschaligheid zorgt voor een exclusieve en rustige woonomgeving midden in de stad. INDELING Begane grond Via de representatieve en lichte centrale entree, voorzien van lift en een fraaie hardhouten trap, bereikt u de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich tevens de twee ruimte (fietsen)bergingen. 1e verdieping Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruimte en openheid op. De royale entreehal beschikt over een garderobenis, meterkast en videofooninstallatie en vormt het centrale punt van waaruit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de straatzijde bevinden zich drie ruime slaapkamers, voorzien van een Frans balkon waardoor veel daglicht naar binnen valt. Dankzij de royale afmetingen bieden deze kamers volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een slaapkamer, werkkamer of kleedruimte. Via fraaie hal betreedt u de indrukwekkende living van circa 48 m². Dit is een heerlijke leefruimte waar wonen, koken en genieten samenkomen. Grote raampartijen en de brede schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden direct toegang tot het terras. Het ruime terras van circa 27 m² vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet u van het uitzicht over het vaarwater van de Oude Rijn en het levendige stadsbeeld van Alphen. De stijlvolle open keuken met kookeiland vormt het hart van de leefruimte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een strak werkblad. Aan de bar kunnen gasten gezellig aanschuiven terwijl u kookt, waardoor deze ruimte zich perfect leent voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. De inpandige bergingen zijn praktisch ingericht en voorzien van de opstelling van de cv-ketels, de mechanische ventilatie-units en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Badkamer en sanitair De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met lichte, neutrale tegels die zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. Het vrijstaande ligbad vormt een fraai middelpunt van de ruimte. De badkamer beschikt over een groot ligbad alsmede een ruime inloopdouche met glazen wand, waardoor het geheel open en ruimtelijk oogt. De wastafel is geïntegreerd in een stijlvol meubel met opbergruimte en daarboven hangt een grote spiegel met subtiele verlichting die zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NIET-ZELFBEWONINGSCLAUSULE Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper. BIJZONDERHEDEN - Uitzonderlijk royaal appartement van ca. 227 m² - Ontstaan door samenvoeging van twee appartementen - Gelegen op de eerste verdieping - Riant terras met uitzicht over de Oude Rijn - Drie royale slaapkamers - Grote living met veel lichtinval - Luxe open keuken met kookeiland - Kleinschalig appartementencomplex met lift - Wonen midden in het levendige centrum van Alphen aan den Rijn VVE – Vereniging van Eigenaars De vereniging van eigenaren is actief en gezond. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. - Servicekosten bedragen € 617,87 per maand
Hypothek berekenen
€ 1.450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850
2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850
3,04%
Jährlich
%
€ 72.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 227 m²
- Inhalt
- 702 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 27 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met overig
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-03-2026
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- frans balkon
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kartuizerslaan 7
2408KJ Alphen aan den Rijn
€ 949.000 k.k.
€ 5.717/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 299 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Varossieaupalet 71
2405JB Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 3
