Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van Brussel

Raadhuisstraat 72

2406AG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 4.428

Fotoalbum

Raadhuisstraat 72 Alphen aan den Rijn

Offenes Haus

Woensdag 03-06 van 15:00 tot 17:00

Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 03-06 van 15:00 tot 17:00

Bieden vanaf € 310.000,== k.k. Raadhuisstraat 72 – Alphen aan den Rijn Welkom aan de Raadhuisstraat 72! Gelegen in het hart van het gezellige Alphen aan den Rijn – een stad met alles binnen handbereik. Van winkels en horeca tot scholen en openbaar vervoer, je woont hier midden in de actie én vlak bij het groen. Ideaal voor wie houdt van reuring, maar ook rust weet te waarderen. Deze woning ligt in een levendige buurt met een fijne mix van jonge gezinnen, stellen en levensgenieters. In de directe omgeving vind je speeltuintjes, supermarkten en het centrum is slechts een paar minuten fietsen. Kortom: een plek waar je je snel thuis zult voelen. Voortuin op het zuiden Via de poort aan de zijkant stap je de ruime voortuin op het zonnige zuiden binnen. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag. In het houten tuinhuisje (2019) kun je al je tuinspullen of fietsen kwijt. Vanuit hier loop je via de voordeur de woning binnen. Keuken met karakter De rondleiding begint in de gezellige en ruime keuken. Hier kook je met gemak je favoriete maaltijden op de gaskookplaat met wokbrander. Verder is de keuken uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een afzuigkap die direct naar buiten afvoert. De hoge kasten bieden lekker veel opbergruimte en de spotjes in het plafond zorgen voor sfeervol licht. De laminaatvloer loopt stijlvol door naar de woonkamer. Badkamer op de begane grond Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is praktisch én stijlvol ingericht met een ligbad (voorzien van douche), een hangtoilet, wastafel met meubel en spiegel, aansluiting voor de wasmachine en een radiator. De wit-antraciet tegelcombinatie en spotjes in het plafond maken het geheel helemaal af. Woonkamer met sfeer De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met plek voor zowel een zithoek als een eettafel. De laminaatvloer loopt mooi door en de spotjes in het plafond zorgen voor een rustige uitstraling. Dankzij het schilderijsysteem hang je eenvoudig je favoriete kunst of foto’s op. Via de stijlvolle houten open trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping Slaapkamer 1 (voorkant) Een compacte kamer, ideaal als werkkamer of hobbyruimte. Handige extra opbergruimte is te vinden achter de knieschotten. Slaapkamer 2 (voorkant) Iets ruimer, met eveneens extra bergruimte achter de schotten. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van dubbel glas én horren – wel zo comfortabel. Slaapkamer 3 (achterzijde) De master bedroom: een ruime en sfeervolle kamer met zichtbare houten balken in het plafond en voldoende ruimte voor een groot bed en een flinke kledingkast. Tweede badkamer met sauna-sfeer Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer, compleet met douche, toilet en nisje voor verzorgingsproducten. De combinatie van houten details en antracietkleurige tegels zorgt voor een warme, ontspannen uitstraling. Handige vliering en extra’s Via een vlizotrap op de overloop bereik je de grote vliering met dakraam – perfect voor al je seizoensspullen. Op elke verdieping is een rookmelder aanwezig, aangesloten op een app. Belangrijkste kenmerken - Zonnige voortuin met houten tuinhuis - Sfeervolle woonkamer met open trap - Ruime keuken met inbouwapparatuur - Twee badkamers, waarvan één met ligbad - Drie slaapkamers + royale vliering - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 - Gelegen op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze gezellige woning graag zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 03-06 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
58 m²
Inhalt
255 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE, CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2406

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.