Direkt zum Inhalt
Logo von SUZAN vastgoed B.V.

Rembrandtlaan 46

2406HA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.640

Fotoalbum

Rembrandtlaan 46 Alphen aan den Rijn
Bild 50

Beschreibung

BIEDEN VANAF € 515.000,- k.k. Uitgebouwde en volledig gemoderniseerde gezinswoning met een diepe achtertuin op het zuidwesten! Aan de voorzijde fraai uitzicht over brede groenstrook en singel. Een woning waar je zó in kunt! De gehele woning is modern afgewerkt in lichte tinten; een plaatje om te zien. De royale woonkamer met gave keuken met groot eiland is een echte eyecatcher. Maar er is meer: • De begane grond is riant dankzij een uitbouw van 3,50 meter • Een prachtig lichte woonkamer met aan de voorzijde zicht op de groene singel en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin • Een luxe keuken met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur • Moderne afwerking, lichte vloeren en de wanden grotendeels glad gestuukt • Op de 1e verdieping twee slaapkamers • Een luxe compleet uitgevoerde badkamer met o.a. een ligbad en een inloopdouche • Een apart gelegen wasruimte op de 1e verdieping • 2de verdieping met nokverhoging + woningbrede dakkapel, ingedeeld met een 3e slaapkamer • Een diepe achtertuin met een zonligging op het zuidwesten, modern aangelegd • Er is een stenen berging aanwezig met aansluitend een overkapping met de deur naar het achterom. • Energielabel B: volledig (na) geïsoleerd en 7 zonnepanelen • De woning is in 2017 geheel gemoderniseerd met de beste materialen Het is een zéér kindvriendelijke buurt met onder meer speeltuinen, een natuur speeleiland en een bloesem/fruit boomgaard. Binnen enkele minuten fietst u vanaf de woning het centrum van Alphen aan den Rijn in. U wandelt vanuit de wijk ook nog eens binnen 5 minuten naar recreatiegebied Zegersloot en de sportvelden. De uitvalswegen N11 en N207 zijn met enkele minuten bereikbaar waarmee u richting de grotere steden als Leiden, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag rijdt. Om het woongenot compleet te maken: u kunt voor de deur parkeren. Kortom, een geweldige locatie voor een jong, dynamisch gezin! De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voortuin heeft u toegang tot de woning middels de voordeur. Bij binnenkomst van de woning komt u in de mooie ontvangsthal met garderobe. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de meterkast, een praktische trapkast, de toiletruimte en de trapopgang. Daarnaast is de woonkamer drempelloos bereikbaar middels een binnendeur met (mat)glas. De toiletruimte is voorzien van een hangend wandcloset en een hardstenen fonteintje en is deels betegeld in antracietgrijze keurstelling. De woonkamer: Eenmaal in de woonkamer wordt u verrast door de ruimte én mooie lichtinval. De huiskamer is uitgebouwd heeft een oppervlakte van circa 35 m². Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een gezellige zithoek met een groot raam van waaruit een groen uitzicht. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer geven toegang tot de zonnige achtertuin. Op de vloer ligt een schitterende houtlook keramische vloer en is uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. De wanden zijn strak en het plafond is glad gestuukt met ingebouwde lichtspots. De keuken: Deze keuken is echt de eyecatcher van deze woning! Het middelpunt van de keuken is het imposante eiland met het robuuste beton-epoxy gegoten werkblad. Fraai detail! De vensterbanken zijn van het zelfde materiaal gegoten. Het kookeiland biedt ook een gezellige eetbar. De kastenwand is uitgerust met hoogglans kastfronten. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een k oelkast • een vriezer • een oven • een 5-pits gaskookplaat • een RVS-afzuigkap • en een vaatwasser De 1e verdieping: Via de trapopgang in de hal komt u uit op de overloop met toegang tot de wasruimte aan de voorzijde, de 2 slaapkamers en de luxe badkamer. De gehele verdieping is uitgevoerd met een eikenlook laminaatvloer met witte plint, behang wanden en een glad gestuukt plafond met inbouwspots. De slaapkamers: De 1e slaapkamer van ca. 10 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde en is ook ca. 10 m² groot. Ook deze kamer is voorzien van grote raampartijen en bieden een mooi uitzicht op de groene singel. De badkamer: U treft hier een strakke en moderne afwerking met antracietgrijze tegels op de vloer en op de wand van de inloopdouche. De wanden zijn afgewerkt met beton ciré. De ruime opzet biedt plaats aan: • een riante inloopdouche met rvs afvoerdrain, rainshower in het plafond en handdouche • dubbele wastafel in een strak modern meubel met een bijpassende spiegel • een ligbad • een 2e toilet • en een bidet De badkamer is uitgevoerd met een mechanisch ventilatiesysteem. Het toilet op de overloop is in dezelfde stijl uitgevoerd met een vrijhangend wandcloset De 2de verdieping: Middels de trapopgang bereikt u de 2e verdieping van de woning. U komt boven op de overloop met hier ruimte voor een grote kast. In een vaste kast is de opstelplaats van de HR cv-combiketel. De verdieping is vergroot door middel van een nokverhoging met dakkapel aan de achterzijde en een extra woningbrede dakkapel aan de voorzijde. De slaapkamer heeft ruime afmetingen, ingebouwde verlichting en bergruimte achter de knieschotten De achtertuin: De woning heeft een diepe achtertuin, heerlijk gesitueerd op het zuidwesten. Met deze gunstige ligging profiteert u optimaal van de zonuren gedurende de dag. De achtertuin is smaakvol en modern afgewerkt met grote terras tegels, tuinverlichting en Douglas houten schuttingen. Het verhoogde terras tegen de woning beschikt over een groot antraciet grijs elektrisch bedienbaar zonnescherm. Daarnaast beschikt de tuin nog over een overkapping en een grote stenen (fietsen)berging aan de achterzijde van de tuin. De poortdeur en bergingdeur zijn extra breed: perfect voor een motor, scooter of bakfiets! Bijzonderheden: • 2017: badkamer en keuken vernieuwd • 2017: 3,5e meter aanbouw achterzijde begane grond • 2017: volledige woning nieuwe elektra en groepenkast voorzien • 2017: hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas • 2017: vloerverwarming op de begane grond, in de badkamer en wasruimte • 2017: verlaagd plafond met inbouwspots gehele woning • 2017: is al het leidingwerk vernieuwd en zijn er Low h2o radiatoren geplaatst, volledig laag temperatuur geschikt voor warmtepomp • 2017: mechanische ventilatie aangebracht in de woonkamer, toiletruimte en badkamer • 2018: berging vergroot en verhoogd, in de berging en tuin elektra aangelegd • 2018: volledige tuin vernieuwd, inclusief nieuwe schuttingen • 2019: volledige dakbeschot en de dakpannen vervangen, ook zijn de dakgoten aan de voor- en achterzijde vervangen • 2020: geïsoleerde dakkapel aan de voorzijde van de woning geplaatst • 2020: dakkapel aan de achterzijde geïsoleerd en voorzien van een nieuwe kunststof bekleding Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Maandag 16-03 van 14:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
365 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2406

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.