Jump to content
Logo of SUZAN vastgoed B.V.

Rembrandtlaan 46

2406HA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.640

Photo Gallery

Rembrandtlaan 46 Alphen aan den Rijn
Photo 50

Description

BIEDEN VANAF € 515.000,- k.k. Uitgebouwde en volledig gemoderniseerde gezinswoning met een diepe achtertuin op het zuidwesten! Aan de voorzijde fraai uitzicht over brede groenstrook en singel. Een woning waar je zó in kunt! De gehele woning is modern afgewerkt in lichte tinten; een plaatje om te zien. De royale woonkamer met gave keuken met groot eiland is een echte eyecatcher. Maar er is meer: • De begane grond is riant dankzij een uitbouw van 3,50 meter • Een prachtig lichte woonkamer met aan de voorzijde zicht op de groene singel en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin • Een luxe keuken met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur • Moderne afwerking, lichte vloeren en de wanden grotendeels glad gestuukt • Op de 1e verdieping twee slaapkamers • Een luxe compleet uitgevoerde badkamer met o.a. een ligbad en een inloopdouche • Een apart gelegen wasruimte op de 1e verdieping • 2de verdieping met nokverhoging + woningbrede dakkapel, ingedeeld met een 3e slaapkamer • Een diepe achtertuin met een zonligging op het zuidwesten, modern aangelegd • Er is een stenen berging aanwezig met aansluitend een overkapping met de deur naar het achterom. • Energielabel B: volledig (na) geïsoleerd en 7 zonnepanelen • De woning is in 2017 geheel gemoderniseerd met de beste materialen Het is een zéér kindvriendelijke buurt met onder meer speeltuinen, een natuur speeleiland en een bloesem/fruit boomgaard. Binnen enkele minuten fietst u vanaf de woning het centrum van Alphen aan den Rijn in. U wandelt vanuit de wijk ook nog eens binnen 5 minuten naar recreatiegebied Zegersloot en de sportvelden. De uitvalswegen N11 en N207 zijn met enkele minuten bereikbaar waarmee u richting de grotere steden als Leiden, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag rijdt. Om het woongenot compleet te maken: u kunt voor de deur parkeren. Kortom, een geweldige locatie voor een jong, dynamisch gezin! De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voortuin heeft u toegang tot de woning middels de voordeur. Bij binnenkomst van de woning komt u in de mooie ontvangsthal met garderobe. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de meterkast, een praktische trapkast, de toiletruimte en de trapopgang. Daarnaast is de woonkamer drempelloos bereikbaar middels een binnendeur met (mat)glas. De toiletruimte is voorzien van een hangend wandcloset en een hardstenen fonteintje en is deels betegeld in antracietgrijze keurstelling. De woonkamer: Eenmaal in de woonkamer wordt u verrast door de ruimte én mooie lichtinval. De huiskamer is uitgebouwd heeft een oppervlakte van circa 35 m². Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een gezellige zithoek met een groot raam van waaruit een groen uitzicht. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer geven toegang tot de zonnige achtertuin. Op de vloer ligt een schitterende houtlook keramische vloer en is uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. De wanden zijn strak en het plafond is glad gestuukt met ingebouwde lichtspots. De keuken: Deze keuken is echt de eyecatcher van deze woning! Het middelpunt van de keuken is het imposante eiland met het robuuste beton-epoxy gegoten werkblad. Fraai detail! De vensterbanken zijn van het zelfde materiaal gegoten. Het kookeiland biedt ook een gezellige eetbar. De kastenwand is uitgerust met hoogglans kastfronten. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een k oelkast • een vriezer • een oven • een 5-pits gaskookplaat • een RVS-afzuigkap • en een vaatwasser De 1e verdieping: Via de trapopgang in de hal komt u uit op de overloop met toegang tot de wasruimte aan de voorzijde, de 2 slaapkamers en de luxe badkamer. De gehele verdieping is uitgevoerd met een eikenlook laminaatvloer met witte plint, behang wanden en een glad gestuukt plafond met inbouwspots. De slaapkamers: De 1e slaapkamer van ca. 10 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde en is ook ca. 10 m² groot. Ook deze kamer is voorzien van grote raampartijen en bieden een mooi uitzicht op de groene singel. De badkamer: U treft hier een strakke en moderne afwerking met antracietgrijze tegels op de vloer en op de wand van de inloopdouche. De wanden zijn afgewerkt met beton ciré. De ruime opzet biedt plaats aan: • een riante inloopdouche met rvs afvoerdrain, rainshower in het plafond en handdouche • dubbele wastafel in een strak modern meubel met een bijpassende spiegel • een ligbad • een 2e toilet • en een bidet De badkamer is uitgevoerd met een mechanisch ventilatiesysteem. Het toilet op de overloop is in dezelfde stijl uitgevoerd met een vrijhangend wandcloset De 2de verdieping: Middels de trapopgang bereikt u de 2e verdieping van de woning. U komt boven op de overloop met hier ruimte voor een grote kast. In een vaste kast is de opstelplaats van de HR cv-combiketel. De verdieping is vergroot door middel van een nokverhoging met dakkapel aan de achterzijde en een extra woningbrede dakkapel aan de voorzijde. De slaapkamer heeft ruime afmetingen, ingebouwde verlichting en bergruimte achter de knieschotten De achtertuin: De woning heeft een diepe achtertuin, heerlijk gesitueerd op het zuidwesten. Met deze gunstige ligging profiteert u optimaal van de zonuren gedurende de dag. De achtertuin is smaakvol en modern afgewerkt met grote terras tegels, tuinverlichting en Douglas houten schuttingen. Het verhoogde terras tegen de woning beschikt over een groot antraciet grijs elektrisch bedienbaar zonnescherm. Daarnaast beschikt de tuin nog over een overkapping en een grote stenen (fietsen)berging aan de achterzijde van de tuin. De poortdeur en bergingdeur zijn extra breed: perfect voor een motor, scooter of bakfiets! Bijzonderheden: • 2017: badkamer en keuken vernieuwd • 2017: 3,5e meter aanbouw achterzijde begane grond • 2017: volledige woning nieuwe elektra en groepenkast voorzien • 2017: hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas • 2017: vloerverwarming op de begane grond, in de badkamer en wasruimte • 2017: verlaagd plafond met inbouwspots gehele woning • 2017: is al het leidingwerk vernieuwd en zijn er Low h2o radiatoren geplaatst, volledig laag temperatuur geschikt voor warmtepomp • 2017: mechanische ventilatie aangebracht in de woonkamer, toiletruimte en badkamer • 2018: berging vergroot en verhoogd, in de berging en tuin elektra aangelegd • 2018: volledige tuin vernieuwd, inclusief nieuwe schuttingen • 2019: volledige dakbeschot en de dakpannen vervangen, ook zijn de dakgoten aan de voor- en achterzijde vervangen • 2020: geïsoleerde dakkapel aan de voorzijde van de woning geplaatst • 2020: dakkapel aan de achterzijde geïsoleerd en voorzien van een nieuwe kunststof bekleding Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Maandag 16-03 van 14:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
186 m²
Content
365 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.