Direkt zum Inhalt
Logo von Angela den Hartog makelaardij B.V.

Rijnhavenkade 126

2404HB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.313

Fotoalbum

Rijnhavenkade 126 Alphen aan den Rijn
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol afgewerkt, recent gebouwd driekamerappartement met prachtig uitzicht op de Rijnhaven! Wonen in het fraaie complex Havensuites betekent comfort, duurzaamheid én een fantastisch uitzicht over de Rijnhaven. Dit moderne driekamerappartement is eind 2024 opgeleverd en ligt op de vijfde verdieping. Het appartement combineert een hoogwaardige afwerking met een energiezuinig karakter. Met een ruim balkon op het zuidwesten, een luxueuze keuken en vloerverwarming met koelfunctie is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Het appartementencomplex bestaat uit 41 appartementen en 2 penthouses met uitzicht op de Rijnhaven. De woning is toekomstbestendig door de gasvrije voorzieningen en volgens de huidige eisen zeer energiezuinig, goed geïsoleerd en uitgerust met een WKO-installatie. De wijk Baronie Haven is een gebied dat zich de komende jaren volop zal ontwikkelen, met onder meer woningen, horecagelegenheden, winkels en diverse openbare ruimtes. Het appartement aan de Rijnhavenkade combineert rust en reuring op een unieke manier. Met uitzicht op de jachthaven en op steenworp afstand van winkelcentrum De Baronie geniet je dagelijks van het beste wat deze levendige wijk te bieden heeft. Historisch industrieel erfgoed, gezellige horecagelegenheden en praktische voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Het stadscentrum en NS-station zijn op enkele fietsminuten gelegen en met het groene Bospark op loopafstand, ben je perfect verbonden én omgeven door comfort. Kenmerken • Royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon • Zonnig balkon op het zuidwesten met uniek uitzicht over de haven • Moderne open leefkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur en een stijlvolle koffiecorner • Twee slaapkamers • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Separate toiletruimte • Inpandige bergruimte c.q. bijkeuken/ wasruimte • Extra berging onder het complex, ruim en droog voor fietsen, voorraad of hobbyspullen • Privéparkeerplaats in de parkeergarage • Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling, per ruimte regelbaar • Zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimtes van het appartementencomplex • Aluminium kozijnen met HR++-beglazing • Elektrisch bedienbare screens (worden binnenkort geplaatst) • WKO-installatie (2024) • Warmtepompinstallatie (gelegen in de algemene technische ruimte van het complex) • Glasvezel • Energielabel A+ • Bouwjaar appartement 2024 Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de nette en representatieve entreehal, voorzien van een modern bellentableau, postbussen en een videofooninstallatie. Via de trap of één van de twee liften bereik je eenvoudig de vijfde verdieping. De privéfietsenberging en parkeergarage met privé parkeerplaats zijn rechtstreeks bereikbaar met de lift. Vijfde verdieping Via een corridorhal betreed je het appartement. De entreehal geeft toegang tot de toiletruimte, beide slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de Rijnhaven. Door de grote draai-kiepramen en de toegangsdeur tot het balkon is er veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een Cinewall inclusief ruimte voor een soundbar. Via de woonkamer bereik je het ruime balkon op het zuidwesten, een fijne plek met een fantastisch uitzicht, om in alle rust te genieten van de zon. De luxe en sfeervolle keuken is de eyecatcher van de woonkamer en is uitgevoerd met een combi-ovenmagnetron, vaatwasser, koelkast en een vierpits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De Selsiuz-kraan biedt kokend, gekoeld én bruisend water. Een gezellige koffiecorner en een wijnklimaatkast met twee temperatuurzones maken het geheel compleet. Het aanrechtblad is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. Aansluitend vind je de inpandige berging, die ook dienstdoet als technische ruimte en bijkeuken. Hier bevinden zich de opstellingen voor de WKO-installatie, de WTW-unit, de wasmachine en de droger. Twee slaapkamers, waarvan één door de huidige bewoners in gebruik is als kastenkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote draai-/kiepramen. De moderne badkamer is comfortabel en smaakvol ingericht met een ruime inloopdouche met hand- en stortdouche, een wastafel met een breed lademeubel, een mooie grote spiegel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met vrijhangend toilet en een fonteintje. De vloer van de gehele woning is afgewerkt met een pvc-vloer met een mooie houtlook en de wanden zijn glad afgewerkt met renovlies behang, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De appartementen bieden een uitstekend wooncomfort en zijn gebouwd met oog voor duurzaamheid. Dankzij de hoogwaardige isolatie, volledige vloerverwarming én een modern warmte-koudeopslagsysteem (WKO) geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. In de winter is het behaaglijk warm, terwijl de WKO-installatie in de zomer zorgt voor een natuurlijke verkoeling van enkele graden. Bijzonderheden Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Dit complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. De stukken van de VvE zijn beschikbaar.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
243 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2404

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.